5314 Warrington Dr New Orleans, LA, 70122
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $1,895/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
$5,197
Jahresgewinn
8.1%
Kapitalrendite
5.2%
Cash on Cash
$52,325
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $247/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $181/Nacht bei 49% Belegung.
Top 31% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$34,479
Durchschn. Jahresumsatz
49%
Durchschn. Belegungsrate
$181
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$40k
$65k
$95k
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$5,197
Gewinn
Umsatz
$52,325
Betriebskosten
$20,482
Betriebsergebnis
$31,843
Hypothek & Steuern
$26,645
Gewinn (Cashflow)
$5,197
$99,350
Kapitalinvestition
Anzahlung
$79,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$11,850
Gesamt
$99,350
DSCR-Quote
Akzeptabel
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
5.23%
Kapitalrendite
8.06%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$18,747
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,910
Ihr Gesamtabzug
$48,044
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $48,044 = $101,956
Steuern auf $101,956 (30%)
$30,587
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$30,587
Geschätzte Steuerersparnis
$14,413
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,345 sqft
Baujahr:
2016
Größe:
1,696 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5725 Wilton Dr | 3 | 2 | 2,542 | - | 4,900 | 1970 | $360,000 | 199 |
| 1560 Pressburg St | 3 | 2 | 1,936 | - | 7,200 | 1945 | $180,000 | - |
| 5323 Wickfield Dr | 4 | 2 | 0 | - | 6,100 | - | $405,000 | 60 |
| 5307 Wingate Dr | 2 | 2 | 0 | - | 5,000 | - | $200,000 | 24 |
| 1711 Mendez St | 4 | 3 | 1,813 | - | 7,200 | 1950 | $340,000 | 59 |
| 1537 Prentiss Ave | 4 | 3 | 0 | - | 7,200 | - | $545,000 | 33 |
| 5550 Vermillion Blvd | 2 | 1 | 1,145 | - | 6,000 | 1960 | $60,000 | - |
| 1309 Frankfort St | 4 | 3 | 3,163 | - | 8,250 | 1960 | $575,000 | 10 |
| 4432 Frenchmen St | 3 | 2 | 1,690 | - | 4,959 | 2018 | $343,000 | 31 |
| 1479 Mirabeau Ave | 3 | 2 | 1,570 | - | 7,620 | 1955 | $100,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,345 sqft
- Gebäudefläche: 1,696 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 37W516707
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: $28,980
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $25,400
- Bewerteter Grundstückswert: $2,540
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $264,400
Marktschätzung: $296,698
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/16/22 | $380,000 | 103% | Charles Robert Bransom, Ashley Bransom |
| 05/09/17 | $322,100 | 82% | Christy D Murphy, Ray J Murphy |
| 08/11/16 | $0 | 0% | Harry Pires |
| 03/03/16 | $13,500 | 0% | Hdtv Investments Llc |
| 03/24/05 | $115,000 | 90% | Alvin Masters Iii |
Eigentum
- Name: Charles Robert Bransom
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 5314 Warrington Dr, New Orleans, La 70122
- Jahre im Besitz: 25
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $393,680
- Finanzierter Betrag: 90%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No