Airbnb Investoren-Bewertung
$37,749
Jahresgewinn
16.6%
Kapitalrendite
37.2%
Cash on Cash
$88,897
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $427/Nacht bei 57% Belegung ($88,896.73). Airbtics prognostiziert $466/Nacht bei 37% Belegung ($62,975).
Top 21% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$57,918
Durchschn. Jahresumsatz
37%
Durchschn. Belegungsrate
$466
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$75k
$135k
$195k
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$37,750
Gewinn
Umsatz
$88,897
Betriebskosten
$25,237
Betriebsergebnis
$63,660
Hypothek & Steuern
$25,910
Gewinn (Cashflow)
$37,750
$101,343
Kapitalinvestition
Anzahlung
$76,820
Renovierung & Möblierung
$13,000
Abschlusskosten
$11,523
Gesamt
$101,343
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
37.24%
Kapitalrendite
16.57%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$18,230
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,803
Ihr Gesamtabzug
$16,472
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $16,472 = $133,528
Steuern auf $133,528 (30%)
$40,058
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$40,058
Geschätzte Steuerersparnis
$4,942
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
35,588 sqft
Baujahr:
1979
Größe:
2,470 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
Forced Air Unit
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5611 Redbud Ln | 4 | 1 | 2,504 | - | 20,440 | 1977 | $0 | - |
5938 Bradford Ln | 5 | 2 | 2,919 | - | 0 | 1994 | $335,000 | - |
5410 Woodhill Cir | 4 | 1 | 2,052 | - | 24,192 | 1978 | $245,000 | - |
4719 Appletree Ln | 4 | 2 | 3,918 | - | 19,740 | 1996 | $390,000 | - |
4601 Heatherwood Dr | 3 | 2 | 2,203 | - | 23,700 | 1977 | $268,000 | - |
5313 Overbrook Rd | 4 | 1 | 2,457 | - | 19,685 | 1979 | $0 | - |
6119 Woodland Forrest Dr | 4 | 2 | 2,319 | - | 20,900 | 1991 | $0 | - |
4947 Woodland Forrest Dr | 4 | 1 | 2,349 | - | 24,000 | 1972 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 35,588 sqft
- Gebäudefläche: 2,470 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air unit
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 37-02-03-4-001-021.000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $33,280
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,600
- Bewerteter Grundstückswert: $1,860
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $314,100
Marktschätzung: -