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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 51 W 53rd St

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $1,635,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$25,136

Gewinn (Cashflow)

-$102,137

Kapitalrendite

0.5%

Jahresumsatz

$25,136

AirDNA prognostiziert $169/Nacht bei 73% Belegung ($45,060). Airbtics prognostiziert $111/Nacht bei 62% Belegung ($25,136). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $111 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$20,450$26,286$30,910$36,307
Belegung47%64%77%100%
Nightly Rate$100$108$113$127

Renditekennzahlen

-26.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$102,137-$204,274-$306,411-$408,549-$510,686-$1,021,372-$3,064,118
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,308,400$1,308,400$1,308,400$1,308,400$1,308,400$1,308,400$1,308,400
Anzahlung$327,100$327,100$327,100$327,100$327,100$327,100$327,100
Wertsteigerung$49,065$99,601$151,655$205,269$260,492$562,475$2,334,287
Gesamtrendite$1,582,427$1,530,827$1,480,743$1,432,220$1,385,306$1,176,602$905,669

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-26.84%

Kapitalrendite

0.5%

Return on Investment

-9.72%

property-location

51 W 53rd St Long Beach, California, 90805-5803

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Geschätzt $7,845/Monat

Agent

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Makler kontaktieren

$1,635,500

Zestimate

Long Beach

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Markt

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Gesetze


Marktdaten

$25,136

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $169/Nacht bei 73% Belegung ($45,060.15). Airbtics prognostiziert $111/Nacht bei 62% Belegung ($25,136).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


-$102,137

Gewinn

Umsatz

$25,136

Betriebskosten

$16,948

Betriebsergebnis

$8,188

Hypothek & Steuern

$110,326

Gewinn (Cashflow)

-$102,137

$380,415

Kapitalinvestition

Anzahlung

$327,100

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$49,065

Gesamt

$380,415

DSCR-Quote

Schwach

0.07

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-26.84%

Kapitalrendite

0.5%

Gewinn (Kumulativ)

-$102,137

$1,308,400

$4,250

$49,065

$0

Gesamtgewinn

-$37,005

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$77,623

Abzugsfähige Grundsteuer

$16,191

Ihr Gesamtabzug

$253,302

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $253,302 = -$103,302


Steuern auf -$103,302 (30%)

-$30,991

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$30,991


Geschätzte Steuerersparnis

$75,991

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,246 sqft

Baujahr:

1923

Größe:

3,342 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
82 W 49th St321,488-6,7781940$740,00028
25 E 52nd St21870-4,7921936$0-
5520 Locust Ave21879-3,2741938$0-
205 E Louise St211,190-6,1871948$760,00079
341 E 59th St11570-2,8851928$505,00048
415 E 51st St321,362-4,5282011$750,00033
76 W Del Amo Blvd21642-2,1761944$530,00055
276 E Morningside St331,799-2,2501990$725,00028
157 E 59th St321,163-6,0101947$700,00020
126 W Plymouth St522,219-6,2631956$650,000344

Immobiliendetails

  • MLS-Status: property-details-mls-status-sold
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 6,246 sqft
  • Gebäudefläche: 3,342 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Central
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: LBR1N
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 7132-011-022
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $1,122,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $765,000
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $1,030,188


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