BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 515 W Aspen St 322, Bozeman, MT 59715

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $888,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$75,353

Gewinn (Cashflow)

-$8,024

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

$75,353

AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 58% Belegung ($54,655). Airbtics prognostiziert $299/Nacht bei 69% Belegung ($75,353). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $299 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$52,385	$73,970	$104,800	$136,806
Belegung	58%	70%	81%	85%
Nightly Rate	$235	$275	$338	$424

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Peach Street Mountain Retreat- New apartment in Mi	$80,982	$300	68%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Peach House	$59,045	$250	59%	2	2	3	$255	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Cowboy Inn - Downtown Bozeman	$81,790	$246	85%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Montana Luxury Condo at its Best!	$69,434	$347	51%	2	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Saddlepeak View:Midtown BZN	$71,349	$312	58%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
New! Wonderful location! The Amble on Inn.	$46,548	$232	51%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
N 3rd gem	$56,080	$196	73%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Downtown Beall Park Modern 2 Bedroom	$117,447	$419	75%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Loft	$74,552	$214	91%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The BeAll House	$147,901	$476	83%	2	2	1	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

-3.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,024	-$16,048	-$24,072	-$32,096	-$40,120	-$80,241	-$240,724
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400
Anzahlung	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600
Wertsteigerung	$26,640	$54,079	$82,341	$111,451	$141,435	$305,397	$1,267,409
Gesamtrendite	$906,615	$926,030	$946,269	$967,355	$989,314	$1,113,156	$1,914,684

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.8%

Kapitalrendite

5.84%

Return on Investment

12.97%

515 W Aspen St 322 Bozeman, MT, 59715

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,259/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-1

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,024

Jahresgewinn

5.8%

Kapitalrendite

-3.8%

Cash on Cash

$75,353

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 58% Belegung ($54,655.11). Airbtics prognostiziert $299/Nacht bei 69% Belegung ($75,353).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$80,512

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$299

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$80k

$115k

$150k

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-$8,024

Gewinn

Umsatz

$75,353

Betriebskosten

$23,476

Betriebsergebnis

$51,878

Hypothek & Steuern

$59,902

Gewinn (Cashflow)

-$8,024

$210,740

Kapitalinvestition

Anzahlung

$177,600

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$26,640

Gesamt

$210,740

DSCR-Quote

Schwach

0.87

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.8%

Kapitalrendite

5.84%

Return on Investment

12.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,145

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,791

Ihr Gesamtabzug

$198,646

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $198,646 = -$48,646

Steuern auf -$48,646 (30%)

-$14,594

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$14,594

Geschätzte Steuerersparnis

$59,594

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -