BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 51 Forest Avenue, Old Greenwich, CT

3 Zimmer • 3 Bad • 1 Gäste • $1,250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$96,863

Gewinn (Cashflow)

$58,216

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$96,863

AirDNA prognostiziert $323/Nacht bei 61% Belegung ($71,964). Airbtics prognostiziert $390/Nacht bei 68% Belegung ($96,862). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $390 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,105	$84,471	$136,031	$220,212
Belegung	54%	66%	84%	97%
Nightly Rate	$252	$341	$433	$606

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Summer house in beach community 45 min from NYC.	$160,145	$426	100%	3	1.5	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Urban Oasis: Downtown, Free Parking w/ shared yard	$78,030	$292	70%	3	2.5	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Escape to Heated Saltwater Pool Backyard Oasis	$202,192	$1,417	37%	3	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy House In Stamford's Heart, 45 Min from NYC	$56,565	$175	85%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Terra Hillside Suite \| 3 Bed 2 Bath \| Green Oasis	$60,412	$246	61%	3	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Seabreeze at the beach, West beach Stamford Ct	$64,764	$202	84%	3	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Luxury designer home with garage in Greenwich	$112,868	$444	66%	3	3.5	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern & Comfortable 3BR Stay, Close to Everything	$41,443	$179	59%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Greenwich/ Hotel Alternative / Boutique Living	$130,617	$661	52%	3	2.5	4	$660	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Near Beaches, Pet Friendly, -15% 3+ Night til 1/31	$59,370	$202	77%	3	3	3	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Quaint duplex + pvt yard. Walk to town & beach!	$85,657	$273	84%	3	1.5	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Orchard Farm Townhouse	$59,318	$290	54%	3	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
1956 House of the Year Award. Easy commute to NYC.	$146,399	$510	76%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cove Park Sunsets \|Hot Tub, Fire Pit & BBQ	$88,614	$368	64%	3	1.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lovely upstairs apt. Walk to town & beach ferry!	$97,325	$358	73%	3	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming duplex + pvt yard. Close to beach & town!	$78,227	$261	81%	3	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Lovely downstairs apt. Walk to town, beach ferry!	$95,736	$320	81%	3	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stamford Downtown 3 Bedroom Getaway	$78,546	$412	50%	3	2.5	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Bright, Sunny Apartment - Desirable Neigbhorhood	$40,594	$182	57%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Walk to Greenwich Ave [KING bed] BEST Location	$123,827	$374	88%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Seashell Bungalow \| 3 Bed 1 Bath \| Beach House	$59,786	$297	55%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Charming Greenwich Escape Near Wooded Trails!	$211,914	$554	100%	3	1.5	3	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Dog friendly home on the Greenwich border	$184,322	$743	65%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
3br + game rm abt 45min drive or easy train to NYC	$75,359	$355	58%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
St Julian's Place - Large updated Apt @ 40 Min NYC	$85,301	$268	84%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Lost in Decision Forest Guesthouse	$37,705	$202	51%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Modern Tranquil Home In Connecticut- 40 min to NYC	$106,665	$430	67%	3	2.5	7	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cos Cob CT, 3bdrm, 2bath, with workout room	$114,412	$328	95%	3	2	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
BEACH HOUSE (Adorable)	$139,168	$392	97%	3	1.5	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Greenwich in town location Brand New Fully loaded	$226,063	$959	62%	3	4.5	3	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Nature's Paradise! 45-minute drive from Manhattan	$127,303	$374	93%	3	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Spacious home next to I95 & Darien, Free Parking.	$59,993	$232	70%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Updated three bedroom ranch	$46,961	$273	47%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Entire 3BR Townhouse	$49,044	$134	100%	3	1.5	15	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Kid friendly, beachside neighborhood bungalow!	$48,132	$254	51%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Darien, Cozy 3 bd home, fireplace, close to train	$103,611	$499	54%	3	1.5	4	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Grace's Place - 3 Bedroom Townhouse in Greenwich	$43,455	$371	32%	3	2	14	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Darien Home	$39,528	$216	50%	3	1	14	$195	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Charming Cos Cob Cape	$223,142	$600	100%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

33.99% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$58,215	$116,431	$174,646	$232,862	$291,077	$582,155	$1,746,466
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,124,999	$1,124,999	$1,124,999	$1,124,999	$1,124,999	$1,124,999	$1,124,999
Anzahlung	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Wertsteigerung	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Gesamtrendite	$1,345,715	$1,442,556	$1,540,555	$1,639,748	$1,740,170	$2,262,051	$4,780,544

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

33.99%

Kapitalrendite

5.64%

Return on Investment

71.5%

51 Forest Ave 107 Greenwich, Connecticut, 06870

3 Zimmer • 3 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,996/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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100

Airbnb Investoren-Bewertung

-$13,042

Jahresgewinn

5.6%

Kapitalrendite

34.0%

Cash on Cash

$96,863

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $323/Nacht bei 61% Belegung ($71,964.02). Airbtics prognostiziert $390/Nacht bei 68% Belegung ($96,862).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$97,069

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$390

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$100k

$160k

$225k

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$58,216

Gewinn

Umsatz

$96,863

Betriebskosten

$26,272

Betriebsergebnis

$70,591

Hypothek & Steuern

$12,375

Gewinn (Cashflow)

$58,216

$133,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$125,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Gesamt

$133,750

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

33.99%

Kapitalrendite

5.64%

Return on Investment

71.5%

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Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$44,021

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,375

Ihr Gesamtabzug

$266,636

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $266,636 = -$116,636

Steuern auf -$116,636 (30%)

-$34,991

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$34,991

Geschätzte Steuerersparnis

$79,991

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