BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5509 Bloyd St, Philadelphia, PA 19138

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $140,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$21,695

Gewinn (Cashflow)

-$4,249

Kapitalrendite

3.7%

Jahresumsatz

$21,695

AirDNA prognostiziert $132/Nacht bei 45% Belegung ($21,695). Airbtics prognostiziert $126/Nacht bei 60% Belegung ($27,612). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $132 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,846	$26,073	$33,006	$70,733
Belegung	47%	60%	73%	84%
Nightly Rate	$102	$116	$120	$226

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Newly Renovated Modern apartment✨	$18,593	$82	58%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Tranquil and Cozy	$46,155	$134	92%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Peaceful 2 Bdrm 2 Bath in Historic Philadelphia	$30,293	$93	89%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
2 bedroom duplex Apt in west oak lane	$21,402	$93	58%	2	1	2	$151	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Tropical oasis* Lovely two bedroom with patio	$35,258	$131	73%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cheerful 2 Bedroom House with Deck and Yard.	$39,772	$300	35%	2	3	31	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Lovely 2-bedroom unit with patio	$14,053	$120	32%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
2Bd Apt in Historic Mt Airy	$18,497	$88	54%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (11)
Avenue B145 Lovely 2Br, Pool, Gym, Parking	$31,912	$117	74%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modern 2 Bedrm in Historic Bldg	$18,666	$85	60%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (24)
SUPER Kid-Friendly Germantown; Toys and Costumes!	$21,924	$119	47%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (116)
Mi casa es su casa. Come enjoy!	$26,081	$105	63%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Charming 2 BR Home in Philadelphia, Ideal Location	$69,759	$274	65%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Artistic 2 bedroom unit near Lasalle University	$21,960	$100	60%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Avenue B645 Furnished 2Br Apt, Parking ATT Nurses	$30,665	$118	71%	2	1	31	$174	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B152 Perfect 2br! Pool Parking Gym	$28,844	$111	71%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Upsal 2Bedroom Apt Kitchen, Office, Parking, Pool	$38,327	$238	44%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 3.4 (5)
Quaint Private 2bd apt in beautiful west Mt. Airy	$31,154	$225	34%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Family Friendly in the Heart of Mt. Airy	$80,608	$242	91%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Urban Getaway on the Hill	$28,376	$80	95%	2	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Avenue B334 I unique 2br, Pool, Gym, Parking	$22,501	$116	53%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Bird of Paradise: comfy and cozy	$13,908	$50	76%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B234 2Bedroom With Pool, Gym, Parking	$27,171	$116	64%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Avenue B440 Cozy Furnished 2Br with Gym, Pool	$27,762	$118	58%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Perfect 2br! Pool Parking Gym	$30,064	$111	74%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Philadelphia Modern Rentals	$19,634	$114	41%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (158)
Mid/Long-Term: Spacious 2BR, 1BA Home for 6 Guests	$46,558	$161	79%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated 2 bedroom apt	$18,300	$98	46%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avenue A815 Remarkable 2Br Pool Gym Parking	$29,120	$117	68%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Germantown Oasis	$7,374	$38	53%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avenue A909 Comfy 2Br, Pool, Gym, Parking	$20,948	$106	54%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Two Bedroom Germantown Apartment	$28,052	$103	73%	2	1	31	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Avenue A310 Furnished 2br With Pool And Gym	$22,923	$116	54%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue A322 Fully Furnished, Parking, Pool & Gym	$35,665	$116	84%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B340 Cozy Furnished 2Br, with Gym, Pool	$34,503	$118	75%	2	1	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The soft life suite	$18,576	$108	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (5)
Modern Renovated & Comfy East Germantown Adobe	$24,289	$158	42%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
ATT Dr's Furnished 2Br Apt Free Parking, Gym, Ave	$31,619	$120	72%	2	1	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-11.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,248	-$8,497	-$12,746	-$16,995	-$21,244	-$42,488	-$127,466
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000
Anzahlung	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000
Wertsteigerung	$4,200	$8,526	$12,981	$17,571	$22,298	$48,148	$199,816
Gesamtrendite	$139,951	$140,028	$140,235	$140,575	$141,053	$145,659	$212,350

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.05%

Kapitalrendite

3.71%

Return on Investment

3.44%

5509 Bloyd St Philadelphia, PA, 19138

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $671/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,248

Jahresgewinn

3.7%

Kapitalrendite

-11.1%

Cash on Cash

$21,695

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $132/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $126/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,223

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$126

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$30k

$55k

$80k

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-$4,249

Gewinn

Umsatz

$21,695

Betriebskosten

$16,500

Betriebsergebnis

$5,195

Hypothek & Steuern

$9,444

Gewinn (Cashflow)

-$4,249

$38,450

Kapitalinvestition

Anzahlung

$28,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$4,200

Gesamt

$38,450

DSCR-Quote

Schwach

0.55

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.05%

Kapitalrendite

3.71%

Return on Investment

3.44%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,645

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,386

Ihr Gesamtabzug

$18,981

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,981 = $131,019

Steuern auf $131,019 (30%)

$39,306

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,306

Geschätzte Steuerersparnis

$5,694

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -