$409,073
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,404/Nacht bei 75% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $914/Nacht bei 67% Belegung.
Top 18% der Vergleichsobjekte
Top 8% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$215,907
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$914
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$50k
$205k
$365k
$530k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen
$114,479
Gewinn
Umsatz
$409,073
Betriebskosten
$66,860
Betriebsergebnis
$342,214
Hypothek & Steuern
$227,734
Gewinn (Cashflow)
$114,479
$790,230
Kapitalinvestition
Anzahlung
$675,200
Renovierung & Möblierung
$13,750
Abschlusskosten
$101,280
Gesamt
$790,230
DSCR-Quote
Stark
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
14.48%
Kapitalrendite
10.13%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$160,228
Abzugsfähige Grundsteuer
$33,422
Ihr Gesamtabzug
$116,576
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $116,576 = $33,424
Steuern auf $33,424 (30%)
$10,027
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$10,027
Geschätzte Steuerersparnis
$34,973
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
7,800 sqft
Baujahr:
2003
Größe:
6,162 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 622 Saint James Rd | 4 | 4 | 2,809 | - | 7,260 | 1950 | $4,800,000 | - |
| 2721 Bayshore Dr | 3 | 2 | 1,431 | - | 4,000 | 1950 | $0 | - |
| 2322 Margaret Dr | 3 | 1 | 1,062 | - | 8,562 | 1947 | $5,752,000 | 298 |
| 309 Via Lido Soud | 3 | 6 | 6,843 | - | 6,750 | 2018 | $30,000,000 | 234 |
| 423 El Modena Ave | 3 | 2 | 1,704 | - | 6,375 | 1960 | $2,640,000 | 38 |
| 307 Via Lido Soud | 1 | 2 | 985 | - | 2,700 | 1992 | $30,000,000 | - |
| 119 Via San Remo | 3 | 3 | 1,995 | - | 3,696 | 1952 | $3,950,000 | 238 |
| 1100 Essex Ln | 4 | 5 | 2,924 | - | 9,350 | 1956 | $4,650,000 | - |
| 302 Kings Rd | 6 | 8 | 6,550 | - | 7,346 | 1959 | $2,646,000 | 61 |
| 714 Saint James Rd | 4 | 6 | 5,717 | - | 9,350 | 2001 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-pending
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 7,800 sqft
- Gebäudefläche: 6,162 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 049-201-05
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $1,788,779
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $885,628
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $10,777,006
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 10/27/22 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Robert D Kutzner |
| 09/12/22 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Harlen Chase Llc |
| 12/19/16 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Harlem Chase Llc |
| 06/21/07 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 04/24/07 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 04/24/07 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| 09/26/06 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 05/31/05 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| 03/04/05 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| Invalid Date | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
Eigentum
- Name: Damian R Kutzner
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 511 Cliff Dr, Newport Beach, Ca 92663
- Jahre im Besitz: 206
- Eigenkapital: $3,399,000
- Verbleibende Hypothek: $220,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: Newport Harbor High School with 7/10 Sterne-Bewertung