BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 536 Kings Glen Way, Wake Forest, NC 27587

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $750,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,779

Gewinn (Cashflow)

-$20,965

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$49,779

AirDNA prognostiziert $176/Nacht bei 64% Belegung ($41,141). Airbtics prognostiziert $231/Nacht bei 59% Belegung ($49,779). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 32% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $231 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$48,067	$54,019	$69,565	$71,771
Belegung	54%	64%	66%	71%
Nightly Rate	$193	$207	$270	$297

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lovely, Spacious Home-just minutes from downtown R	$64,282	$193	70%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Long Lake house near RDU airport	$35,173	$205	42%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Whimsical & Walkable - Famous Raleigh Mill House	$50,821	$179	65%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Best Location Just Walk Across To North Hills!	$48,957	$209	64%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Rosemary Modern Farmhouse - 4 bed/5 bath	$71,326	$292	60%	4	5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food	$57,217	$193	81%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Uptown Cottage In The Woods	$72,816	$351	53%	4	4	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Spacious 4BR Downtown S. District w Views & Yard!	$47,771	$153	67%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Sexy Midtown Stayspace & Contemporary Conveniences	$71,655	$271	66%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Renditekennzahlen

-11.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$20,964	-$41,929	-$62,894	-$83,859	-$104,824	-$209,648	-$628,944
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Anzahlung	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Wertsteigerung	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Gesamtrendite	$751,535	$753,745	$756,650	$760,272	$764,631	$798,289	$1,191,502

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.42%

Kapitalrendite

3.95%

Return on Investment

4.85%

536 Kings Glen Way Wake Forest, NC, 27587

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,597/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-38

Airbnb Investoren-Bewertung

-$20,964

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-11.4%

Cash on Cash

$49,779

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 32% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $176/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $231/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$54,945

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$231

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$60k

$75k

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-$20,965

Gewinn

Umsatz

$49,779

Betriebskosten

$20,151

Betriebsergebnis

$29,628

Hypothek & Steuern

$50,593

Gewinn (Cashflow)

-$20,965

$183,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$150,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$22,500

Gesamt

$183,500

DSCR-Quote

Schwach

0.59

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.42%

Kapitalrendite

3.95%

Return on Investment

4.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,596

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,425

Ihr Gesamtabzug

$96,784

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $96,784 = $53,216

Steuern auf $53,216 (30%)

$15,965

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,965

Geschätzte Steuerersparnis

$29,035

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -