5380 Amboy Rd Staten Island, New York, 10312-3935
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $3,693/Monat

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$789,200
Zestimate
$38,745
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $156/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $213/Nacht bei 62% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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15
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$50,122
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$213
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$45k
$65k
$85k
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-$31,914
Gewinn
Umsatz
$38,745
Betriebskosten
$18,717
Betriebsergebnis
$20,028
Hypothek & Steuern
$51,942
Gewinn (Cashflow)
-$31,914
$185,600
Kapitalinvestition
Anzahlung
$154,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$23,100
Gesamt
$185,600
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-17.19%
Kapitalrendite
2.6%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$36,545
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,623
Ihr Gesamtabzug
$111,771
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $111,771 = $38,229
Steuern auf $38,229 (30%)
$11,469
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$11,469
Geschätzte Steuerersparnis
$33,531
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
4,840 sqft
Baujahr:
1960
Größe:
1,008 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
12 Hillis St | 4 | 3 | 2,112 | - | 4,687 | 1960 | $900,000 | 151 |
269 Ashland Ave | 3 | 5 | 2,800 | - | 4,900 | 2003 | $3,090,000 | 109 |
30 Anaconda St | 3 | 3 | 1,260 | - | 2,400 | 1999 | $675,000 | 111 |
8 Dole St | 2 | 1 | 798 | - | 4,800 | 1935 | $690,000 | 88 |
465 Jansen St | 4 | 3 | 4,800 | - | 13,600 | 1985 | $1,105,000 | 89 |
490 Jansen St | 6 | 6 | 4,346 | - | 21,836 | 1985 | $2,275,000 | 279 |
463 Vernon Ave | 3 | 1 | 1,015 | - | 12,000 | 1945 | $620,000 | 388 |
58 Buffington Ave | 3 | 2 | 1,840 | - | 4,000 | 1970 | $739,000 | 116 |
440 Ashland Ave | 3 | 2 | 1,144 | - | 3,800 | 1965 | $758,000 | 97 |
447 Vernon Ave | 3 | 1 | 1,104 | - | 8,000 | 1965 | $697,500 | 162 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 4,840 sqft
- Gebäudefläche: 1,008 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R3X
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 06569-0027
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $38,465
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $202,000
- Bewerteter Grundstückswert: $10,898
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $511,000
Marktschätzung: $1,143,677
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
12/01/23 | $770,000 | 98% | Igli Kadriu |
06/30/22 | $510,000 | 0% | Romack Properties Llc |
08/01/18 | $0 | 0% | Frank A Demattia |
Eigentum
- Name: Igli Kadriu
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 5380 Amboy Rd, Staten Island, Ny 10312
- Jahre im Besitz: 6
- Eigenkapital: $90,947
- Verbleibende Hypothek: $756,053
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No