BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5515 Weke Rd, Hanalei, HI 96714

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $23,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$245,831

Gewinn (Cashflow)

-$1,351,314

Kapitalrendite

0.9%

Jahresumsatz

$245,831

AirDNA prognostiziert $922/Nacht bei 73% Belegung ($245,831). Airbtics prognostiziert $500/Nacht bei 76% Belegung ($138,792). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $922 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$93,744	$122,437	$192,135	$259,333
Belegung	69%	77%	84%	93%
Nightly Rate	$367	$427	$615	$740

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Darling Hanalei house walk to beach - TVNC 1298	$250,682	$883	77%	3	3	2	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Walking distance to all attractions in Hanalei wit	$168,295	$647	70%	3	3	1	$578	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
3BR with Hanalei waterfall & mountain views & AC	$119,901	$630	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning Hanalei Bay and Ocean View Home with Private Pool	$175,981	$1,042	46%	3	4	5	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Townhouse in Princeville! 3 bedroom Villa	$83,816	$417	54%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Nohea Villa: Elegant Home Mountain View, Pool/Spa	$109,330	$379	75%	3	3	1	$480	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Three Bedroom Villa!	$140,280	$500	76%	3	3	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
New Deluxe A/C Home, Spectacular Mountains Views	$203,610	$660	84%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Mountain & Waterfall Views - Pool & BBQ	$93,484	$283	89%	3	3	4	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Ku'u Lei Villa: Fairway Front Villa w/ Pool & Spa	$117,903	$360	82%	3	3	1	$580	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
A/C Jacuzzi ~BBQ ~Golf Course & Mountain Views	$143,514	$480	80%	3	3	4	$495	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Breathtaking Mountain Views, drive to Hanalei Town	$68,531	$266	70%	3	3	1	$382	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Elegant air-conditioned villa by golf course, near	$89,015	$261	92%	3	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Da Bay Villa	$128,536	$378	91%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Emerald Lotus ~ Heated Pool ~ Jacuzzi ~ Golf	$90,704	$417	59%	3	3	4	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Waterfalls, Palm Trees, and Hanalei Bay	$141,559	$525	72%	3	3	3	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Hawaii Life Rental Presents Villas of Kamali'i 56	$66,489	$286	63%	3	3	1	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Hawaiian-style Oceanfront Villa - Outrageous Views	$150,219	$428	95%	3	3	7	$345	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Reduced Rate at Private Tropical End Unit Townhous	$63,125	$330	49%	3	3	1	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hale Ola Kai with AC	$328,046	$1,028	86%	3	3	1	$837	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Hale O Na Wailee	$105,749	$427	67%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Malapua	$244,554	$884	70%	3	3	1	$824	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Gated Community in Princeville Resort	$84,023	$336	68%	3	3	1	$376	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bali Hai & Ocean Views, Northshore with Hot tub	$123,441	$370	90%	3	3	1	$477	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Gorgeous Hale Liho Liho - newly remodeled with AC	$166,072	$678	66%	3	3	1	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Hanalei Bay Resort Villa Pool Beach Amazing Views	$191,691	$725	72%	3	3	5	$585	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Hokulani Villa: AC Tropical Escape w/Ocean Views	$218,010	$600	98%	3	3	1	$855	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
⁕VK32! Luxe Condo w/ Pool, Mins to Hanalei & Golf!	$77,075	$265	77%	3	3	3	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
A/C Oasis: Pool, Jacuzzi, Beaches, Farmers Markets	$124,450	$412	81%	3	3	4	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Home w/Pool,AC& Stunning Sunsets at Ohana Kamalani	$187,700	$539	93%	3	4	1	$773	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Hanalei Bay Villa #17	$134,310	$376	96%	3	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lux Beach House perfect base for island adventures	$158,700	$527	81%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Hanalei Bay Resort 430456 By Parrish Kauai	$221,232	$610	98%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Villas of Kamalii 01 By Parrish Kauai	$100,432	$317	80%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Plantation Princeville 3 Bd 3 Bth Condo Paradise!	$115,128	$360	80%	3	3	1	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
R&R Light House	$114,416	$380	82%	3	3	3	$370	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxurious Quiet NorthShore Condo in Paradise.	$116,776	$386	82%	3	3	2	$310	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Condo in Princeville price includes Tax	$123,980	$430	78%	3	3	3	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Barefoot Bungalow	$163,171	$675	62%	3	3	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Tropical Zen Oasis -Waterfall Plunge Pool - AC	$143,068	$513	75%	3	3	4	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)

Renditekennzahlen

-25.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,351,314	-$2,702,628	-$4,053,943	-$5,405,257	-$6,756,572	-$13,513,144	-$40,539,434
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000
Anzahlung	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000
Wertsteigerung	$690,000	$1,400,700	$2,132,721	$2,886,702	$3,663,303	$7,910,076	$32,827,036
Gesamtrendite	$22,338,685	$21,698,071	$21,078,777	$20,481,444	$19,906,731	$17,396,931	$15,287,602

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-25.5%

Kapitalrendite

0.87%

Return on Investment

-8.21%

5515 Weke Rd Hanalei, HI, 96714

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $110,317/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-104

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,351,314

Jahresgewinn

0.9%

Kapitalrendite

-25.5%

Cash on Cash

$245,831

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $922/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $500/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 6% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$141,174

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$500

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$150k

$235k

$330k

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-$1,351,314

Gewinn

Umsatz

$245,831

Betriebskosten

$45,638

Betriebsergebnis

$200,193

Hypothek & Steuern

$1,551,508

Gewinn (Cashflow)

-$1,351,314

$5,298,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$4,600,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$690,000

Gesamt

$5,298,750

DSCR-Quote

Schwach

0.13

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-25.5%

Kapitalrendite

0.87%

Return on Investment

-8.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$1,091,604

Abzugsfähige Grundsteuer

$227,700

Ihr Gesamtabzug

$3,631,093

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,631,093 = -$3,481,093

Steuern auf -$3,481,093 (30%)

-$1,044,328

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,044,328

Geschätzte Steuerersparnis

$1,089,328

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -