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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 521 Avalon Road, Venice, Florida 34293, United States

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $435,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,325

Gewinn (Cashflow)

-$1,251

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$47,325

AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 70% Belegung ($63,150). Airbtics prognostiziert $160/Nacht bei 76% Belegung ($44,413). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 40% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $170 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$38,919$45,883$63,667$66,499
Belegung62%72%94%100%
Nightly Rate$142$163$194$201

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-1.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$1,250-$2,501-$3,752-$5,003-$6,254-$12,509-$37,529
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000
Anzahlung$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000
Wertsteigerung$13,050$26,491$40,336$54,596$69,284$149,603$620,859
Gesamtrendite$446,799$458,989$471,583$484,592$498,029$572,093$1,018,329

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.15%

Kapitalrendite

6.45%

Return on Investment

14.8%

property-location

521 Avalon Rd Venice, Florida, 34293-1522

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Geschätzt $2,086/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$47,325

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 40% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 70% Belegung ($63,150.68). Airbtics prognostiziert $160/Nacht bei 76% Belegung ($44,413).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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-$1,251

Gewinn

Umsatz

$47,325

Betriebskosten

$19,232

Betriebsergebnis

$28,093

Hypothek & Steuern

$29,344

Gewinn (Cashflow)

-$1,251

$108,550

Kapitalinvestition

Anzahlung

$87,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$13,050

Gesamt

$108,550

DSCR-Quote

Schwach

0.96

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.15%

Kapitalrendite

6.45%

Gewinn (Kumulativ)

-$1,251

$348,000

$8,500

$13,050

$0

Gesamtgewinn

$16,073

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,646

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,307

Ihr Gesamtabzug

$96,225

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $96,225 = $53,775


Steuern auf $53,775 (30%)

$16,133

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,133


Geschätzte Steuerersparnis

$28,867

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