BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 538 Sombrero Beach Rd, Marathon, FL 33050

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • $1,699,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$66,204

Gewinn (Cashflow)

-$70,692

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$66,204

Airbtics prognostiziert $318/Nacht bei 57% Belegung ($66,204). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 59% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $318 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,587	$60,365	$69,353	$93,725
Belegung	40%	54%	74%	83%
Nightly Rate	$291	$300	$333	$434

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
P54 - Location - Location - Location - Sombrero Be	$36,898	$306	32%	2	2	14	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Tranquil Ocean View Villa with relaxing tiki	$69,657	$312	61%	2	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Angler`s Paradise 2bed/2bath updated half duplex b	$68,442	$294	56%	2	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Walk to the beach	$86,937	$538	43%	2	2	7	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Waterfront, dock, easy ocean access, heated pool!	$55,384	$291	52%	2	2	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Oceanfront Villa - 2/2 - Hot Tub	$154,818	$423	100%	2	2	7	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Angler`s Dream updated 2bed 2bath Duplex w/pool &	$65,346	$226	79%	2	2	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sombrero Beach Vacation 2/2 Fully Remodeled Condo	$49,518	$165	82%	2	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Dori`s Casa 2bed/2bath Corner Condo with dockage & shared pool	$42,944	$293	40%	2	2	7	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-17.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$70,691	-$141,383	-$212,074	-$282,766	-$353,457	-$706,915	-$2,120,747
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200
Anzahlung	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800
Wertsteigerung	$50,970	$103,469	$157,543	$213,239	$270,606	$584,313	$2,424,918
Gesamtrendite	$1,679,278	$1,661,085	$1,644,468	$1,629,473	$1,616,148	$1,576,397	$2,003,170

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.78%

Kapitalrendite

2.58%

Return on Investment

-0.76%

538 Sombrero Beach Rd Marathon, FL, 33050

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8,149/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$66,204

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 59% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $318/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$66,489

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$318

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$75k

$115k

$155k

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-$70,692

Gewinn

Umsatz

$66,204

Betriebskosten

$22,287

Betriebsergebnis

$43,918

Hypothek & Steuern

$114,609

Gewinn (Cashflow)

-$70,692

$397,520

Kapitalinvestition

Anzahlung

$339,800

Renovierung & Möblierung

$6,750

Abschlusskosten

$50,970

Gesamt

$397,520

DSCR-Quote

Schwach

0.38

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.78%

Kapitalrendite

2.58%

Return on Investment

-0.76%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$80,636

Abzugsfähige Grundsteuer

$16,820

Ihr Gesamtabzug

$239,940

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $239,940 = -$89,940

Steuern auf -$89,940 (30%)

-$26,982

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$26,982

Geschätzte Steuerersparnis

$71,982

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