BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 55 Matterhorn Dr

6 Zimmer • 7 Bad • 18 Gäste • $3,075,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$293,656

Gewinn (Cashflow)

$34,371

Kapitalrendite

7.9%

Jahresumsatz

$293,656

AirDNA prognostiziert $1,608/Nacht bei 50% Belegung ($293,656). Airbtics prognostiziert $2,357/Nacht bei 60% Belegung ($516,528). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $1,608 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$284,447	$437,546	$832,505	$1,216,991
Belegung	43%	55%	77%	89%
Nightly Rate	$1,795	$2,151	$2,915	$3,671

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Old World Ski Chalet-Ski In & Out	$272,220	$1,839	39%	8	6	3	$695	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ski-in/ski-out, private home at Park City Mountain	$893,194	$2,689	89%	6	4	7	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Ski-in&out Luxury 6-Bedroom Park City Home@Canyons	$279,803	$1,798	42%	6	6	4	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
True Ski-in Ski-out Exquisite Canyon's Estate	$440,255	$2,991	40%	6	7	3	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Private Ski-In/Ski-Out Mountain Getaway	$354,207	$1,166	83%	6	6	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Main St, 6 BR Home, Private Home Hot Tub!	$485,570	$2,464	53%	6	5	1	$650	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Epic 10 Bedroom Luxury Mountain Home in Old Town	$1,055,653	$4,715	59%	10	10	3	$1,100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxe Park City Mountain Resort Condo - Sleeps 10	$194,403	$562	93%	9	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxe, large, walk to town, trails, base + bus stop	$384,387	$1,795	58%	6	6	4	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Casa Grande at the Colony	$642,757	$3,556	47%	6	7	7	$1,600	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

4.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$34,371	$68,742	$103,113	$137,484	$171,855	$343,710	$1,031,131
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000
Anzahlung	$615,000	$615,000	$615,000	$615,000	$615,000	$615,000	$615,000
Wertsteigerung	$92,250	$187,267	$285,135	$385,939	$489,767	$1,057,542	$4,388,832
Gesamtrendite	$3,201,621	$3,331,009	$3,463,248	$3,598,423	$3,736,623	$4,476,253	$8,494,963

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.75%

Kapitalrendite

7.86%

Return on Investment

21.69%

55 Matterhorn Dr Park City, Utah, 84098-5224

6 Zimmer • 7 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $14,749/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$293,656

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,608/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $2,357/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$500,244

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$2,357

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$195k

$475k

$755k

$1k

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$34,371

Gewinn

Umsatz

$293,656

Betriebskosten

$51,855

Betriebsergebnis

$241,801

Hypothek & Steuern

$207,430

Gewinn (Cashflow)

$34,371

$723,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$615,000

Renovierung & Möblierung

$15,750

Abschlusskosten

$92,250

Gesamt

$723,000

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.17

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.75%

Kapitalrendite

7.86%

Return on Investment

21.69%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$145,943

Abzugsfähige Grundsteuer

$30,442

Ihr Gesamtabzug

$344,369

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $344,369 = -$194,369

Steuern auf -$194,369 (30%)

-$58,311

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$58,311

Geschätzte Steuerersparnis

$103,311

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

13,939 sqft

Baujahr:

1976

Größe:

7,102 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
435 Aspen Dr Apt 15	3	4	2,197	-	1,307	1993	$0	118
161 Maple Dr	5	3	3,100	-	19,166	1994	$0	35
7953 Cedar Way	5	2	4,707	-	23,522	2000	$0	4
7228 Ridge Way	-	4	6,276	-	23,958	2000	$0	-
7220 Ridge Way	-	4	6,555	-	31,363	2002	$0	-
270 Aspen Dr	4	2	2,231	-	10,454	2009	$0	62
25 Matterhorn Dr	5	3	3,632	-	12,197	1979	$0	40
245 Woodland Dr	-	2	3,106	-	15,682	1967	$0	-
115 Evergreen Cir	-	-	0	-	15,246	-	$0	-
125 Innsbruck Strasse	4	2	2,267	-	22,651	2002	$0	102

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 13,939 sqft

Gebäudefläche: 7,102 sqft

Garage: Yes

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 4

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: SU-M-25

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $2,183,781

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $325,000

Bewerteter Grundstückswert: $325,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $1,858,781

Marktschätzung: $2,226,618

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
12/17/20	$0	0%	Sharon Stevens
12/17/20	$0	0%	Primo Luxury Investments

Eigentum

Name: Primo Luxury Investments

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1205 N 1300 W, Pleasant Grove, Ut 84062

Jahre im Besitz: 40

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $2,000,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No