BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 545 E 33rd Ave, Eugene, OR, 97405

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $545,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,436

Gewinn (Cashflow)

-$3,085

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

$54,436

AirDNA prognostiziert $311/Nacht bei 36% Belegung ($40,892). Airbtics prognostiziert $276/Nacht bei 54% Belegung ($54,435). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $276 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,644	$48,555	$85,548	$117,888
Belegung	44%	54%	66%	71%
Nightly Rate	$179	$239	$345	$440

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
UofO Lux Home 3 King Beds\|Fireplace & BBQ\| Firepit	$52,730	$225	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
All you need to comfortably enjoy Eugene	$38,433	$180	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 3 bedroom home! Close to campus!	$41,943	$254	45%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Near UO, 2 KING suites Zen Spa Retreat, views	$107,163	$433	67%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cascade Cottage - Comfy, Cozy Family Home	$47,374	$333	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hot Tub with a View/Luxury in the Trees/ Game Room	$110,754	$351	86%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
3BR Bungalow in University Area with big backyard	$70,519	$508	37%	3	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Harvest House- Close to Campus with Hot Tub!	$44,149	$192	60%	3	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
U of O▪️HOT TUB ▪️FIRE PITS▪️GOLF	$65,624	$267	66%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Modern Home in Eugene, OR	$116,669	$725	40%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Campus Craftsman: 2 Blocks from U of O	$40,940	$164	66%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Remodeled U of O home, walk to Hayward Field	$45,397	$236	52%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
🌿3 min to UO w/ amazing views! Central to all!	$59,660	$224	68%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
💚💛Cozy 3Bedroom Hm By UofO🚘Bonus EV 240Vcharger.	$26,094	$188	36%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Extra Friendly Eugene Airbnb - 3 Bedroom - Near UO	$32,030	$163	48%	3	1	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
College Hill Wildflower Bungalow	$61,608	$242	65%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Abode of Joy, 3-Bed Bungalow w/ Magical Gardens	$32,630	$118	73%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Lux UO Area, 3 King Beds, Fireplace, Moxie House	$47,287	$205	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Hayward Garden House	$42,298	$155	72%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The Fern House 3 bedroom/2 bath home close to UO	$52,219	$344	41%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hayward Field & UO Family Home	$44,287	$167	69%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Home Six Blocks From Hayward Field	$50,422	$303	44%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Ginkgo	$41,985	$151	73%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Emerald Views	$135,366	$503	71%	3	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity next to UO, Hendrix, Hayward Field, Golf	$43,924	$255	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cute 3 Bedroom Cottage 1 mile from the UO	$52,865	$305	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
University Charm Bungalow - 4 block walk to UofO	$36,450	$179	55%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Serene home with hot tub, deck, fireplace	$80,812	$368	60%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
College Hill craftsman with private garden	$44,857	$202	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Stylish Mountaintop Treehouse 8 min to UofO	$64,962	$247	71%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Casa Bella Peaceful 3 Bedroom in the Hills	$21,645	$147	38%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Skyline modern home with sauna and panoramic views	$65,639	$402	43%	3	3.5	1	$182	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Historic 3bdrm home near UO campus	$41,816	$182	61%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
UO 2 miles/Comfortable, quiet 3 bedroom home	$36,722	$242	41%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bright 3 bed/2bath house in College Hill	$35,856	$175	54%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy Home, 2 blocks from HAYWARD FIELD	$30,996	$188	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Home Sweet Home	$68,049	$365	48%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hayward House, large house close to UofO	$27,088	$140	49%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
The Blue Treehouse	$98,228	$639	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hendricks Park Sanctuary 3: Elegance and Harmony	$67,448	$402	44%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

-2.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,084	-$6,169	-$9,254	-$12,338	-$15,423	-$30,846	-$92,540
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Anzahlung	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Wertsteigerung	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Gesamtrendite	$558,265	$572,021	$586,282	$601,063	$616,380	$701,587	$1,230,317

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.3%

Kapitalrendite

6.17%

Return on Investment

13.92%

545 E 33rd Ave Eugene, Oregon, 97405

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,614/Monat

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Eugene

Zonierung

Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,084

Jahresgewinn

6.2%

Kapitalrendite

-2.3%

Cash on Cash

$54,436

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $311/Nacht bei 36% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $276/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$55,623

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$276

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$95k

$135k

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-$3,085

Gewinn

Umsatz

$54,436

Betriebskosten

$20,757

Betriebsergebnis

$33,679

Hypothek & Steuern

$36,764

Gewinn (Cashflow)

-$3,085

$133,725

Kapitalinvestition

Anzahlung

$109,000

Renovierung & Möblierung

$8,375

Abschlusskosten

$16,350

Gesamt

$133,725

DSCR-Quote

Schwach

0.92

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.3%

Kapitalrendite

6.17%

Return on Investment

13.92%

STR Steuerrechner (USA)

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Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,866

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,395

Ihr Gesamtabzug

$58,233

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $58,233 = $91,767

Steuern auf $91,767 (30%)

$27,530

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,530

Geschätzte Steuerersparnis

$17,470

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