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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5509 Bloyd St, Philadelphia, PA 19138

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $140,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$21,695

Gewinn (Cashflow)

-$4,249

Kapitalrendite

3.7%

Jahresumsatz

$21,695

AirDNA prognostiziert $132/Nacht bei 45% Belegung ($21,695). Airbtics prognostiziert $126/Nacht bei 60% Belegung ($27,612). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $132 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$17,846$26,073$33,006$70,733
Belegung47%60%73%84%
Nightly Rate$102$116$120$226

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Newly Renovated Modern apartment✨

No image available

$18,593
$82
58%
221$45❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Tranquil and Cozy

No image available

$46,155
$134
92%
212$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Peaceful 2 Bdrm 2 Bath in Historic Philadelphia

No image available

$30,293
$93
89%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
2 bedroom duplex Apt in west oak lane

No image available

$21,402
$93
58%
212$151❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (20)
Tropical oasis* Lovely two bedroom with patio

No image available

$35,258
$131
73%
2131$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Cheerful 2 Bedroom House with Deck and Yard.

No image available

$39,772
$300
35%
2331$110❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (2)
Lovely 2-bedroom unit with patio

No image available

$14,053
$120
32%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (10)
2Bd Apt in Historic Mt Airy

No image available

$18,497
$88
54%
212$100❌❌✅N / N⭐️ 3.9 (11)
Avenue B145 Lovely 2Br, Pool, Gym, Parking

No image available

$31,912
$117
74%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Modern 2 Bedrm in Historic Bldg

No image available

$18,666
$85
60%
211$0❌❌✅N / N⭐️ 4.2 (24)
SUPER Kid-Friendly Germantown; Toys and Costumes!

No image available

$21,924
$119
47%
211$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (116)
Mi casa es su casa. Come enjoy!

No image available

$26,081
$105
63%
2130$135❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (9)
Charming 2 BR Home in Philadelphia, Ideal Location

No image available

$69,759
$274
65%
211$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Artistic 2 bedroom unit near Lasalle University

No image available

$21,960
$100
60%
2231$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (7)
Avenue B645 Furnished 2Br Apt, Parking ATT Nurses

No image available

$30,665
$118
71%
2131$174✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Avenue B152 Perfect 2br! Pool Parking Gym

No image available

$28,844
$111
71%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Upsal 2Bedroom Apt Kitchen, Office, Parking, Pool

No image available

$38,327
$238
44%
2131$150✅❌✅N / N⭐️ 3.4 (5)
Quaint Private 2bd apt in beautiful west Mt. Airy

No image available

$31,154
$225
34%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (12)
Family Friendly in the Heart of Mt. Airy

No image available

$80,608
$242
91%
232$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Cozy Urban Getaway on the Hill

No image available

$28,376
$80
95%
2131$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Avenue B334 I unique 2br, Pool, Gym, Parking

No image available

$22,501
$116
53%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (2)
Bird of Paradise: comfy and cozy

No image available

$13,908
$50
76%
2131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Avenue B234 2Bedroom With Pool, Gym, Parking

No image available

$27,171
$116
64%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)
Avenue B440 Cozy Furnished 2Br with Gym, Pool

No image available

$27,762
$118
58%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Perfect 2br! Pool Parking Gym

No image available

$30,064
$111
74%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Philadelphia Modern Rentals

No image available

$19,634
$114
41%
212$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (158)
Mid/Long-Term: Spacious 2BR, 1BA Home for 6 Guests

No image available

$46,558
$161
79%
2131$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Newly renovated 2 bedroom apt

No image available

$18,300
$98
46%
211$110❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Avenue A815 Remarkable 2Br Pool Gym Parking

No image available

$29,120
$117
68%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Peaceful Germantown Oasis

No image available

$7,374
$38
53%
2131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Avenue A909 Comfy 2Br, Pool, Gym, Parking

No image available

$20,948
$106
54%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy Two Bedroom Germantown Apartment

No image available

$28,052
$103
73%
2131$10❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (26)
Avenue A310 Furnished 2br With Pool And Gym

No image available

$22,923
$116
54%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Avenue A322 Fully Furnished, Parking, Pool & Gym

No image available

$35,665
$116
84%
2131$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Avenue B340 Cozy Furnished 2Br, with Gym, Pool

No image available

$34,503
$118
75%
217$150✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
The soft life suite

No image available

$18,576
$108
47%
211$0❌❌❌N / N⭐️ 4.4 (5)
Modern Renovated & Comfy East Germantown Adobe

No image available

$24,289
$158
42%
2131$150❌❌✅N / N⭐️ 3 (1)
ATT Dr's Furnished 2Br Apt Free Parking, Gym, Ave

No image available

$31,619
$120
72%
2131$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-11.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$4,248-$8,497-$12,746-$16,995-$21,244-$42,488-$127,466
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$112,000$112,000$112,000$112,000$112,000$112,000$112,000
Anzahlung$28,000$28,000$28,000$28,000$28,000$28,000$28,000
Wertsteigerung$4,200$8,526$12,981$17,571$22,298$48,148$199,816
Gesamtrendite$139,951$140,028$140,235$140,575$141,053$145,659$212,350

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-11.05%

Kapitalrendite

3.71%

Return on Investment

3.44%

property-location

5509 Bloyd St Philadelphia, PA, 19138

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $671/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,248

Jahresgewinn

3.7%

Kapitalrendite

-11.1%

Cash on Cash

$21,695

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $132/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $126/Nacht bei 60% Belegung.

Top 81% der Vergleichsobjekte

Top 21% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,223

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$126

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$30k

$55k

$80k

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-$4,249

Gewinn

Umsatz

$21,695

Betriebskosten

$16,500

Betriebsergebnis

$5,195

Hypothek & Steuern

$9,444

Gewinn (Cashflow)

-$4,249

$38,450

Kapitalinvestition

Anzahlung

$28,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$4,200

Gesamt

$38,450

DSCR-Quote

Schwach

0.55

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-11.05%

Kapitalrendite

3.71%

Gewinn (Kumulativ)

-$4,249

$112,000

$6,250

$4,200

$0

Gesamtgewinn

$1,326

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,645

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,386

Ihr Gesamtabzug

$18,981

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,981 = $131,019


Steuern auf $131,019 (30%)

$39,306

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,306


Geschätzte Steuerersparnis

$5,694

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

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Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -