BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5271 Mulberry Bend Ct, Flowery Branch, GA 30542

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $325,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$57,833

Gewinn (Cashflow)

$14,711

Kapitalrendite

11.3%

Jahresumsatz

$57,833

AirDNA prognostiziert $273/Nacht bei 58% Belegung ($57,832). Airbtics prognostiziert $364/Nacht bei 56% Belegung ($74,451). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $273 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,881	$63,608	$114,692	$189,217
Belegung	43%	57%	69%	76%
Nightly Rate	$255	$291	$438	$645

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Peaceful, 4 Bedroom, 2 Bath ranch, near everything	$45,157	$153	73%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Buford Mansion w/ Pool ~ 14 Mi to Lake Lanier	$146,533	$633	59%	4	8	3	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Heping's Chicken Farm	$73,833	$249	76%	4	2	1	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury lakefront villa, lake views/sunsets galore	$117,853	$762	41%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Brown Mansion at Lake Lanier	$64,889	$468	37%	4	5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
💥Sun Lit Modern Treasure, near LLanier/Rd Atlanta🏡	$40,248	$276	36%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
🌈 💫Trendy & Cozy - A Stylish Gem - mins from MOG✨🏡	$64,407	$289	57%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Modern Oasis Near Mall of GA & Chateau Elan	$73,953	$294	58%	4	3	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
★Luxurious & Serene Oasis ~ ♛Royal Beds ~ Backyard	$52,756	$172	79%	4	3	30	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Ultimate Vacation Resort Farm	$65,331	$350	51%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)

Renditekennzahlen

17.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,711	$29,422	$44,133	$58,844	$73,555	$147,110	$441,330
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Anzahlung	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Wertsteigerung	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Gesamtrendite	$349,461	$374,214	$399,269	$424,634	$450,319	$583,882	$1,230,190

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.25%

Kapitalrendite

11.27%

Return on Investment

32.43%

5271 Mulberry Bend Ct Flowery Branch, GA, 30542

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,559/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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105

Airbnb Investoren-Bewertung

$14,711

Jahresgewinn

11.3%

Kapitalrendite

17.3%

Cash on Cash

$57,833

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $273/Nacht bei 58% Belegung ($57,832.73). Airbtics prognostiziert $364/Nacht bei 56% Belegung ($74,451).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$74,496

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$364

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$75k

$110k

$150k

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$14,711

Gewinn

Umsatz

$57,833

Betriebskosten

$21,198

Betriebsergebnis

$36,634

Hypothek & Steuern

$21,923

Gewinn (Cashflow)

$14,711

$85,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$9,750

Gesamt

$85,250

DSCR-Quote

Stark

1.67

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.25%

Kapitalrendite

11.27%

Return on Investment

32.43%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,425

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,217

Ihr Gesamtabzug

$18,935

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,935 = $131,065

Steuern auf $131,065 (30%)

$39,319

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,319

Geschätzte Steuerersparnis

$5,681

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -