BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 528 Fenwick Dr, Sunnyvale, TX 75182

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $799,838

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,248

Gewinn (Cashflow)

-$18,699

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$56,248

AirDNA prognostiziert $269/Nacht bei 54% Belegung ($53,055). Airbtics prognostiziert $280/Nacht bei 55% Belegung ($56,247). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $280 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,830	$50,853	$75,036	$119,133
Belegung	43%	53%	69%	77%
Nightly Rate	$170	$223	$379	$458

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Large 4BD\|2.5BR by Uptown \| Deep Ellum \| Dallas	$118,401	$539	60%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
The Comfy Casa 4	$28,374	$174	42%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Pet-Friendly Garland Vacation Rental w/ Backyard!	$38,328	$187	56%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 minutes from downtown Dallas.	$23,409	$156	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lux Home \| Hot Tub \| Prime Location	$76,982	$450	46%	4	3	2	$100	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Furnish and renovated.	$69,201	$259	73%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bright and Stylish Home - 10 Min to Downtown!	$34,199	$169	51%	4	2	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Walkable Luxury ★Knox Uptown Dining Shops 2	$63,378	$156	88%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
4 bedroom Contemporary Home\|Great for Large Groups	$125,729	$400	76%	4	3	2	$303	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)

Renditekennzahlen

-9.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,699	-$37,398	-$56,097	-$74,796	-$93,495	-$186,991	-$560,974
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870
Anzahlung	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967
Wertsteigerung	$23,995	$48,710	$74,166	$100,386	$127,393	$275,077	$1,141,578
Gesamtrendite	$805,133	$811,149	$817,907	$825,428	$833,735	$887,923	$1,380,441

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.6%

Kapitalrendite

4.4%

Return on Investment

6.75%

528 Fenwick Dr Sunnyvale, TX, 75182

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,836/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-29

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,699

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-9.6%

Cash on Cash

$56,248

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $269/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $280/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$59,766

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$280

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$125k

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-$18,699

Gewinn

Umsatz

$56,248

Betriebskosten

$20,992

Betriebsergebnis

$35,255

Hypothek & Steuern

$53,955

Gewinn (Cashflow)

-$18,699

$194,713

Kapitalinvestition

Anzahlung

$159,968

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$23,995

Gesamt

$194,713

DSCR-Quote

Schwach

0.65

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.6%

Kapitalrendite

4.4%

Return on Investment

6.75%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,961

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,918

Ihr Gesamtabzug

$99,421

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $99,421 = $50,579

Steuern auf $50,579 (30%)

$15,174

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,174

Geschätzte Steuerersparnis

$29,826

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -