BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 560 Dutch Valley Rd Ne 2407, Atlanta, GA 30324

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $360,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,549

Gewinn (Cashflow)

-$11,387

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$30,549

AirDNA prognostiziert $123/Nacht bei 66% Belegung ($29,650). Airbtics prognostiziert $123/Nacht bei 68% Belegung ($30,549). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $123 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,582	$30,181	$40,644	$54,410
Belegung	60%	68%	76%	86%
Nightly Rate	$98	$115	$139	$166

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Suite steps from Piedmont Park and Beltline	$32,861	$131	67%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private Piedmont Park Cottage	$45,930	$154	79%	1	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cozy 1BR Cottage Nestled Along Piedmont Park	$25,416	$90	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (216)
Vintage Home Meets Modern Comfort @Piedmont Park	$50,931	$139	96%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Midtown Hidden Gem @Piedmont Park/Private+Parking	$29,086	$80	94%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (222)
Designer Suite Piedmont Park/Beltline & Parking	$37,054	$104	94%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (950)
Walk to Piedmont Park from this Cozy City Cottage	$33,839	$130	65%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Beltline Bungalow Steps from Piedmont Park	$24,526	$81	77%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
VAHI - 1 bedroom apartment STEPS to Piedmont Park	$28,087	$128	56%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Central Midtown 2-Story Loft by Piedmont Park	$44,692	$140	81%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Paris on the Park: Brand New 1/1	$28,211	$82	90%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Designer Studio in VaHi Steps to Park + Beltline	$28,618	$98	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Heart of Midtown: Near Attractions + Park	$30,979	$125	63%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Carriage House High In The Trees	$35,996	$141	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Modern 1bdrm by Piedmont Park Beltline Midtown PCM	$16,654	$104	40%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Midtown Apt with Designer Touch	$37,025	$127	75%	1	1	28	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Midtown Pied-à-Terre (L'il Apartment)	$30,041	$144	57%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Fantastic Home in the Heart of Midtown, ATL	$25,704	$97	66%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
dynamite location # 19- piedmont park	$31,902	$98	86%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Steps to Piedmont Park - Cozy Ansley Park Cottage	$22,423	$81	73%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (378)
200 ft from Piedmont Park-Private Apt.	$17,327	$98	46%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Midtown Location-Steps to Piedmont Park/BeltLine	$25,135	$124	51%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Opalescence Luster Midtown King Bed Penthouse	$47,682	$166	72%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Iridescence Center Midtown Piedmont Park King Bed	$52,758	$171	79%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Peaceful Hideaway w/Private Deck @Piedmont Park	$25,837	$79	82%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Heart of Midtown! 2 blocks-Piedmont Park/BeltLine	$20,297	$95	52%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Beautiful 1 Bedroom, Super Quiet Location, In Town	$22,958	$93	67%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)
Beltline - Virginia Highlands Charmer	$28,273	$112	68%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
Your Cozy Midtn Atl Apt by Park	$32,098	$125	65%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Modern Marvels - Designer Retro Near Piedmont Park	$50,891	$195	68%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Midtown Carriage House with a Cozy Patio	$31,731	$117	72%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (298)
A Relaxing Midtown Escape	$26,053	$114	61%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Midtown, Free Parking Fast Wi-Fi Self Check-in	$29,975	$113	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Private Guest Suite in Historic Midtown Home	$26,421	$124	57%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (195)
In-Law Apartment in BEST Midtown Location!	$38,740	$205	50%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
1 Br/1 Bath Midtown Unit *Free Parking/Wi-Fi	$32,957	$113	74%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Luxurious high-rise wRooftop Pool\|Gym\|Free Parking	$30,378	$156	50%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Mid Century Vintage by Atlanta Luxury Rentals	$68,665	$241	76%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Best Location in theHeart of MidtownAtlanta	$24,111	$104	59%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Magnificent Midtown Location By Piedmont Park	$27,747	$114	62%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)

Renditekennzahlen

-13.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$11,386	-$22,773	-$34,160	-$45,547	-$56,934	-$113,868	-$341,604
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Anzahlung	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Wertsteigerung	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Gesamtrendite	$359,413	$359,150	$359,221	$359,635	$360,404	$369,941	$532,209

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.08%

Kapitalrendite

3.58%

Return on Investment

3.38%

560 Dutch Valley Rd Ne 2407 Atlanta, GA, 30324

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,727/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-46

Airbnb Investoren-Bewertung

-$11,386

Jahresgewinn

3.6%

Kapitalrendite

-13.1%

Cash on Cash

$30,549

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $123/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $123/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$32,500

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$123

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$11,387

Gewinn

Umsatz

$30,549

Betriebskosten

$17,651

Betriebsergebnis

$12,898

Hypothek & Steuern

$24,284

Gewinn (Cashflow)

-$11,387

$87,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$72,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,800

Gesamt

$87,050

DSCR-Quote

Schwach

0.53

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.08%

Kapitalrendite

3.58%

Return on Investment

3.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,086

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,564

Ihr Gesamtabzug

$47,638

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $47,638 = $102,362

Steuern auf $102,362 (30%)

$30,709

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,709

Geschätzte Steuerersparnis

$14,291

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -