BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 57-101 Kuilima Dr

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $1,300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,804

Gewinn (Cashflow)

-$18,025

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$95,804

AirDNA prognostiziert $334/Nacht bei 76% Belegung ($92,713). Airbtics prognostiziert $305/Nacht bei 86% Belegung ($95,803). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, $305 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$76,362	$104,657	$125,680	$143,251
Belegung	79%	92%	96%	99%
Nightly Rate	$259	$304	$348	$380

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Turtle Bay Condo Sleeps Four - North Shore, Oahu	$124,856	$339	100%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Beach Cozy North Shore Turtle Bay Condo	$103,287	$296	93%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
NEWLY RENOVATED (2021) Turtle Bay Haven!	$85,332	$227	100%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
Elegant Turtle Bay Condo- 1Bed/2Bath	$90,294	$276	88%	1	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Newly Remodeled 1 bedroom, 2 bath, sleeps 4	$103,238	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Lovely Getaway in Turtle Bay	$69,333	$187	99%	1	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Relaxing Haven North Shore Oahu - Kahuku	$85,328	$289	77%	1	2	2	$176	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Sunrise Hale at Turtle Bay - 1bedroom/2bath	$105,966	$309	92%	1	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
RusticLuxe — Go Fully Custom at Turtle Bay	$132,431	$360	98%	1	2	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
37 West (Turtle Bay area) TA-104-613-6320-01	$117,452	$332	96%	1	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern & clean condo at Turtle Bay	$140,708	$384	98%	1	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Turtle Bay Gardenia	$115,426	$360	82%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Turtle Bay Sea Breeze Condo	$76,979	$302	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Beautiful Remodeled Condo, 1 bedroom, sleeps 4	$103,121	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
HALE HONU / Kuilima Estates East	$106,620	$322	90%	1	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pristine Location near beach	$119,252	$335	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Hot Deal! Ilima West Kuilima Estates #18 by Gather	$85,423	$245	89%	1	2	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turtle Bay Hale Mokulani	$76,341	$296	67%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Turtle Bay Hale Lani	$106,757	$422	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Honu Hideaway ~ Gold Coast Comfort	$64,778	$231	73%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Kuilima remodeled ! Sleeps 5	$110,590	$360	83%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Hale Kauka ~ House of the Artist	$58,859	$230	67%	1	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Turtle Bay Escape-Updated/Closest to Beach	$57,153	$158	94%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (381)
Tropical Turtle Bay Bungalow W/ Parking	$133,775	$380	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Kuilima Estates East #164: Golf View AC + Com Pool	$80,311	$228	86%	1	2	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
1br Condo Walk to Beach-Turtle Bay Heliconia	$93,554	$311	80%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renovated Condo - Turtle Bay Aloha Nui Loa	$96,698	$424	59%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Turtle Bay Northshore Haven	$111,379	$369	81%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Beautiful Turtle Bay Condo - Two Full Bathrooms	$121,151	$343	95%	1	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish Spacious North Shore Loft near Turtle Bay	$90,137	$302	79%	1	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hale Aina ~ Home of the Land	$77,493	$294	70%	1	2	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
North Shore Oahu Getaway at Turtle Bay Resort	$107,676	$286	100%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (368)
♥ North Shore Paradise at Turtle Bay ♥	$104,335	$394	71%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Hale Soleil	$118,754	$350	92%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely Stay in Turtle Bay	$93,785	$252	99%	1	1	1	$225	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (119)
Hot Deal! Turtle Bay Kuilima Estates West #104	$96,054	$262	94%	1	1	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Turtle Bay Condo- Kuilima Estates	$109,386	$306	97%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Modern & Contemporary North Shore Oahu Condo	$127,144	$348	99%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Your Island Paradise at Turtle Bay	$91,516	$251	96%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Pulelehua Kuilima Estates West #142: AC and Pool	$83,382	$240	88%	1	1	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Renditekennzahlen

-5.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,024	-$36,049	-$54,074	-$72,099	-$90,124	-$180,248	-$540,745
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$12,771	$26,330	$40,725	$56,008	$72,234	$169,668	$1,040,000
Anzahlung	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wertsteigerung	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Gesamtrendite	$293,746	$329,450	$367,196	$407,070	$449,166	$696,511	$2,614,695

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.94%

Kapitalrendite

5.35%

Return on Investment

11.12%

57-101 Kuilima Dr 35 Kahuku, Hawaii, 96731-2116

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,235/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,544,400

Zestimate

$95,804

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $305 pro Nacht bei 86% Belegung, was sie in die oberen 43% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$99,401

Durchschn. Jahresumsatz

86%

Durchschn. Belegungsrate

$305

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$55k

$85k

$110k

$140k

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-$18,025

Gewinn

Revenue

$95,804

Betriebskosten

$26,134

Betriebsergebnis

$69,669

Hypothek & Steuern

$87,694

Gewinn (Cashflow)

-$18,025

$303,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$260,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$39,000

Gesamt

$303,250

DSCR-Quote

Schwach

0.79

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.94%

Kapitalrendite

5.35%

Return on Investment

11.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$61,699

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,870

Ihr Gesamtabzug

$147,400

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $147,400 = $2,600

Steuern auf $2,600 (30%)

$780

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$780

Geschätzte Steuerersparnis

$44,220

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1973

Größe:

459 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-68 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$1,400,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 459 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Condominium

Flurstücknummer: 1-5-7-001-029-0068

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $878,500

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $131,200

Bewerteter Grundstückswert: $131,200

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $747,300

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/19/18	$0	0%	Jamile Khalid Qureshi, Marieh Herreria Qureshi
04/29/11	$26,327	100%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust
03/09/01	$0	0%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust

Eigentum

Name: Jamile Qureshi

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 58-027 Kapuai Pl, Haleiwa, HI 96712

Jahre im Besitz: 76

Eigenkapital: $586,250

Verbleibende Hypothek: $363,750

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No