BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 560 El Camino Real 1304, Naples, FL 34119

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,050,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,739

Gewinn (Cashflow)

-$49,937

Kapitalrendite

2.0%

Jahresumsatz

$39,739

AirDNA prognostiziert $126/Nacht bei 63% Belegung ($28,993). Airbtics prognostiziert $170/Nacht bei 64% Belegung ($39,738). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $170 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,585	$36,765	$62,582	$79,882
Belegung	54%	65%	80%	86%
Nightly Rate	$112	$150	$208	$246

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
🌴🌴Green Getaway First Floor Apartment🌴🌴	$34,446	$143	62%	2	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern North Naples Villa on 3 Acres	$41,510	$180	61%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Pet Friendly & 15 min to Beach - New Bathroom!	$30,696	$146	52%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Whispering Pines 2 bedroom guest house	$30,930	$119	68%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Charming guest quarters in a separate building	$32,907	$140	64%	2	1	3	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Pine ridge model flat lower unit	$51,379	$210	63%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
NEW Camper w/ Rock Slide Pool & Hot Tub-	$18,154	$160	31%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Top Floor, A+ Location, Club Membership Included!	$79,668	$244	88%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Warm home 2 bed. Gorgeous land, pool and fire pit	$71,679	$232	83%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Villa Mango	$43,495	$208	56%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Naples Dream 1st floor, tennis, pickleball & pool	$35,714	$112	72%	2	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Hot Tub Pool 5m-Beach & Downtwn Tennis/Pickleball	$56,289	$219	68%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Ground Floor, A+ Location Club Membership Included	$64,367	$192	89%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Awesome Apartment near the Beach	$29,579	$156	49%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Stylish Condo in Naples	$62,004	$203	83%	2	2	3	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely 2 Bedroom Condo with Tennis Courts & Pool	$39,829	$150	71%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Oasis Naples Condo 2BR/2Bath	$81,221	$270	80%	2	2	4	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful Pool 5m to the Beach Downtown & Shopping	$121,716	$370	87%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Condo central Naples	$27,772	$87	86%	2	2	7	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Tennis/Pickleball Hot Tub Pool 5m-Beach & Dwntwn	$123,768	$391	85%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Naples Paradise Stay!	$29,372	$107	75%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Comfortable & Convenient Condo	$40,041	$246	44%	2	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Great location with lake view	$43,347	$205	57%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Golf Condo, Club Membership Transfer Available!	$27,376	$110	68%	2	2	28	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Naples, FL Tennis, Pool, Gym Relax Modern Condo	$45,958	$224	54%	2	2	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2 bedroom apartment in the heart of Naples	$36,167	$112	83%	2	2	5	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
New Naples condo. Minutes to beach & shopping.	$32,516	$150	55%	2	2	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home Away from Home	$29,187	$120	66%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Condo in Golf Club, Membership Transfer Available	$29,256	$106	75%	2	2	28	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Naples oasis	$27,208	$118	63%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Lakeside Condo End Unit	$15,387	$96	43%	2	2	14	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spend 30 days or more in paradise!	$27,403	$155	46%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Preserve View Condo Unit	$16,062	$98	44%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Courtside Condo with Patio and Front Porch	$22,025	$104	56%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Centrally located cozy & spacious modern townhouse	$28,033	$111	69%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Great Location 2/2 N.Naples Condo.	$47,993	$141	93%	2	2	13	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Naples Condo with Pool near Mercato	$25,100	$127	54%	2	2	10	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Lake View Naples Condo	$14,729	$91	42%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Private Condo with Lake View in Vineyards	$96,139	$255	86%	2	3	90	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-20.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$49,937	-$99,874	-$149,811	-$199,748	-$249,685	-$499,371	-$1,498,114
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000
Anzahlung	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000
Wertsteigerung	$31,500	$63,945	$97,363	$131,784	$167,237	$361,112	$1,498,625
Gesamtrendite	$1,031,562	$1,014,070	$997,551	$982,035	$967,551	$911,740	$1,050,510

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.13%

Kapitalrendite

1.98%

Return on Investment

-3.27%

560 El Camino Real 1304 Naples, FL, 34119

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,036/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-79

Airbnb Investoren-Bewertung

-$49,937

Jahresgewinn

2.0%

Kapitalrendite

-20.1%

Cash on Cash

$39,739

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $126/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $170/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,302

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$170

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$49,937

Gewinn

Umsatz

$39,739

Betriebskosten

$18,846

Betriebsergebnis

$20,893

Hypothek & Steuern

$70,830

Gewinn (Cashflow)

-$49,937

$248,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$210,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$31,500

Gesamt

$248,000

DSCR-Quote

Schwach

0.29

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.13%

Kapitalrendite

1.98%

Return on Investment

-3.27%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$49,834

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,395

Ihr Gesamtabzug

$154,856

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $154,856 = -$4,856

Steuern auf -$4,856 (30%)

-$1,457

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,457

Geschätzte Steuerersparnis

$46,457

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -