BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 51 Carleton Rd, Carlisle, MA, 01741

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste • $1,490,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$76,153

Gewinn (Cashflow)

-$47,991

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$76,153

AirDNA prognostiziert $301/Nacht bei 63% Belegung ($69,261). Airbtics prognostiziert $278/Nacht bei 75% Belegung ($76,153). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $278 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$52,094	$70,665	$99,641	$127,839
Belegung	66%	77%	84%	90%
Nightly Rate	$211	$245	$316	$378

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private 3 BR, 1 bath, Wi-Fi, A/C, & 4 car parking	$60,830	$164	99%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Beautiful 3 BR Home w/ Workspace: 20 Min to Boston	$111,858	$312	95%	3	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charming 1800's home in heart of Bedford w/Parking	$44,071	$233	46%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (58)
Newly renovated, spacious, clean, 3 bedroom home.	$96,344	$310	84%	3	1.5	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Stone Cottage with meadow view	$80,698	$221	96%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Spacious vacation unit in premium suburban town	$81,003	$274	80%	3	2	3	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy, Modern & Spacious Home with Lush Yard	$64,193	$222	77%	3	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Renovated Enormous 3 Bedroom	$49,518	$198	65%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
#2 Completely Renovated 3Br Arlington Height Unit	$71,020	$211	90%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Charming Home in Reading with a Large Yard	$68,587	$300	61%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Stylish 3-bedroom 2- bathroom townhouse	$68,682	$228	81%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Residential home ▪ Billerica ▪ quiet, clean & cozy	$49,186	$145	90%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Home w/ Backyard ~ 2 Mi to Downtown Lexington!	$114,196	$348	87%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Super Clean Family Friendly 3 Bedroom Near Concord	$40,612	$146	76%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
#1 Completely Remodeled 3Br Arlington Heights Unit	$70,484	$215	88%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Living on the lake	$67,824	$261	71%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Home Away From Home in Lowell	$63,032	$215	77%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
New Super Modern 3 Bed in Waltham	$74,365	$227	88%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Historic Victorian Home - Family + Pet Friendly	$88,272	$375	63%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Modern Three Bedroom Condo - Near Boston	$51,886	$217	63%	3	1	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
WATERFRONT-15 min to BOS/3BdRm/2BA	$57,407	$170	86%	3	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (577)
Beautiful, Bright, 3 BR Close to Boston w/Parking.	$75,374	$256	79%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Beautiful home next to train to Boston, near Salem	$90,480	$361	67%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Beautiful Medford Home Next to Tufts University	$55,116	$407	37%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston	$76,364	$211	98%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
3 beds with hot-tub ideal for small family getaway	$67,678	$319	57%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
10 Room Home on Boston City Line w/ Free Parking	$182,359	$942	51%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy 3 Bed - Tufts-Cambridge-Boston / Free Parking	$55,151	$182	79%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
Quiet and clean 2 floor 3-bedroom condo w/ parking	$84,073	$299	76%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Peaceful House (near Green line to Boston)	$129,680	$488	72%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Elegant 3-Bed Oasis in Cambridge Near Harvard/MIT	$94,513	$450	56%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Like a 5 star hotel	$96,348	$316	81%	3	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Stunning 3-Bedroom Minutes From Boston & Everett	$56,741	$196	77%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
CLEAN - see Reviews! - Boston/Somerville/Cambridge	$77,951	$272	78%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Home Away- Close to Boston	$32,820	$110	75%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Gorgeous Apt near Boston/Assembly/Encore/Harvard	$70,450	$235	81%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Sleek Somerville Apartment near Encore!	$68,242	$278	65%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
New & Improved Penthouse near Boston with Parking	$82,085	$327	68%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (147)
A Cozy 3 Bedroom Home Close To Boston & Parking	$47,058	$165	75%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
3BR 2BA Condo Spectacular Views in Every Direction	$91,830	$339	72%	3	2	4	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Renditekennzahlen

-13.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$47,991	-$95,982	-$143,973	-$191,964	-$239,956	-$479,912	-$1,439,737
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,192,640	$1,192,640	$1,192,640	$1,192,640	$1,192,640	$1,192,640	$1,192,640
Anzahlung	$298,160	$298,160	$298,160	$298,160	$298,160	$298,160	$298,160
Wertsteigerung	$44,724	$90,789	$138,237	$187,108	$237,445	$512,710	$2,127,762
Gesamtrendite	$1,487,532	$1,485,607	$1,485,063	$1,485,943	$1,488,289	$1,523,598	$2,178,825

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.63%

Kapitalrendite

3.52%

Return on Investment

3.23%

51 Carleton Rd Carlisle, MA, 01741

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,150/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$1,490,800

Zestimate

-48

Airbnb Investoren-Bewertung

-$47,991

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.6%

Cash on Cash

$76,153

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $301/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $278/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$75,209

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$278

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$130k

$185k

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-$47,991

Gewinn

Umsatz

$76,153

Betriebskosten

$23,580

Betriebsergebnis

$52,573

Hypothek & Steuern

$100,565

Gewinn (Cashflow)

-$47,991

$351,884

Kapitalinvestition

Anzahlung

$298,160

Renovierung & Möblierung

$9,000

Abschlusskosten

$44,724

Gesamt

$351,884

DSCR-Quote

Schwach

0.52

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.63%

Kapitalrendite

3.52%

Return on Investment

3.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$70,755

Abzugsfähige Grundsteuer

$14,759

Ihr Gesamtabzug

$196,924

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $196,924 = -$46,924

Steuern auf -$46,924 (30%)

-$14,077

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$14,077

Geschätzte Steuerersparnis

$59,077

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

2 sqft

Baujahr:

1974

Größe:

4,013 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 2 sqft

Gebäudefläche: 4,013 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air, natural gas

Pool: Yes

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Attached, Paved Drive, Off Street

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $371

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: M:0023 B:0007 L:52,432852

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $1,350,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,490,800

Schulen

Gymnasium: Concord Carlisle High School with 10/10 Sterne-Bewertung