BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 53-464 Kamehameha Hwy 4, Hauula, HI, 96717

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$115,819

Gewinn (Cashflow)

$81,637

Kapitalrendite

15.8%

Jahresumsatz

$115,819

AirDNA prognostiziert $442/Nacht bei 87% Belegung ($140,450). Airbtics prognostiziert $453/Nacht bei 70% Belegung ($115,818). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $453 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$68,376	$113,769	$164,216	$205,653
Belegung	55%	75%	85%	91%
Nightly Rate	$338	$412	$524	$611

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Hawaiian Beachfront House	$88,752	$439	55%	3	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Pomaika'i	$109,380	$326	91%	3	1	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Beachfront Living! Sleeps 6!	$117,625	$421	76%	3	2	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
North shore Ocean Front~	$55,047	$153	90%	3	2	1	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (69)
Beachfront Penthouse with Spectacular Views & A/C!	$208,804	$612	92%	3	2	4	$290	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Ocean Views, Steps from Beach - 3 Bedroom/2 Bath	$122,537	$744	45%	3	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ranch House Sleeps 8+	$94,610	$517	50%	3	3	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
House across the beach-B	$85,322	$376	62%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tropical Paradise Retreat	$136,399	$406	91%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Island Oceanfront Getaway	$96,692	$342	77%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Bali Oceanfront Cottage	$178,036	$481	100%	3	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Secluded Ocean front getaway	$76,828	$275	76%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Amazing Beachfront Family Condo	$106,125	$418	69%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Brand New, Beach Front, Villa Aloha 30-day min	$162,163	$547	81%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Seabreeze:Oceanfront, AC, Outdoor Shower, 30 Day	$126,943	$598	58%	3	2	29	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beach White House on a Ocean !	$133,721	$496	72%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Punalu'u Ocean Paradise - Oceanfront Beach House	$167,701	$580	79%	3	2	5	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Roomy Beach House w/ AC Perfect Location! 30 day	$179,706	$491	100%	3	2	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
WFH in Paradise: Beachfront Hauula Getaway!	$97,228	$345	77%	3	1.5	30	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Hawaiian Oceanfront Oasis	$108,407	$350	84%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
>NEW< Reefside Retreat, Steps from Beach, Sea View	$92,020	$285	85%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sacred Falls Adorable Cottage 30 Day Minimum	$47,936	$382	34%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mau Loa Hale: Perfect Spot on 5 Acres-Walk to Bch	$139,768	$611	60%	3	2	30	$881	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
House near Beach, North Shore, Oahu	$84,704	$253	91%	3	2	29	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Across the Beach-sunrise A	$79,816	$376	58%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Oahu Oceanfront Getaway	$75,360	$290	71%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Haleaha Road - Steps to the Beach in Hau'ula	$117,751	$383	84%	3	2.5	29	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
>NEW< Seaside Sanctuary ~ Beach Access, Views, A/C	$117,191	$323	97%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Reduced Local Pricing! - AC/BeachGear/Kayak/BBQ	$106,573	$422	69%	3	1	30	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Hawaiian style Penthouse with VIEWS of Paradise	$136,535	$829	45%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Family-Friendly North Shore Paradise	$40,121	$203	54%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hauula Ocean and Mountain Views	$90,387	$441	56%	3	2	29	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Peaceful oceanfront getaway	$82,198	$267	83%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
Oceanfront Family Retreat - Views, Wi-fi & A/C	$209,900	$1,550	37%	3	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Serenity by the Sea Ultimate Beachfront Escape	$128,642	$404	87%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Hawaii North Shore Oceanfront Paradise	$34,722	$179	53%	3	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Majestic Ocean Panorama	$150,048	$554	74%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
3Bed Beachfront Home in North Shore Hawaii	$160,878	$489	89%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Hauula Getaway -Short walk to beautiful beach!	$67,811	$386	48%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

14.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$81,637	$163,274	$244,912	$326,549	$408,187	$816,374	$2,449,122
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$550,000	$550,000	$550,000	$550,000	$550,000	$550,000	$550,000
Wertsteigerung	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Gesamtrendite	$648,137	$746,769	$845,912	$945,579	$1,045,787	$1,555,528	$3,784,116

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

14.19%

Kapitalrendite

15.83%

Return on Investment

17.06%

53-464 Kamehameha Hwy 4 Hauula, Hawaii, 96717

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$466,300

Zestimate

173

Airbnb Investoren-Bewertung

$81,637

Jahresgewinn

15.8%

Kapitalrendite

14.2%

Cash on Cash

$115,819

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $442/Nacht bei 87% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $453/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$112,002

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$453

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$90k

$150k

$210k

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$81,637

Gewinn

Umsatz

$115,819

Betriebskosten

$28,736

Betriebsergebnis

$87,082

Hypothek & Steuern

$5,445

Gewinn (Cashflow)

$81,637

$575,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$550,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$16,500

Gesamt

$575,000

DSCR-Quote

Stark

15.99

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

14.19%

Kapitalrendite

15.83%

Return on Investment

17.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,445

Ihr Gesamtabzug

-$20,424

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$20,424 = $170,424

Steuern auf $170,424 (30%)

$51,127

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$51,127

Geschätzte Steuerersparnis

-$6,127

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1976

Größe:

1,104 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,104 sqft

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: Ocean, Sunrise

Parken: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $422

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1530060020004

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $744,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $466,300

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