BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5100 5th Ave 311, Pittsburgh, PA 15232

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $399,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,502

Gewinn (Cashflow)

-$9,709

Kapitalrendite

4.3%

Jahresumsatz

$35,502

AirDNA prognostiziert $180/Nacht bei 54% Belegung ($35,501). Airbtics prognostiziert $178/Nacht bei 54% Belegung ($35,107). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $180 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,245	$33,031	$46,670	$75,301
Belegung	47%	54%	66%	70%
Nightly Rate	$146	$154	$180	$273

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
HOT TUB KING bed Luxurious 2 bed in PRIME location	$37,527	$154	57%	2	2	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Shadyside House - 100 feet to Walnut Street!	$60,384	$273	55%	2	2	2	$153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylish Historic Retreat Near Downtown Pittsburgh!	$39,511	$155	69%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
💎DIOR🆕Lux Condo⭐Near Shadyside Hospital KING 🛏️	$53,478	$178	77%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Spacious Loft 2 bedroom in N Oakland 400, sleeps 8	$31,847	$181	44%	2	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Industrial Loft 3 min to Hillman Cancer Center Sle	$40,338	$148	70%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
NEW* Apt C Bloomfield/ Shadyside & free parking	$26,921	$139	47%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
5 min to UPMC Shadyside Oakland East Liberty, slee	$27,645	$146	47%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
NEW* Apt D Bloomfield/ Shadyside & free parking	$29,429	$138	53%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)

Renditekennzahlen

-9.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,708	-$19,417	-$29,126	-$38,835	-$48,543	-$97,087	-$291,263
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Anzahlung	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Wertsteigerung	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Gesamtrendite	$401,261	$403,881	$406,871	$410,242	$414,006	$439,134	$677,214

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.87%

Kapitalrendite

4.31%

Return on Investment

6.28%

5100 5th Ave 311 Pittsburgh, PA, 15232

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,914/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-31

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,708

Jahresgewinn

4.3%

Kapitalrendite

-9.9%

Cash on Cash

$35,502

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $180/Nacht bei 54% Belegung ($35,501.71). Airbtics prognostiziert $180/Nacht bei 54% Belegung ($35,107).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$37,558

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$178

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$35k

$50k

$60k

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-$9,709

Gewinn

Umsatz

$35,502

Betriebskosten

$18,295

Betriebsergebnis

$17,206

Hypothek & Steuern

$26,915

Gewinn (Cashflow)

-$9,709

$98,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,970

Gesamt

$98,270

DSCR-Quote

Schwach

0.64

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.87%

Kapitalrendite

4.31%

Return on Investment

6.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,937

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,950

Ihr Gesamtabzug

$96,434

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $96,434 = $53,566

Steuern auf $53,566 (30%)

$16,070

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,070

Geschätzte Steuerersparnis

$28,930

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -