Airbnb Investoren-Bewertung
-$6,520
Jahresgewinn
4.9%
Kapitalrendite
-7.3%
Cash on Cash
$35,297
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $151/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $135/Nacht bei 81% Belegung.
Top 81% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$41,868
Durchschn. Jahresumsatz
81%
Durchschn. Belegungsrate
$135
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$35k
$45k
$55k
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-$6,521
Gewinn
Umsatz
$35,297
Betriebskosten
$18,269
Betriebsergebnis
$17,029
Hypothek & Steuern
$23,549
Gewinn (Cashflow)
-$6,521
$88,793
Kapitalinvestition
Anzahlung
$69,820
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$10,473
Gesamt
$88,793
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.34%
Kapitalrendite
4.87%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$16,569
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,456
Ihr Gesamtabzug
$42,278
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $42,278 = $107,722
Steuern auf $107,722 (30%)
$32,316
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$32,316
Geschätzte Steuerersparnis
$12,684
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -