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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 530 Continental Dr, Seguin, TX, 78155

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,741

Gewinn (Cashflow)

-$31,545

Kapitalrendite

2.2%

Jahresumsatz

$33,741

AirDNA prognostiziert $260/Nacht bei 69% Belegung ($65,524). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 56% Belegung ($30,475). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $149 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$15,881$28,608$47,203$73,567
Belegung38%59%77%82%
Nightly Rate$107$126$161$238

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Prairie Flower Treehouse

No image available

$37,093
$117
82%
211$94❌❌❌Y / N⭐️ 5 (57)
Sweet Medicine Treehouse

No image available

$34,265
$109
80%
211$94❌✅❌Y / N⭐️ 4.5 (44)
Laughing Water Treehouse

No image available

$32,319
$112
74%
211$94❌❌❌N / N⭐️ 5 (8)
Singing Cloud Treehouse

No image available

$31,024
$111
71%
211$94❌✅❌Y / N⭐️ 4.5 (26)
Haunted Magnolia Hotel Bed and Breakfast

No image available

$81,810
$236
93%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (913)
Walkable, Close to River House, Family Friendly

No image available

$14,429
$92
40%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Charming Craftsman Two-Bedroom Home Near Downtown

No image available

$30,647
$89
91%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Private Glamping@River w/ Deck, Dock, Kayak, Wifi

No image available

$18,331
$115
39%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Downtown Pickleball Retreat

No image available

$31,127
$88
92%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
River Retreat / Kayaks / Fishing / Firepit

No image available

$35,111
$118
78%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
River Access Getaway / Fast WiFi / Firepit / ZDT

No image available

$24,226
$78
78%
212$61❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
River Staycation / Fishing Dock / Kayak / FastWiFi

No image available

$29,306
$97
78%
21.52$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (299)
River Access Staycation / FastWiFi / Firepit / ZDT

No image available

$22,869
$75
77%
212$61❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (217)
Sweet&Cozy on King- 2BR 2Baths Condo

No image available

$14,699
$109
33%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Peacock Pass on Lake Dunlap

No image available

$30,430
$154
48%
222$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane

No image available

$44,745
$285
42%
212$85✅✅✅N / Y⭐️ 4.5 (90)
La Posada Haus - Heated pool at Wundercove

No image available

$20,741
$149
36%
212$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Lago Haus- Heated pool at Wundercove Cottages

No image available

$18,184
$148
32%
212$85✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
La Casita Blanca

No image available

$29,843
$100
75%
211$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Catfish Cabin on Lake Dunlap w/ Heated Pool

No image available

$20,204
$149
35%
212$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (79)
Bass Haus at Wundercove- Heated Pool/Hot Tubs

No image available

$24,211
$149
42%
202$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (74)
Angler Haus · Cozy Cottage on Lake Dunlap

No image available

$20,911
$148
37%
202$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Tiny Texas Bungalow

No image available

$21,899
$119
46%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Cozy, eclectic Krezdorn West

No image available

$37,238
$155
63%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
River Getaway / Fishing Dock / Kayaks / Fast Wifi

No image available

$25,740
$101
65%
21.52$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (251)
15 Min to New Braunfels-Riverfront-Kayaks

No image available

$21,964
$158
34%
221$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Cheerful & Bright 2-Bedroom *Longterm Available*

No image available

$26,956
$171
40%
212$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
M&M Cow Company

No image available

$15,804
$63
62%
211$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Cozy Retreat in Geronimo w/ 2 BD

No image available

$22,765
$95
59%
212$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Las Palmas Tree Haus - Cloud Lane

No image available

$24,596
$206
31%
212$85✅✅✅N / N⭐️ 4.5 (58)
Cozy Seguin Home - 2B/2B

No image available

$41,394
$130
87%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
River Roost

No image available

$75,204
$264
77%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
15 Min to New Braunfels-Paddle Boards-Kayaks

No image available

$36,483
$177
52%
221$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Cheerful 2 bedroom cottage, backside view of Lake

No image available

$27,347
$172
42%
212$150❌✅❌N / Y⭐️ 4.5 (20)
Full Home - Seguin & New Braunfels with RV Hookups

No image available

$28,935
$134
59%
224$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Creek Run Ranch

No image available

$30,309
$121
67%
213$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
King & Queen Bed - Guadalupe Hip Haven

No image available

$36,015
$123
80%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)

Renditekennzahlen

-18.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$31,544-$63,089-$94,634-$126,179-$157,724-$315,449-$946,347
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Anzahlung$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Wertsteigerung$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Gesamtrendite$689,455$679,540$670,274$661,676$653,767$625,292$752,736

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-18.83%

Kapitalrendite

2.23%

Return on Investment

-2.18%

property-location

530 Continental Dr Seguin, Texas, 78155

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $3,357/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

-73

Airbnb Investoren-Bewertung

-$31,544

Jahresgewinn

2.2%

Kapitalrendite

-18.8%

Cash on Cash

$33,741

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $260/Nacht bei 69% Belegung ($65,524.77). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 56% Belegung ($30,475).

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 38% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$29,977

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$149

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$60k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$31,545

Gewinn

Umsatz

$33,741

Betriebskosten

$18,066

Betriebsergebnis

$15,675

Hypothek & Steuern

$47,220

Gewinn (Cashflow)

-$31,545

$167,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$140,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$21,000

Gesamt

$167,500

DSCR-Quote

Schwach

0.33

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-18.83%

Kapitalrendite

2.23%

Gewinn (Kumulativ)

-$31,545

$560,000

$6,500

$21,000

$0

Gesamtgewinn

-$3,668

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,223

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,930

Ihr Gesamtabzug

$101,790

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $101,790 = $48,210


Steuern auf $48,210 (30%)

$14,463

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,463


Geschätzte Steuerersparnis

$30,537

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

11.35 sqft

Baujahr:

1930

Größe:

-

Typ:

LOT

Parkplatz:

-

Heizung:

Propane

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: LOT
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 11.35 sqft
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung: Propane
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: None
  • Parken: Detached Carport
  • Ausstattung: Gas Range, Some Gas Appliances
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 109144
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $561,310
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Gymnasium: Navarro High School with 6/10 Sterne-Bewertung