BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 530 Continental Dr, Seguin, TX, 78155

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,741

Gewinn (Cashflow)

-$31,545

Kapitalrendite

2.2%

Jahresumsatz

$33,741

AirDNA prognostiziert $260/Nacht bei 69% Belegung ($65,524). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 56% Belegung ($30,475). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $149 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,881	$28,608	$47,203	$73,567
Belegung	38%	59%	77%	82%
Nightly Rate	$107	$126	$161	$238

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Prairie Flower Treehouse	$37,093	$117	82%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (57)
Sweet Medicine Treehouse	$34,265	$109	80%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (44)
Laughing Water Treehouse	$32,319	$112	74%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Singing Cloud Treehouse	$31,024	$111	71%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Haunted Magnolia Hotel Bed and Breakfast	$81,810	$236	93%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (913)
Walkable, Close to River House, Family Friendly	$14,429	$92	40%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Craftsman Two-Bedroom Home Near Downtown	$30,647	$89	91%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Private Glamping@River w/ Deck, Dock, Kayak, Wifi	$18,331	$115	39%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Downtown Pickleball Retreat	$31,127	$88	92%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
River Retreat / Kayaks / Fishing / Firepit	$35,111	$118	78%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
River Access Getaway / Fast WiFi / Firepit / ZDT	$24,226	$78	78%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
River Staycation / Fishing Dock / Kayak / FastWiFi	$29,306	$97	78%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
River Access Staycation / FastWiFi / Firepit / ZDT	$22,869	$75	77%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Sweet&Cozy on King- 2BR 2Baths Condo	$14,699	$109	33%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Peacock Pass on Lake Dunlap	$30,430	$154	48%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane	$44,745	$285	42%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (90)
La Posada Haus - Heated pool at Wundercove	$20,741	$149	36%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lago Haus- Heated pool at Wundercove Cottages	$18,184	$148	32%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
La Casita Blanca	$29,843	$100	75%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Catfish Cabin on Lake Dunlap w/ Heated Pool	$20,204	$149	35%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Bass Haus at Wundercove- Heated Pool/Hot Tubs	$24,211	$149	42%	2	0	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Angler Haus · Cozy Cottage on Lake Dunlap	$20,911	$148	37%	2	0	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Tiny Texas Bungalow	$21,899	$119	46%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy, eclectic Krezdorn West	$37,238	$155	63%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
River Getaway / Fishing Dock / Kayaks / Fast Wifi	$25,740	$101	65%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
15 Min to New Braunfels-Riverfront-Kayaks	$21,964	$158	34%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful & Bright 2-Bedroom Longterm Available	$26,956	$171	40%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
M&M Cow Company	$15,804	$63	62%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy Retreat in Geronimo w/ 2 BD	$22,765	$95	59%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Las Palmas Tree Haus - Cloud Lane	$24,596	$206	31%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
Cozy Seguin Home - 2B/2B	$41,394	$130	87%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
River Roost	$75,204	$264	77%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
15 Min to New Braunfels-Paddle Boards-Kayaks	$36,483	$177	52%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cheerful 2 bedroom cottage, backside view of Lake	$27,347	$172	42%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Full Home - Seguin & New Braunfels with RV Hookups	$28,935	$134	59%	2	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Creek Run Ranch	$30,309	$121	67%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
King & Queen Bed - Guadalupe Hip Haven	$36,015	$123	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Renditekennzahlen

-18.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$31,544	-$63,089	-$94,634	-$126,179	-$157,724	-$315,449	-$946,347
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Anzahlung	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Wertsteigerung	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Gesamtrendite	$689,455	$679,540	$670,274	$661,676	$653,767	$625,292	$752,736

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.83%

Kapitalrendite

2.23%

Return on Investment

-2.18%

530 Continental Dr Seguin, Texas, 78155

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,357/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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-73

Airbnb Investoren-Bewertung

-$31,544

Jahresgewinn

2.2%

Kapitalrendite

-18.8%

Cash on Cash

$33,741

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $260/Nacht bei 69% Belegung ($65,524.77). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 56% Belegung ($30,475).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$29,977

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$149

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$60k

$85k

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-$31,545

Gewinn

Umsatz

$33,741

Betriebskosten

$18,066

Betriebsergebnis

$15,675

Hypothek & Steuern

$47,220

Gewinn (Cashflow)

-$31,545

$167,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$140,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$21,000

Gesamt

$167,500

DSCR-Quote

Schwach

0.33

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.83%

Kapitalrendite

2.23%

Return on Investment

-2.18%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,223

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,930

Ihr Gesamtabzug

$182,223

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $182,223 = -$32,223

Steuern auf -$32,223 (30%)

-$9,667

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$9,667

Geschätzte Steuerersparnis

$54,667

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

11.35 sqft

Baujahr:

1930

Größe:

Typ:

LOT

Parkplatz:

Heizung:

Propane

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: LOT

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 11.35 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung: Propane

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: None

Parken: Detached Carport

Ausstattung: Gas Range, Some Gas Appliances

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 109144

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $561,310

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Navarro High School with 6/10 Sterne-Bewertung