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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 532 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $630,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$62,913

Gewinn (Cashflow)

-$1,443

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$62,913

AirDNA prognostiziert $265/Nacht bei 65% Belegung ($62,913). Airbtics prognostiziert $172/Nacht bei 75% Belegung ($47,116). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $265 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$30,223$47,276$68,004$87,666
Belegung65%78%89%95%
Nightly Rate$122$160$200$240

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Classic DTLA 2bed Home @Crypto Arena near LAX, USC

No image available

$41,631
$176
57%
211$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Bright Modern Apartment near USC

No image available

$21,965
$162
35%
2130$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (20)
Home Away From Home

No image available

$72,212
$201
94%
211$90❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (345)
House of Cheli

No image available

$58,038
$199
77%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (80)
Distinguished Loft-Style Home w/ Modern Kitchen

No image available

$71,514
$197
95%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (217)
NYC Style Apt w/ Terrace + Stunning Rooftop Views

No image available

$65,029
$200
83%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (205)
Near DownTown LA & Free Parking!

No image available

$44,370
$118
99%
214$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (274)
Minimalist 2 BR Condo w/ Pool & Free Parking

No image available

$115,322
$323
94%
212$178✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
City of Angels: The Penthouse

No image available

$79,085
$311
65%
212$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Only 4 miles from DOWNTOWN LA

No image available

$34,340
$97
93%
215$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (174)
Sheek and Shabby In L.A.

No image available

$37,730
$155
63%
211$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (242)
Falcon’s Home 🏡

No image available

$21,730
$90
63%
2130$85❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (110)
Beautiful Home Near DTLA & Free Parking!

No image available

$38,766
$114
89%
215$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (263)
Welcome To Los Angeles!! (4 miles away from DTLA)

No image available

$38,572
$113
89%
215$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (211)
F-Beautiful 2 bedroom with free parking

No image available

$32,325
$128
69%
213$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (27)
Guest Home Mins. to DTLA, Disney, Hollywood & LAX

No image available

$48,811
$159
82%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (97)
Cozy 2BR Duplex in Downtown LA

No image available

$34,615
$179
50%
212$160❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (14)
Charming 1905 Upstairs Home

No image available

$44,835
$120
99%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Nest of Relaxation

No image available

$62,256
$200
81%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Modern ADU w. Dream Backyard

No image available

$55,528
$147
100%
2130$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (21)
Cozy Haven at Harvard Park Perfect for Travelers~

No image available

$35,735
$226
42%
212$120❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (10)
The Metro Loft Hideout

No image available

$41,753
$158
69%
211$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Stunning Lux 2BD High Rise w/ city views of DTLA

No image available

$88,115
$330
66%
222$210✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
ONLY 5 Miles Away From DownTown LA

No image available

$31,915
$109
80%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (40)
Hidden Gem of LA | DTLA/USC

No image available

$28,065
$104
73%
2130$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (311)
Your Home Away From Home in South LA!

No image available

$50,039
$157
82%
222$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Family-Friendly Home in Heart of LA

No image available

$84,289
$227
100%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Huge 2-Bed/2-Bath near Ace Hotel, Staples & LACC

No image available

$75,816
$239
83%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (220)
New Home-Near DTLA-One Block from USC-2 Parking

No image available

$40,651
$150
70%
221$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (83)
NEW 2B2B near DTLA & USC

No image available

$47,261
$158
78%
221$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (74)
Remodeled 2 Bedroom in DTLA Central With Parking

No image available

$24,980
$75
91%
2130$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
The Metro Loft Oasis

No image available

$39,481
$174
59%
211$99❌❌✅N / Y⭐️ 5 (7)
Bright & Spacious, 2 Bedroom, 2 Bath House

No image available

$25,586
$92
71%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
SoCal Farm house central to USC/LAX/SoFi!

No image available

$67,829
$249
72%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Modern and Cozy 2Bedroom Duplex in Downtown LA

No image available

$52,119
$178
80%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (21)
Stylish Work-Live Bungalow w/ Jacuzzi & Garden

No image available

$37,397
$131
78%
2130$250❌✅❌Y / Y⭐️ 3.6 (2)
Lush View Park Craftsman

No image available

$61,488
$224
75%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Spacious apartment unit 2B/1B near USC

No image available

$65,693
$193
93%
2130$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Cheerful 2 Bd place with lots of character

No image available

$25,688
$123
56%
2130$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

-0.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$1,443-$2,886-$4,329-$5,773-$7,216-$14,432-$43,297
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000
Anzahlung$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000
Wertsteigerung$18,900$38,367$58,418$79,070$100,342$216,667$899,175
Gesamtrendite$647,456$665,480$684,088$703,297$723,126$832,234$1,485,877

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-0.95%

Kapitalrendite

6.51%

Return on Investment

15.64%

property-location

532 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $3,022/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

13

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,443

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

-1.0%

Cash on Cash

$62,913

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $265/Nacht bei 65% Belegung ($62,913.27). Airbtics prognostiziert $172/Nacht bei 75% Belegung ($47,116).

Top 76% der Vergleichsobjekte

Top 8% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,081

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$172

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$115k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$1,443

Gewinn

Umsatz

$62,913

Betriebskosten

$21,859

Betriebsergebnis

$41,055

Hypothek & Steuern

$42,498

Gewinn (Cashflow)

-$1,443

$151,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$126,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$18,900

Gesamt

$151,150

DSCR-Quote

Schwach

0.97

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-0.95%

Kapitalrendite

6.51%

Gewinn (Kumulativ)

-$1,443

$504,000

$6,250

$18,900

$0

Gesamtgewinn

$23,646

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,900

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,237

Ihr Gesamtabzug

$64,719

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $64,719 = $85,281


Steuern auf $85,281 (30%)

$25,584

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,584


Geschätzte Steuerersparnis

$19,416

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -