BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 532 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $630,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$62,913

Gewinn (Cashflow)

-$1,443

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$62,913

AirDNA prognostiziert $265/Nacht bei 65% Belegung ($62,913). Airbtics prognostiziert $172/Nacht bei 75% Belegung ($47,116). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $265 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,223	$47,276	$68,004	$87,666
Belegung	65%	78%	89%	95%
Nightly Rate	$122	$160	$200	$240

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Classic DTLA 2bed Home @Crypto Arena near LAX, USC	$41,631	$176	57%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Bright Modern Apartment near USC	$21,965	$162	35%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Home Away From Home	$72,212	$201	94%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (345)
House of Cheli	$58,038	$199	77%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Distinguished Loft-Style Home w/ Modern Kitchen	$71,514	$197	95%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
NYC Style Apt w/ Terrace + Stunning Rooftop Views	$65,029	$200	83%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Near DownTown LA & Free Parking!	$44,370	$118	99%	2	1	4	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (274)
Minimalist 2 BR Condo w/ Pool & Free Parking	$115,322	$323	94%	2	1	2	$178	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
City of Angels: The Penthouse	$79,085	$311	65%	2	1	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Only 4 miles from DOWNTOWN LA	$34,340	$97	93%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Sheek and Shabby In L.A.	$37,730	$155	63%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (242)
Falcon’s Home 🏡	$21,730	$90	63%	2	1	30	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (110)
Beautiful Home Near DTLA & Free Parking!	$38,766	$114	89%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (263)
Welcome To Los Angeles!! (4 miles away from DTLA)	$38,572	$113	89%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (211)
F-Beautiful 2 bedroom with free parking	$32,325	$128	69%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (27)
Guest Home Mins. to DTLA, Disney, Hollywood & LAX	$48,811	$159	82%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Cozy 2BR Duplex in Downtown LA	$34,615	$179	50%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (14)
Charming 1905 Upstairs Home	$44,835	$120	99%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Nest of Relaxation	$62,256	$200	81%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern ADU w. Dream Backyard	$55,528	$147	100%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy Haven at Harvard Park Perfect for Travelers~	$35,735	$226	42%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)
The Metro Loft Hideout	$41,753	$158	69%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Stunning Lux 2BD High Rise w/ city views of DTLA	$88,115	$330	66%	2	2	2	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
ONLY 5 Miles Away From DownTown LA	$31,915	$109	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (40)
Hidden Gem of LA \| DTLA/USC	$28,065	$104	73%	2	1	30	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (311)
Your Home Away From Home in South LA!	$50,039	$157	82%	2	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Family-Friendly Home in Heart of LA	$84,289	$227	100%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Huge 2-Bed/2-Bath near Ace Hotel, Staples & LACC	$75,816	$239	83%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (220)
New Home-Near DTLA-One Block from USC-2 Parking	$40,651	$150	70%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
NEW 2B2B near DTLA & USC	$47,261	$158	78%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Remodeled 2 Bedroom in DTLA Central With Parking	$24,980	$75	91%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
The Metro Loft Oasis	$39,481	$174	59%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Bright & Spacious, 2 Bedroom, 2 Bath House	$25,586	$92	71%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
SoCal Farm house central to USC/LAX/SoFi!	$67,829	$249	72%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Modern and Cozy 2Bedroom Duplex in Downtown LA	$52,119	$178	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Stylish Work-Live Bungalow w/ Jacuzzi & Garden	$37,397	$131	78%	2	1	30	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (2)
Lush View Park Craftsman	$61,488	$224	75%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious apartment unit 2B/1B near USC	$65,693	$193	93%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cheerful 2 Bd place with lots of character	$25,688	$123	56%	2	1	30	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

-0.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,443	-$2,886	-$4,329	-$5,773	-$7,216	-$14,432	-$43,297
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000
Anzahlung	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000
Wertsteigerung	$18,900	$38,367	$58,418	$79,070	$100,342	$216,667	$899,175
Gesamtrendite	$647,456	$665,480	$684,088	$703,297	$723,126	$832,234	$1,485,877

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.95%

Kapitalrendite

6.51%

Return on Investment

15.64%

532 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,022/Monat

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Los Angeles

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Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,443

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

-1.0%

Cash on Cash

$62,913

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $265/Nacht bei 65% Belegung ($62,913.27). Airbtics prognostiziert $172/Nacht bei 75% Belegung ($47,116).

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,081

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$172

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$1,443

Gewinn

Umsatz

$62,913

Betriebskosten

$21,859

Betriebsergebnis

$41,055

Hypothek & Steuern

$42,498

Gewinn (Cashflow)

-$1,443

$151,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$126,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$18,900

Gesamt

$151,150

DSCR-Quote

Schwach

0.97

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.95%

Kapitalrendite

6.51%

Return on Investment

15.64%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,900

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,237

Ihr Gesamtabzug

$137,173

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $137,173 = $12,827

Steuern auf $12,827 (30%)

$3,848

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,848

Geschätzte Steuerersparnis

$41,152

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -