$97,009
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $415/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $420/Nacht bei 65% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$103,411
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$420
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$55k
$100k
$145k
$190k
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$59,494
Gewinn
Umsatz
$97,009
Betriebskosten
$26,291
Betriebsergebnis
$70,718
Hypothek & Steuern
$11,224
Gewinn (Cashflow)
$59,494
$237,240
Kapitalinvestition
Anzahlung
$226,740
Renovierung & Möblierung
$10,500
Gesamt
$237,240
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
21.93%
Kapitalrendite
6.23%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$53,807
Abzugsfähige Grundsteuer
$11,224
Ihr Gesamtabzug
$54,105
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $54,105 = $95,895
Steuern auf $95,895 (30%)
$28,768
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,768
Geschätzte Steuerersparnis
$16,232
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,500 sqft
Baujahr:
1956
Größe:
1,250 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6762 Carthage St | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,000 | 1956 | $805,000 | - |
| 5641 Barclay Ave | 3 | 2 | 1,183 | - | 6,000 | 1957 | $830,000 | 27 |
| 5453 Brunswick Ave | 3 | 2 | 1,242 | - | 5,600 | 1957 | $1,102,000 | - |
| 5676 Charter Ave | 3 | 1 | 1,102 | - | 6,000 | 1957 | $930,000 | 13 |
| 5468 Princess View Pl | 3 | 2 | 1,392 | - | 20,400 | 1964 | $1,080,000 | 24 |
| 5635 Hamill Ave | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,700 | 1957 | $941,000 | 18 |
| 5441 Waring Rd | 4 | 3 | 1,923 | - | 5,500 | 1956 | $1,275,000 | 21 |
| 6839 Carthage St | 3 | 1 | 1,102 | - | 5,500 | 1956 | $810,000 | 27 |
| 6492 Birchwood St | 3 | 2 | 1,305 | - | 6,200 | 1970 | $1,039,500 | 15 |
| 4801 Zion Ave | 4 | 2 | 1,498 | - | 9,100 | 1956 | $1,023,000 | 25 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 6,500 sqft
- Gebäudefläche: 1,250 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1:SINGLE FAM-RES
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 672-260-07-00
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $777,343
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $518,792
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $951,994
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/12/18 | $725,000 | 91% | Randy M Olaes, Sheryl S Olaes |
| 05/25/16 | $594,000 | 101% | Adrian Reyna, Nicole Reyna |
| 09/29/08 | $444,000 | 88% | Paul H Zeiger, Debra Zeiger |
| 08/04/08 | $0 | 0% | Washburn Robert H Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Carolyn M Etal Washburn |
Eigentum
- Name: Randy Moratin Olaes
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 5366 Greenbrier Ave, San Diego, Ca 92120
- Jahre im Besitz: 68
- Eigenkapital: $368,816
- Verbleibende Hypothek: $660,184
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No