BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5638 Carrollton Ave, Indianapolis, IN 46220

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $325,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,804

Gewinn (Cashflow)

-$9,674

Kapitalrendite

3.8%

Jahresumsatz

$29,804

AirDNA prognostiziert $170/Nacht bei 48% Belegung ($29,803). Airbtics prognostiziert $141/Nacht bei 64% Belegung ($32,959). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $170 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,966	$31,411	$45,007	$74,658
Belegung	47%	66%	78%	90%
Nightly Rate	$107	$126	$152	$221

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Broad Ripple Beauty-Convenient-Stylish-Superhosts	$35,403	$131	71%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Cozy Sobro Bungalow	$25,537	$101	65%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
CozySuites \| Spacious 2BR at Meridian Kessler	$43,466	$152	74%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
CozySuites \| Stylish 2BR at Meridian Kessler	$46,579	$153	80%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Spacious 2BR in Meridian Kessler by CozySuites	$63,368	$215	78%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Beautiful Broad Ripple Home, All to Yourself!	$18,106	$117	40%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Beautiful Broad Ripple Bungalow	$42,870	$126	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
South Broad Ripple Cozy Retreat: Red Cottage Charm	$32,224	$113	74%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Charming Home w/ Patio, Stay for Gen Con	$13,937	$68	56%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (39)
Broad Ripple Bungalow- dogs ok!	$42,108	$126	90%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Broad Ripple Bulldog Bungalow	$77,804	$238	85%	2	1	2	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Blissful Butler Tarkington Tudor	$33,872	$105	86%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Broadripple Bungalow	$34,427	$95	95%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Townhouse in Broad Ripple	$35,305	$131	72%	2	2	6	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
CozySuites Upscale Modern 2BR Broad Ripple	$50,308	$220	59%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Reclaimed Treasure, 2 bd Broadripple Bungalow	$30,605	$113	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Comfortable Apartment in Broad Ripple	$18,441	$142	35%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
SoBro Bungalow, Walkable Retreat	$19,051	$82	56%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
Cozy Living: 2 bd\|Near DT\|Longer Stays Discounts	$38,693	$158	64%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Casual Nomad: 2BD Plus - Meridian Kessler, Indy	$22,868	$142	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Cozy SoBro Home	$25,059	$200	33%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Indy Retreat near Broad Ripple~Walk to Restaurants	$97,378	$400	64%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A getaway in the city	$23,956	$145	42%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Fun Cozy Bungalow \| 54th & Monon District	$11,640	$106	30%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Your Cozy Nest - Broad Ripple Centre	$25,258	$89	76%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Broad Ripple Home - cozy, close to downtown	$46,593	$122	99%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cute and Cozy - Cottage style home	$32,647	$126	63%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Safe & Sound Home With Big Patio	$34,542	$242	39%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming Bungalow in Great Location	$39,822	$128	85%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Broad ripple Safe quiet neighborhood	$27,275	$108	69%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casual Nomad: 2BD - Meridian Kessler, Indy	$13,701	$96	39%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cozy Urban Retreat with Fire Pit & BBQ	$23,205	$112	48%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
The Mushroom House	$30,442	$133	60%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
The Condo in Broad Ripple ♥	$28,743	$117	56%	2	2	27	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Broad Ripple Townhouse steps from entertainment	$28,548	$78	100%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Little Red Cottage of Broad Ripple	$29,120	$117	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
The South Broad Ripple Bungalow	$28,643	$89	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
The Condo Off College	$45,564	$157	76%	2	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)

Renditekennzahlen

-11.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,674	-$19,348	-$29,022	-$38,696	-$48,370	-$96,740	-$290,222
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Anzahlung	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Wertsteigerung	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Gesamtrendite	$325,075	$325,444	$326,114	$327,094	$328,393	$340,032	$498,638

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.94%

Kapitalrendite

3.76%

Return on Investment

4.03%

5638 Carrollton Ave Indianapolis, IN, 46220

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,559/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Indianapolis

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-41

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,674

Jahresgewinn

3.8%

Kapitalrendite

-11.9%

Cash on Cash

$29,804

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $170/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $141/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$33,608

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$141

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$100k

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-$9,674

Gewinn

Umsatz

$29,804

Betriebskosten

$17,555

Betriebsergebnis

$12,249

Hypothek & Steuern

$21,923

Gewinn (Cashflow)

-$9,674

$81,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$9,750

Gesamt

$81,000

DSCR-Quote

Schwach

0.56

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.94%

Kapitalrendite

3.76%

Return on Investment

4.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,425

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,217

Ihr Gesamtabzug

$42,734

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $42,734 = $107,266

Steuern auf $107,266 (30%)

$32,180

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,180

Geschätzte Steuerersparnis

$12,820

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -