BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 517 S Arthur St, Spokane, WA, 99202

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $575,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,689

Gewinn (Cashflow)

$22,584

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$50,689

AirDNA prognostiziert $257/Nacht bei 54% Belegung ($50,688). Airbtics prognostiziert $184/Nacht bei 63% Belegung ($42,339). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $257 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,401	$49,832	$66,034	$81,929
Belegung	54%	66%	74%	79%
Nightly Rate	$133	$194	$229	$268

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy house near to downtown with private parking	$19,526	$82	55%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (380)
Perry District\|Walk to restaurants\|BBQ and FirePit	$71,435	$284	64%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Douglas Foster	$55,231	$194	75%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Family Friendly House near Downtown & Medical Ctrs	$28,814	$106	68%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (642)
The Cozy South Perry Bungalow	$48,214	$166	76%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Billiken Inn, Private Loft in 2 Story Victorian	$29,269	$86	74%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Walk to arena, garage, yard, EV charger, AC,arcade	$48,127	$212	57%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Downtown, garage, yard, walk to arena, EV charger	$46,302	$211	54%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Downtown Townhome near The Podium & Spokane Arena	$39,028	$244	41%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
HUGE-Fun-Trendy Apt by Perry District & Downtown!!	$54,504	$285	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Downtown 3bd Townhome by Riverfront Park	$34,425	$245	36%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Unique 3 Bed 2 Bath Full Wood Home, Pet-friendly	$54,994	$214	66%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Cozy three bedroom home on quiet wooded street.	$49,497	$160	81%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy 3-bedroom home with street parking for 2 cars	$34,077	$97	88%	3	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Serene & Convenient South Hill Retreat	$49,183	$186	66%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Renditekennzahlen

3.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$22,584	$45,168	$67,752	$90,337	$112,921	$225,842	$677,527
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000
Wertsteigerung	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Gesamtrendite	$614,834	$655,186	$696,070	$737,504	$779,503	$998,594	$2,073,203

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.65%

Kapitalrendite

4.91%

Return on Investment

6.45%

517 S Arthur St Spokane, Washington, 99202-2309

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,758/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$294,500

Zestimate

Spokane

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$50,689

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $184 pro Nacht bei 63% Belegung, was sie in die oberen 42% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 74% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 14% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,175

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$184

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$55k

$70k

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$22,584

Gewinn

Revenue

$50,689

Betriebskosten

$22,412

Betriebsergebnis

$28,277

Hypothek & Steuern

$5,692

Gewinn (Cashflow)

$22,584

$617,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$575,000

Renovierung & Möblierung

$25,000

Abschlusskosten

$17,250

Gesamt

$617,250

DSCR-Quote

Stark

4.97

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.65%

Kapitalrendite

4.91%

Return on Investment

6.45%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,692

Ihr Gesamtabzug

$43,635

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $43,635 = $106,365

Steuern auf $106,365 (30%)

$31,909

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,909

Geschätzte Steuerersparnis

$13,091

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