BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5608 Matalee Ave, Dallas, TX 75206

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $815,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,683

Gewinn (Cashflow)

-$30,653

Kapitalrendite

3.0%

Jahresumsatz

$43,683

AirDNA prognostiziert $230/Nacht bei 52% Belegung ($43,683). Airbtics prognostiziert $452/Nacht bei 55% Belegung ($90,799). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $230 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,174	$79,734	$155,428	$214,200
Belegung	33%	53%	73%	88%
Nightly Rate	$317	$393	$559	$640

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Home w/ Jetted Tub, Games & Backyard	$110,318	$305	87%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Longhorn on Longview - 3 Bedroom Home	$98,941	$386	68%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
SMU Sophisticated Home Retreat - Center of Dallas	$122,243	$613	51%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Modern Tudor with Heated Pool & Backyard Oasis	$189,583	$893	56%	3	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Shabby Chic Meets City + Pool	$102,294	$354	75%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Charming Craftsman Home in Lower Greenville	$67,575	$184	97%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
M Streets Home-Walk to Restaurants, Shops, & Bars!	$58,133	$298	47%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Renditekennzahlen

-15.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$30,652	-$61,305	-$91,958	-$122,611	-$153,264	-$306,529	-$919,588
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Anzahlung	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Wertsteigerung	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Gesamtrendite	$808,797	$803,327	$798,613	$794,677	$791,543	$788,762	$1,058,629

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.64%

Kapitalrendite

2.98%

Return on Investment

0.92%

5608 Matalee Ave Dallas, TX, 75206

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,909/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-58

Airbnb Investoren-Bewertung

-$30,652

Jahresgewinn

3.0%

Kapitalrendite

-15.6%

Cash on Cash

$43,683

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $230/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $452/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$88,786

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$452

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$85k

$135k

$190k

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-$30,653

Gewinn

Umsatz

$43,683

Betriebskosten

$19,359

Betriebsergebnis

$24,324

Hypothek & Steuern

$54,977

Gewinn (Cashflow)

-$30,653

$195,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$163,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$24,450

Gesamt

$195,950

DSCR-Quote

Schwach

0.44

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.64%

Kapitalrendite

2.98%

Return on Investment

0.92%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,681

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,068

Ihr Gesamtabzug

$112,567

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $112,567 = $37,433

Steuern auf $37,433 (30%)

$11,230

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$11,230

Geschätzte Steuerersparnis

$33,770

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -