$25,136
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $169/Nacht bei 73% Belegung ($45,060.15). Airbtics prognostiziert $111/Nacht bei 62% Belegung ($25,136).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
-$102,137
Gewinn
Umsatz
$25,136
Betriebskosten
$16,948
Betriebsergebnis
$8,188
Hypothek & Steuern
$110,326
Gewinn (Cashflow)
-$102,137
$380,415
Kapitalinvestition
Anzahlung
$327,100
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$49,065
Gesamt
$380,415
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-26.84%
Kapitalrendite
0.5%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$77,623
Abzugsfähige Grundsteuer
$16,191
Ihr Gesamtabzug
$253,302
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $253,302 = -$103,302
Steuern auf -$103,302 (30%)
-$30,991
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$30,991
Geschätzte Steuerersparnis
$75,991
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
6,246 sqft
Baujahr:
1923
Größe:
3,342 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
82 W 49th St | 3 | 2 | 1,488 | - | 6,778 | 1940 | $740,000 | 28 |
25 E 52nd St | 2 | 1 | 870 | - | 4,792 | 1936 | $0 | - |
5520 Locust Ave | 2 | 1 | 879 | - | 3,274 | 1938 | $0 | - |
205 E Louise St | 2 | 1 | 1,190 | - | 6,187 | 1948 | $760,000 | 79 |
341 E 59th St | 1 | 1 | 570 | - | 2,885 | 1928 | $505,000 | 48 |
415 E 51st St | 3 | 2 | 1,362 | - | 4,528 | 2011 | $750,000 | 33 |
76 W Del Amo Blvd | 2 | 1 | 642 | - | 2,176 | 1944 | $530,000 | 55 |
276 E Morningside St | 3 | 3 | 1,799 | - | 2,250 | 1990 | $725,000 | 28 |
157 E 59th St | 3 | 2 | 1,163 | - | 6,010 | 1947 | $700,000 | 20 |
126 W Plymouth St | 5 | 2 | 2,219 | - | 6,263 | 1956 | $650,000 | 344 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,246 sqft
- Gebäudefläche: 3,342 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LBR1N
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 7132-011-022
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $1,122,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $765,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,030,188