BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 526 Lamont St Nw 5, Washington, DC 20010

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $849,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$73,633

Gewinn (Cashflow)

-$6,957

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$73,633

AirDNA prognostiziert $287/Nacht bei 66% Belegung ($69,184). Airbtics prognostiziert $280/Nacht bei 72% Belegung ($73,633). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $280 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,023	$66,580	$98,229	$128,945
Belegung	64%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$213	$245	$316	$381

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
\| Sleek City Rowhome \| 9 Min Walk to Metro \|	$106,706	$413	69%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Very Spacious 3 Bedroom & 3 Bath DC Townhome	$36,166	$229	40%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Spacious DC Rowhouse w/Parking+Metro!	$69,563	$302	60%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Regal on Randolph	$41,320	$146	71%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Convenient Stay In DC	$42,889	$206	54%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Luxury DC Penthouse w/ Private Rooftop! (Chapin 4)	$206,033	$785	71%	3	4	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Luxurious 3 Bedroom Apt with a beautiful balcony	$42,748	$378	30%	3	4	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Historic Grandeur: Chef's Kitchen Parking 44" Roku	$51,890	$177	72%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Idyllic 3-BR / Ideal Petworth DC Location, Parking	$63,356	$224	74%	3	4	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Spacious, modern apartment in Columbia Heights	$73,716	$246	79%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Private Townhome 3 Bed/2.5 Bath	$173,804	$518	88%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Classic DC Rowhouse Apartment	$61,360	$183	90%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Mid-Century Townhome Steps from Restaurants	$50,089	$191	65%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Luxurious 3BR House in Columbia Heights w/ PRKING!	$58,328	$202	77%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Sojourn on Kenyon \| 3 Br	$68,855	$209	83%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Sojourn on Kenyon \| 3 BR	$68,869	$206	83%	3	2	31	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Entire Extra Large Luxury 3 bedroom Condo	$51,191	$228	61%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Prince of Park View	$112,148	$450	67%	3	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Entire Modern 3BR Great Location 2Lvl Row +parking	$77,963	$235	88%	3	3	1	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Newly built Modern and spacious	$51,589	$215	64%	3	4	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Penthouse with Rooftop (Capitol View 3)	$68,550	$271	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
RELAXING 3 BR WITH FREE PARKING AT THE SEQUOIA	$45,640	$167	74%	3	2	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Giant 3 Bedroom/4Bathroom Basement Condo- HighEnd	$42,745	$229	51%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Luxury 3BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$126,043	$356	94%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Uniquely Styled Eclectic House in the Heart of DC	$68,618	$254	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Entire Home in Columbia Heights / Metro subway	$76,983	$245	84%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Entire 3 bedroom Private Luxury Condo	$48,399	$228	58%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Beautiful Three Bed DC Getaway w/Parking	$107,624	$367	77%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
DC Gem: 3BR, Modern, Rooftop Views, Prime Spot	$58,512	$219	73%	3	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Corner - Unit 2	$48,751	$185	72%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (26)
Oak St. Oasis	$50,681	$227	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Historic 3br Rowhouse Near Metro	$100,650	$275	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Calm and Cozy Refuge Row House	$83,842	$261	81%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Historic DC Townhouse + Firepit	$90,597	$306	78%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (36)
3-BR Historic Home Nestled Btw Petworth & CoHi	$102,480	$375	72%	3	3	3	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Luxury 3BR/2.5BA DC Home w/Off Street Parking	$109,622	$349	82%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
DC Penthouse with Rooftop Terrace in U-St/Shaw	$120,094	$364	89%	3	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
3BR Holiday House - Prvt Patio, Prking, Spa Shower	$51,131	$254	55%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large, 3 Level, Light-filled Columbia Heights Home	$92,686	$245	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern Flat	$75,510	$299	69%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (5)

Renditekennzahlen

-3.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,957	-$13,914	-$20,872	-$27,829	-$34,786	-$69,573	-$208,721
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999
Anzahlung	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999
Wertsteigerung	$25,499	$51,764	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,171
Gesamtrendite	$868,541	$887,849	$907,944	$928,851	$950,594	$1,072,753	$1,854,449

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.4%

Kapitalrendite

5.92%

Return on Investment

13.16%

526 Lamont St Nw 5 Washington, DC, 20010

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,077/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,957

Jahresgewinn

5.9%

Kapitalrendite

-3.4%

Cash on Cash

$73,633

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $287/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $280/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$76,943

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$280

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$90k

$145k

$205k

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-$6,957

Gewinn

Umsatz

$73,633

Betriebskosten

$23,252

Betriebsergebnis

$50,381

Hypothek & Steuern

$57,338

Gewinn (Cashflow)

-$6,957

$204,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$25,500

Gesamt

$204,250

DSCR-Quote

Schwach

0.88

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.4%

Kapitalrendite

5.92%

Return on Investment

13.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,342

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,415

Ihr Gesamtabzug

$92,373

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $92,373 = $57,627

Steuern auf $57,627 (30%)

$17,288

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,288

Geschätzte Steuerersparnis

$27,712

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -