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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5380 Amboy Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $770,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,745

Gewinn (Cashflow)

-$31,914

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$38,745

AirDNA prognostiziert $156/Nacht bei 68% Belegung ($38,745). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 62% Belegung ($48,234). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $156 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$34,488$48,078$68,583$95,719
Belegung52%61%75%83%
Nightly Rate$173$206$237$295

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Cape Cod House

No image available

$55,712
$175
84%
311$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Riverside Apt Close to the Beach & NYC Ferry

No image available

$36,190
$206
48%
311$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (70)
Odessa by the bay.

No image available

$54,893
$279
52%
333$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
3 bedroom on Staten Island close to beach

No image available

$70,828
$236
82%
3330$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (36)
3- Bedroom Newly Renovated Cozy House

No image available

$58,512
$219
73%
3230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
New Year discount large 3 bd 2.5 bath townhome

No image available

$45,272
$164
59%
321$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Three bedroom home.

No image available

$51,240
$200
70%
3330$225❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
Beautiful rustic style home near newark airport

No image available

$36,599
$135
61%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
The BeachHouse in NYC Staten Island

No image available

$56,564
$172
87%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (96)
Great for family 2 bed 2.5 bath townhome

No image available

$29,233
$138
53%
337$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Entire residential home with gated backyard

No image available

$28,688
$228
34%
313$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Welcome to Paradise!!! The perfect beach cottage!

No image available

$55,794
$239
59%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (69)
Cozy 3 bedroom home close to Jersey shore& NYC

No image available

$55,903
$184
78%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (43)
Beach Getaway! Walk to the beach

No image available

$83,831
$319
69%
322$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)

Renditekennzahlen

-17.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$31,913-$63,827-$95,740-$127,654-$159,567-$319,135-$957,406
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000
Anzahlung$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000
Wertsteigerung$23,100$46,893$71,399$96,641$122,641$264,815$1,098,992
Gesamtrendite$761,186$753,065$745,659$738,987$733,073$715,680$911,585

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-17.19%

Kapitalrendite

2.6%

Return on Investment

-0.67%

property-location

5380 Amboy Rd Staten Island, New York, 10312-3935

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $3,693/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$789,200

Zestimate

$38,745

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $156/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $213/Nacht bei 62% Belegung.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 81% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$50,122

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$213

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$65k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$31,914

Gewinn

Umsatz

$38,745

Betriebskosten

$18,717

Betriebsergebnis

$20,028

Hypothek & Steuern

$51,942

Gewinn (Cashflow)

-$31,914

$185,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$154,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$23,100

Gesamt

$185,600

DSCR-Quote

Schwach

0.39

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-17.19%

Kapitalrendite

2.6%

Gewinn (Kumulativ)

-$31,914

$616,000

$8,500

$23,100

$0

Gesamtgewinn

-$1,249

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,545

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,623

Ihr Gesamtabzug

$111,771

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $111,771 = $38,229


Steuern auf $38,229 (30%)

$11,469

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$11,469


Geschätzte Steuerersparnis

$33,531

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

4,840 sqft

Baujahr:

1960

Größe:

1,008 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
12 Hillis St432,112-4,6871960$900,000151
269 Ashland Ave352,800-4,9002003$3,090,000109
30 Anaconda St331,260-2,4001999$675,000111
8 Dole St21798-4,8001935$690,00088
465 Jansen St434,800-13,6001985$1,105,00089
490 Jansen St664,346-21,8361985$2,275,000279
463 Vernon Ave311,015-12,0001945$620,000388
58 Buffington Ave321,840-4,0001970$739,000116
440 Ashland Ave321,144-3,8001965$758,00097
447 Vernon Ave311,104-8,0001965$697,500162

Immobiliendetails

  • MLS-Status: property-details-mls-status-sold
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 4,840 sqft
  • Gebäudefläche: 1,008 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: None
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: R3X
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 06569-0027
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $38,465
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $202,000
  • Bewerteter Grundstückswert: $10,898
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $511,000
  • Marktschätzung: $1,143,677


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
12/01/23$770,00098%Igli Kadriu
06/30/22$510,0000%Romack Properties Llc
08/01/18$00%Frank A Demattia

Eigentum

  • Name: Igli Kadriu
  • Eigennutzung: Yes
  • Postanschrift des Eigentümers: 5380 Amboy Rd, Staten Island, Ny 10312
  • Jahre im Besitz: 6
  • Eigenkapital: $90,947
  • Verbleibende Hypothek: $756,053
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

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