BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 569 Ocean Rd, Spring Lake, NJ, 07762

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$85,796

Gewinn (Cashflow)

-$19,986

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$85,796

AirDNA prognostiziert $562/Nacht bei 39% Belegung ($80,054). Airbtics prognostiziert $405/Nacht bei 58% Belegung ($85,795). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $405 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,218	$65,025	$117,983	$208,246
Belegung	47%	53%	69%	83%
Nightly Rate	$264	$328	$452	$663

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spring Lake Lilac House, walk to beach and town	$192,582	$900	55%	3	2.5	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spring Lake Family Rental- 3 Blocks from Beach	$61,142	$304	53%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Comfortable cozy water front beach cottage	$181,519	$991	48%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax & enjoy in the prestigious town of Sea Girt.	$109,740	$637	43%	3	1.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
6 Beach Badges Included Cozy Belmar Beach Home	$47,525	$265	49%	3	1.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Authentic Belmar Cottage w/Parking, Passes & More!	$84,420	$366	62%	3	1	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming Belmar House w/ Hot Tub + Parking	$73,144	$398	44%	3	2.5	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Perfect Point Pleasant Beach home!	$87,725	$453	50%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beach Bungalow- Great location, Clean, Comfortable	$35,099	$126	72%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
Beautiful 3 bedroom 2.5 bath victorian home	$89,903	$482	50%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy beach home	$40,157	$185	58%	3	1.5	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Perfect Jersey Shore Family Vacation	$50,020	$295	41%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Belmar retreat - bottom unit - 3 bedrooms	$35,261	$167	53%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Newly renovated cottage	$72,216	$284	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Modern Luxury Downtown house walking to the beach	$34,727	$104	84%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (364)
Walking distance to bars rest.	$137,204	$373	100%	3	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Beach & Town Getaway: Stylish 3-Bed Cottage	$70,069	$378	47%	3	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cottage at the Shore	$200,866	$541	98%	3	1	6	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
“Retreat” Pool-Expansive Backyard-Bike to Beach	$51,263	$298	47%	3	1.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Manasquan Beach House	$65,880	$208	83%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Cheerful Home, 3B, 3B, 2 Blocks to the Ocean	$100,399	$443	61%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Boho Belmar Beach Condo <> Steps From The Sand	$46,465	$271	46%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Oceanfront Boardwalk Dream!	$181,693	$563	88%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Beach House 3 BR Fire Pit Backyard	$71,272	$315	60%	3	1.5	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Alluring Belmar Beach Condo <> Ocean View	$56,431	$256	60%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
LuxuriousSummer Point Pleasant Beach Sat-Sat Weeks	$80,477	$304	72%	3	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
NEW house/4days min/10% wkly disc/great f/families	$58,778	$455	35%	3	3	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Baby Blue Beach Bungalow!	$60,398	$302	53%	3	1.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Belmar Beach View Home 12th Ave	$31,041	$257	33%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
‘The 1818’ Home w/ Porch & Grill - 1 Mi to Beach!	$52,571	$181	77%	3	3	4	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Curtis Coastal Cottage	$92,729	$452	52%	3	1	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Relaxing Beach Home, Renovated w/a Spacious Yard	$41,096	$254	43%	3	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Weekend Getaway Manasquan & Beach Badges	$226,278	$945	65%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Point Pleasant beach home	$84,267	$344	63%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Sissy's Seaside Cottage	$66,136	$382	45%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfect Spring Lake House - Winter Available	$265,423	$1,480	49%	3	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Belmar Bliss - Beach House Getaway	$75,534	$380	53%	3	1.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home in Belmar (2 mins from Marina) with King Beds	$84,865	$287	79%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ocean Front Beach House - Dream Vacation Home	$58,831	$342	47%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Vintage Beach Bungalow - 2 blocks from beach	$69,242	$261	72%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Renditekennzahlen

-7.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,985	-$39,971	-$59,957	-$79,943	-$99,929	-$199,858	-$599,575
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Anzahlung	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wertsteigerung	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Gesamtrendite	$1,216,014	$1,233,108	$1,251,314	$1,270,667	$1,291,199	$1,412,841	$2,313,139

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.01%

Kapitalrendite

5.08%

Return on Investment

9.76%

569 Ocean Rd Spring Lake, New Jersey, 07762

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,756/Monat

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-16

Airbnb Investoren-Bewertung

-$19,985

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

-7.0%

Cash on Cash

$85,796

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $562/Nacht bei 39% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $405/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$88,109

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$405

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$105k

$185k

$265k

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-$19,986

Gewinn

Umsatz

$85,796

Betriebskosten

$24,833

Betriebsergebnis

$60,962

Hypothek & Steuern

$80,948

Gewinn (Cashflow)

-$19,986

$284,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$240,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$36,000

Gesamt

$284,750

DSCR-Quote

Schwach

0.75

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.01%

Kapitalrendite

5.08%

Return on Investment

9.76%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$56,953

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,880

Ihr Gesamtabzug

$140,075

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $140,075 = $9,925

Steuern auf $9,925 (30%)

$2,977

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$2,977

Geschätzte Steuerersparnis

$42,023

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

5,662 sqft

Baujahr:

1926

Größe:

2,010 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

2 Zoned Heat

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 3

Grundstücksgröße: 5,662 sqft

Gebäudefläche: 2,010 sqft

Garage: No

Heizung: 2 zoned heat

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: Central Air, 2 Zoned AC

Aussicht: -

Parken: Driveway

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $522

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 4800023000000027

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $949,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen