Airbnb Investoren-Bewertung
-$116,836
Jahresgewinn
2.9%
Kapitalrendite
-16.7%
Cash on Cash
$114,000
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $860/Nacht bei 57% Belegung ($179,042.6). Airbtics prognostiziert $459/Nacht bei 68% Belegung ($113,999).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 38% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$113,640
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$459
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$105k
$175k
$250k
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-$116,837
Gewinn
Umsatz
$114,000
Betriebskosten
$28,500
Betriebsergebnis
$85,500
Hypothek & Steuern
$202,337
Gewinn (Cashflow)
-$116,837
$698,885
Kapitalinvestition
Anzahlung
$599,900
Renovierung & Möblierung
$9,000
Abschlusskosten
$89,985
Gesamt
$698,885
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-16.71%
Kapitalrendite
2.85%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$142,359
Abzugsfähige Grundsteuer
$29,695
Ihr Gesamtabzug
$756,835
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $756,835 = -$606,835
Steuern auf -$606,835 (30%)
-$182,051
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$182,051
Geschätzte Steuerersparnis
$227,051
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
10,885 sqft
Baujahr:
1962
Größe:
2,757 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 10,885 sqft
- Gebäudefläche: 2,757 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Canyon, City, Panoramic
- Parken: Garage - 2 Car, Garage Is Attached
- Ausstattung: Gas Cooktop, Microwave, Oven, Warming Drawer, Barbeque, Dishwasher, Dryer, Disposal, Exhaust Fan, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Filter, Tankless Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $1,100
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 5587009032
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $2,759,138
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $3,034,500
Schulen
- Mittelschule: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Hollywood Senior High School with 6/10 Sterne-Bewertung