Airbnb Investoren-Bewertung
$605
Jahresgewinn
6.5%
Kapitalrendite
2.7%
Cash on Cash
$280,142
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,351/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $691/Nacht bei 72% Belegung.
Top 76% der Vergleichsobjekte
Top 1% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$181,550
Durchschn. Jahresumsatz
72%
Durchschn. Belegungsrate
$691
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$65k
$165k
$270k
$375k
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$606
Gewinn
Umsatz
$280,142
Betriebskosten
$85,957
Betriebsergebnis
$194,185
Hypothek & Steuern
$193,580
Gewinn (Cashflow)
$606
$1,079,640
Kapitalinvestition
Anzahlung
$989,670
Renovierung & Möblierung
$0
Abschlusskosten
$89,970
Gesamt
$1,079,640
DSCR-Quote
Akzeptabel
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
4%
Umsatzsteigerung
10%
Cash-on-Cash-Rendite
2.65%
Kapitalrendite
6.47%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$131,286
Abzugsfähige Grundsteuer
$39,587
Ihr Gesamtabzug
$304,071
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $304,071 = -$154,071
Steuern auf -$154,071 (30%)
-$46,221
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$46,221
Geschätzte Steuerersparnis
$91,221
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
7,840 sqft
Baujahr:
2016
Größe:
3,292 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Fireplace(s), Forced Air, Solar
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 3
- Grundstücksgröße: 7,840 sqft
- Gebäudefläche: 3,292 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Fireplace(s), forced air, solar
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air, ENERGY STAR Qualified Equipment
- Aussicht: Canyon, Neighborhood, Trees/Woods, Valley
- Parken: Driveway, Concrete, Garage, Garage Faces Front
- Ausstattung: Dishwasher, Double Oven, Electric Cooktop, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Dryer, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $889
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 4522540100
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $3,121,197
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $2,929,300
Schulen
- Mittelschule: Roosevelt International Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: San Diego High School with 5/10 Sterne-Bewertung