BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 56 Bull St, Charleston, SC 29401

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,595,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,980

Gewinn (Cashflow)

-$61,261

Kapitalrendite

2.9%

Jahresumsatz

$68,980

AirDNA prognostiziert $397/Nacht bei 64% Belegung ($92,801). Airbtics prognostiziert $330/Nacht bei 74% Belegung ($89,192). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $266 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,360	$70,963	$101,457	$163,253
Belegung	71%	80%	91%	96%
Nightly Rate	$211	$235	$296	$453

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Serene Cottage with Beautiful Garden and Heated Po	$112,515	$312	93%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (432)
Cozy Charleston Cottage \| Brandy Crusta	$72,165	$243	78%	1	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (314)
Cozy Downtown Carriage House ☺ Walk Everywhere!	$60,898	$164	97%	1	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Gorgeous, Bright & Spacious Apt - Walk to King!	$103,112	$321	86%	1	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Charming Suite in the Heart of Charleston	$79,551	$211	99%	1	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (347)
Boutique Home & Courtyard w/ Bikes!	$82,622	$226	97%	1	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
The Sutton- B \| Steps away from Historic King	$90,893	$267	92%	1	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Thomas Waring House Suite C \| Class and Comfort	$75,544	$266	75%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Sojourner \| Greek Revival w/ Peaceful Porch	$82,968	$238	91%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (99)
A-Downtown Pied-a-terre near MUSC, 109-A Cannon St	$59,819	$222	71%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (199)
The Gallery Suite - by MUSC ★FREE PARKING★	$49,049	$183	71%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (282)
♥Home Too♥ in downtown Charleston, by MUSC	$39,035	$202	51%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Rutledge Avenue Inn (Suite C) \|Central City Luxury	$77,464	$227	90%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Bright Downtown Studio-109-E Cannon St	$47,333	$227	55%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Private Modern Studio - Blocks from King!	$56,888	$179	83%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (190)
Historic Downtown Cottage - Close to King!	$69,673	$199	93%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (319)
C-Downtown near Upper King Street, 109-C Cannon St	$49,099	$226	58%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (338)
SUNSET - King Suite w/ Kitchenette!	$54,238	$166	86%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
D-Lovely 1 bed apt dtn near MUSC and Upper King St	$86,104	$291	79%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Suite in a Stunning Bright Manor House Downtown	$77,423	$280	74%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Historic City Charm \| Private Modern Luxe	$163,295	$463	96%	1	1	4	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Ground Floor Apartment with Exclusive Courtyard	$79,795	$322	67%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Spectacular Luxurious Best Apartment in Charleston	$181,001	$452	100%	1	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
1850s Charleston Treasure	$69,185	$228	81%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Suite in a Gorgeous Antebellum Mansion	$64,190	$269	64%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sidecar (Suite B) \| Right Next to Fuel Restaurant	$69,309	$271	66%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Luxurious, Spacious & Historic- 5 Min Walk to King	$92,835	$320	77%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Courtyard Suite with Tranquil Garden & Heated Pool	$77,873	$232	87%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (459)
Exclusive Open Loft in Downtown Charleston	$50,201	$130	95%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (432)
Beautiful Renovated Apartment One Block from King!	$76,695	$211	93%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (457)
Downtown Cozy Carriage House for a Romantic Stay	$55,924	$171	86%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Cozy, Comfortable, English Basement Apartment	$131,165	$584	61%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charleston Gem with parking! Close to King St!	$92,324	$281	88%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
The Crescent Moon \| A Cozy Haven for Two	$63,705	$210	79%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
The Feather \| Next To Bad Bunnies Coffee	$81,078	$269	80%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Garden Gates (Suite C): Near Main Street Haven	$61,458	$222	72%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (246)
Escape to Hideaway (Suite B): Your Tranquil Oasis	$67,587	$213	83%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (278)
Chic, Comfortable, Walkable and Ideal for 2024!	$134,009	$586	62%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Historic, Comfortable, & Walkable Downtown Apt	$151,718	$577	71%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
vintage 1920's corner store "Cannoncito"	$82,380	$371	59%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Renditekennzahlen

-16.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$61,261	-$122,522	-$183,783	-$245,044	-$306,305	-$612,610	-$1,837,832
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000
Anzahlung	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000
Wertsteigerung	$47,850	$97,135	$147,899	$200,186	$254,042	$548,546	$2,276,483
Gesamtrendite	$1,581,588	$1,569,613	$1,559,116	$1,550,142	$1,542,736	$1,530,935	$2,033,650

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.41%

Kapitalrendite

2.9%

Return on Investment

0.6%

56 Bull St Charleston, SC, 29401

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,650/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-61

Airbnb Investoren-Bewertung

-$61,261

Jahresgewinn

2.9%

Kapitalrendite

-16.4%

Cash on Cash

$68,980

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $397/Nacht bei 64% Belegung ($92,801.19). Airbtics prognostiziert $330/Nacht bei 74% Belegung ($89,192).

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$81,803

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$275

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$85k

$130k

$180k

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-$61,261

Gewinn

Umsatz

$68,980

Betriebskosten

$22,647

Betriebsergebnis

$46,333

Hypothek & Steuern

$107,594

Gewinn (Cashflow)

-$61,261

$373,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$319,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$47,850

Gesamt

$373,100

DSCR-Quote

Schwach

0.43

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.41%

Kapitalrendite

2.9%

Return on Investment

0.6%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$75,700

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,790

Ihr Gesamtabzug

$402,023

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $402,023 = -$252,023

Steuern auf -$252,023 (30%)

-$75,607

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$75,607

Geschätzte Steuerersparnis

$120,607

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -