BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 520 Spencers Landing, Port Aransas, TX 78373, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $600,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

fernye@gmail.com

Jahresumsatz

$73,323

Gewinn (Cashflow)

$10,237

Kapitalrendite

8.5%

Jahresumsatz

$73,323

AirDNA prognostiziert $365/Nacht bei 35% Belegung ($46,659).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $365 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

6.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,236	$20,473	$30,710	$40,946	$51,183	$102,366	$307,100
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Anzahlung	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wertsteigerung	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Gesamtrendite	$154,131	$189,165	$225,142	$262,102	$300,086	$507,025	$1,763,457

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.98%

Kapitalrendite

8.45%

Return on Investment

23.29%

520 Spencers Landing Port Aransas, Texas, 78373

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,878/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$73,323

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$10,237

Gewinn

Revenue

$73,323

Betriebskosten

$22,612

Betriebsergebnis

$50,711

Hypothek & Steuern

$40,474

Gewinn (Cashflow)

$10,237

$146,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$120,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$18,000

Gesamt

$146,500

DSCR-Quote

Stark

1.25

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.98%

Kapitalrendite

8.45%

Return on Investment

23.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,477

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,940

Ihr Gesamtabzug

$50,377

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $50,377 = $99,623

Steuern auf $99,623 (30%)

$29,887

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,887

Geschätzte Steuerersparnis

$15,113

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