BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 52520 East Trl

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $393,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,141

Gewinn (Cashflow)

$3,385

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$50,141

AirDNA prognostiziert $264/Nacht bei 52% Belegung ($50,140). Airbtics prognostiziert $307/Nacht bei 53% Belegung ($59,428). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $264 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,750	$43,940	$106,921	$199,801
Belegung	40%	47%	64%	80%
Nightly Rate	$136	$248	$446	$670

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
#TheBrickHouse 3 BR w/3 Acres of Land	$37,088	$290	34%	3	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charming 3-bedroom home-Freshly remodeled-ND 5 mi.	$26,528	$104	61%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Quiet home in wooded area minutes from Notre Dame	$32,127	$154	57%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
3BR w/sauna, tanning bed, hot tub 3.9 miles fromND	$83,878	$241	89%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Recently Remodeled Notre Dame Charmer	$30,334	$259	32%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Notre Dame Get Away \| 3-Bedrooms, Foosball, WiFi,	$17,396	$97	49%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Portage House (1.7 mi to Notre Dame/Dntown SB)	$40,448	$129	80%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (216)
Notre Dame Townhouse - Walking distance to campus!	$30,864	$241	34%	3	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Comfortable Townhouse - Short Stroll to Notre Dame	$37,132	$286	33%	3	4	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
CLOSE to Notre Dame! Come stay at The Gamechanger!	$38,625	$255	41%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Blue & Gold Bungalow \| 4 Beds Near ND Campus	$23,854	$139	45%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
3 Bedroom Apartment Available in South Bend.	$35,276	$122	79%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Steps to ND \| Hot Tub \| Lux Kitchen \| Pet Friendly	$34,884	$202	45%	3	3	1	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
3 bedrooms, near campus, on St. Joe River	$124,679	$339	100%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
UND Retreat: Game Room \| Backyard \| V-ball	$129,703	$471	74%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Quiet Academy: 3BR home near ND, Riverwalk	$27,669	$120	63%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
Cheerful 3 bedroom home-Niles	$41,285	$160	68%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Notre Dame/St Marys-walk to Games -Condo w/garage	$116,636	$682	46%	3	4	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Red Door House	$52,107	$225	61%	3	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Coley’s Hot tub/ Waterfront ND Football Home	$112,849	$717	42%	3	2	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Home by the Dome ☘️ Newly Renovated 🎩 1.7mi to ND	$18,509	$108	41%	3	2	2	$164	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
South Bend Gem: Ideal Location, Cozy	$24,834	$115	59%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Modern 3-Bed, 3-Bath - 3 Miles from Notre Dame	$101,591	$542	51%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cheerful 3 Bedroom with Free Parking on Premises	$43,989	$287	40%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Hot Tub\|Backyard Oasis\|Espresso Maker\|Coffee Bar	$52,437	$155	86%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
The Clifford 3 Bedroom 2 bath 2 Miles North of ND	$18,824	$105	46%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Aesthetic Home 5 Minutes from Notre Dame and Hosp.	$86,994	$266	89%	3	1	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Abbey View	$46,138	$382	33%	3	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Relaxing Retreat-Quiet 5 Star Property	$114,321	$515	60%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Historic/Renovated home steps to Notre Dame(103)	$39,653	$241	44%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Cozy two story	$27,428	$100	72%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Beautiful Riverfront Townhome CLOSE to Notre Dame	$131,546	$866	41%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Notre Dame Home Away From Home	$79,041	$438	43%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chapin Charmer - 2 miles to the Stadium	$132,667	$670	54%	3	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
City Cow	$34,609	$156	51%	3	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Close to ND, Pets Welcome	$26,945	$95	74%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful RETREAT in the country	$42,023	$269	40%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)

Renditekennzahlen

3.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,384	$6,769	$10,153	$13,538	$16,923	$33,846	$101,539
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$314,960	$314,960	$314,960	$314,960	$314,960	$314,960	$314,960
Anzahlung	$78,740	$78,740	$78,740	$78,740	$78,740	$78,740	$78,740
Wertsteigerung	$11,811	$23,976	$36,506	$49,412	$62,706	$135,399	$561,913
Gesamtrendite	$408,895	$424,445	$440,360	$456,651	$473,329	$562,946	$1,057,152

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.41%

Kapitalrendite

7.6%

Return on Investment

19.24%

52520 East Trail South Bend, Indiana, 46628

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,888/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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South Bend

Zonierung

Gesetze

$50,141

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $264/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $307/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$56,353

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$307

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$135k

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$3,385

Gewinn

Umsatz

$50,141

Betriebskosten

$20,198

Betriebsergebnis

$29,942

Hypothek & Steuern

$26,558

Gewinn (Cashflow)

$3,385

$99,051

Kapitalinvestition

Anzahlung

$78,740

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,811

Gesamt

$99,051

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.13

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.41%

Kapitalrendite

7.6%

Return on Investment

19.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,685

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,898

Ihr Gesamtabzug

$36,792

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $36,792 = $113,208

Steuern auf $113,208 (30%)

$33,963

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,963

Geschätzte Steuerersparnis

$11,037

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

11,176 sqft

Baujahr:

2021

Größe:

1,800 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
25746 Grey Fox Trl	3	2	3,064	-	22,925	1994	$0	-
52040 Primrose Rd	3	3	2,392	-	25,020	1996	$0	-
25610 Scent Trl	3	2	2,444	-	11,600	2006	$0	-
52280 Primrose Rd	3	3	1,856	-	71,874	1989	$0	57
25754 Hunt Trl	3	2	1,096	-	24,511	2018	$0	15
53015 Poppy Rd	3	2	3,928	-	32,670	1994	$0	-
52885 Hollow Trl	4	3	3,452	-	15,830	2006	$0	70
25799 Rolling Hills Dr	4	2	2,610	-	10,005	2006	$0	54
53195 Meadowgrass Ln	4	4	3,418	-	13,000	2006	$0	46
25607 Burrow Trl	3	2	2,954	-	14,945	2004	$345,000	61

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 11,176 sqft

Gebäudefläche: 1,800 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 0

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 71-02-24-301-062.000-029

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $308,500

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $42,800

Bewerteter Grundstückswert: $42,800

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $265,700

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Irish Rentals Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 4404 Technology Dr, South Bend, In 46628

Jahre im Besitz: 40

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No