BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 520 Spring Avenue, Anna Maria, FL

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $549,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$101,874

Gewinn (Cashflow)

$17,481

Kapitalrendite

9.9%

Jahresumsatz

$101,874

AirDNA prognostiziert $322/Nacht bei 82% Belegung ($96,439). Airbtics prognostiziert $367/Nacht bei 76% Belegung ($101,873). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $367 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$78,914	$106,945	$139,338	$166,792
Belegung	70%	80%	87%	93%
Nightly Rate	$304	$359	$430	$481

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Bay Breezes at Bayside Bungalow: Shared Pool!	$112,610	$385	78%	2	1	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Island in the Sun, luxury beach house,private pool	$130,767	$475	74%	2	2.5	4	$352	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Decked Out - Ready for Thanksgiving, No Damage!	$116,438	$346	90%	2	2	3	$403	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beautiful Pool Home, near the beach! - AMI Breeze	$171,302	$537	85%	2	2	1	$260	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Canal-Front with Boat Dock!- Magnolia Breez	$96,184	$263	97%	2	2	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Charming Beach house amongst huge Banyon Trees	$60,716	$305	52%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Sharks Eye- Original island cottage on historic Pi	$132,001	$382	93%	2	1.5	1	$366	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Le Cottage Enchante	$67,475	$244	73%	2	1	1	$262	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Coquina Cottage B by Duncan Real Estate	$98,073	$319	84%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Island Oasis on Anna Maria Island off Pine Ave	$168,292	$616	74%	2	2.5	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Blue Lagoon North by SeaBreeze Vacation	$109,731	$360	80%	2	2	1	$513	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
La Cocolia	$127,157	$468	73%	2	2	4	$346	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Near Beaches & Shops - A Place In Paradise Unit A	$53,232	$163	85%	2	2	1	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Twin Dolphins Cottage	$104,972	$332	85%	2	1	1	$318	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cottage on Pine - Pine Ave Cottage w/ Pool	$120,167	$359	89%	2	1	1	$345	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Island Gem A by Duncan Real Estate	$82,064	$303	74%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Coconut Bayou by Duncan Real Estate	$50,728	$315	44%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Canalfront Home with Pool!- Dockside Paradise	$130,756	$375	94%	2	2	1	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sweet N Salty - 25% off 8/10 - 9/14 - Pool & Spa	$136,356	$425	85%	2	2	7	$420	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Island Time Pool, Near City Pier & Pine Ave	$164,489	$452	99%	2	2	1	$477	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Shady Mango by Duncan Real Estate	$134,297	$453	81%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Island Gem B by Duncan Real Estate	$87,850	$381	63%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Dog friendly cottage - One block to the Bay!	$82,113	$257	84%	2	1	1	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Beach N Bay 206 by Duncan Real Estate	$119,463	$384	85%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
EV Charger, Blue Lagoon S by SeaBreeze Vacation	$104,724	$353	80%	2	2	1	$513	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Pelican Bay	$132,553	$391	91%	2	2	1	$421	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Island Oasis: Ground level canal front pool home	$149,442	$466	87%	2	2	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bayou Hideaway	$48,544	$180	72%	2	1	1	$323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bayou Beach Vibes: Canal view Central location *	$59,318	$225	70%	2	1	1	$323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Seas The Day: Canal Front, Fishing Dock, Dog Yes!	$67,274	$219	82%	2	2	1	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lakeview Cottage	$129,300	$404	87%	2	1	1	$329	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Coconut Bayou	$69,783	$447	41%	2	2	1	$329	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beach N Bay 204 by Duncan Real Estate	$123,546	$348	97%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pool, Near Beach and Dog friendly - Aquaville A	$111,925	$315	93%	2	1	1	$225	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
313 Palm Ave - Anna Maria Island - Duplex 2 Bedro	$60,463	$236	70%	2	1	7	$211	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Canalfront Anna Maria Cottage w/ Pool & Hot Tub!	$92,747	$355	61%	2	2	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Vintage with a View by Duncan Real Estate	$145,522	$568	70%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Dave's Channel view Condo with 24 ft. Private Dock	$37,704	$303	34%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Seaclusion - private dock on the fishing highway	$154,358	$594	71%	2	3	3	$525	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Renditekennzahlen

13.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$17,480	$34,961	$52,442	$69,923	$87,404	$174,809	$524,428
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920
Anzahlung	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980
Wertsteigerung	$16,497	$33,488	$50,990	$69,017	$87,584	$189,119	$784,851
Gesamtrendite	$583,877	$618,350	$653,333	$688,841	$724,889	$913,829	$1,859,180

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

13.17%

Kapitalrendite

9.92%

Return on Investment

29.67%

520 Spring Ave Anna Maria, Florida, 34216

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$444,400

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$17,480

Jahresgewinn

9.9%

Kapitalrendite

13.2%

Cash on Cash

$101,874

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $322/Nacht bei 82% Belegung ($96,439.02). Airbtics prognostiziert $367/Nacht bei 76% Belegung ($101,873).

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$104,441

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$367

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$125k

$170k

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$17,481

Gewinn

Umsatz

$101,874

Betriebskosten

$47,298

Betriebsergebnis

$54,575

Hypothek & Steuern

$37,095

Gewinn (Cashflow)

$17,481

$132,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$109,980

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$16,497

Gesamt

$132,727

DSCR-Quote

Stark

1.47

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

13.17%

Kapitalrendite

9.92%

Return on Investment

29.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,099

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,444

Ihr Gesamtabzug

$101,230

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $101,230 = $48,770

Steuern auf $48,770 (30%)

$14,631

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,631

Geschätzte Steuerersparnis

$30,369

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: HOME_TYPE_UNKNOWN

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $356,200

Schulen

Mittelschule: Martha B. King Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Manatee High School with 5/10 Sterne-Bewertung