$51,635
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $233 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 31% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$55,106
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$233
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$55k
$90k
$125k
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-$81,006
Gewinn
Revenue
$51,635
Betriebskosten
$20,392
Betriebsergebnis
$31,242
Hypothek & Steuern
$112,248
Gewinn (Cashflow)
-$81,006
$391,220
Kapitalinvestition
Anzahlung
$332,800
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$49,920
Gesamt
$391,220
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-20.7%
Kapitalrendite
1.87%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$78,975
Abzugsfähige Grundsteuer
$16,474
Ihr Gesamtabzug
$109,494
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $109,494 = $40,506
Steuern auf $40,506 (30%)
$12,152
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$12,152
Geschätzte Steuerersparnis
$32,848
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,200 sqft
Baujahr:
1962
Größe:
2,420 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1250 6th St W | 3 | 1 | 1,270 | - | 6,500 | 1956 | $1,715,000 | - |
| 631 11th Ave W | 3 | 3 | 2,680 | - | 7,391 | 1960 | $2,750,000 | 119 |
| 1033 3rd St | 3 | 4 | 3,240 | - | 7,407 | 2001 | $2,875,000 | 126 |
| 925 3rd St W | 4 | 5 | 4,320 | - | 8,400 | 2015 | $3,998,689 | 164 |
| 436 10th Ave | 3 | 1 | 2,380 | - | 12,201 | 1965 | $1,195,000 | 77 |
| 302 8th Ave | 3 | 3 | 1,700 | - | 6,000 | 1953 | $1,720,000 | 25 |
| 412 11th Ave W | 4 | 4 | 3,290 | - | 7,200 | 1954 | $3,010,000 | 59 |
| 434 10th Ave W | 2 | 1 | 880 | - | 7,200 | 1941 | $2,000,000 | - |
| 600 16th Ave W | 3 | 4 | 2,800 | - | 8,400 | 2014 | $2,900,000 | 96 |
| 1504 7th St W | 2 | 1 | 920 | - | 5,000 | 1973 | $1,150,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 7,200 sqft
- Gebäudefläche: 2,420 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 2
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RS 7.2
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 124500-3520
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $1,418,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $1,171,000
- Bewerteter Grundstückswert: $1,171,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $247,000
Marktschätzung: $2,282,752
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 01/06/11 | $440,000 | 80% | Holly Hirzel |
| Invalid Date | $0 | 0% | Mark W Singer |
Eigentum
- Name: Holly Hirzel
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 523 10th Ave, Kirkland, Wa 98033
- Jahre im Besitz: 158
- Eigenkapital: $963,000
- Verbleibende Hypothek: $348,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No