BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 51 Buckingham Ln

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $555,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,617

Gewinn (Cashflow)

-$21,885

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$33,617

AirDNA prognostiziert $177/Nacht bei 52% Belegung ($33,617). Airbtics prognostiziert $316/Nacht bei 61% Belegung ($70,404). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $177 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,408	$57,980	$104,132	$147,935
Belegung	46%	60%	77%	89%
Nightly Rate	$202	$249	$353	$434

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Trojan Horse Airbnb, Downtown w/Parking & Luxury	$96,305	$264	97%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Lovely 4 bed 2 bath located near St Rose	$36,840	$188	47%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Modern home, King Bed 4 bed 2bath, Crib, parking	$138,175	$458	78%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Modern Cottage-Perfect for Groups!	$94,714	$319	77%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Pristine Cape Cod on the Creek - 4 Large Bedrooms!	$54,568	$219	65%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (178)
Spacious Urban APT w/4BR & Office in Albany	$48,237	$251	46%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Serenity in Saratoga County!! Center of it All	$148,891	$399	97%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 bed all on one floor	$41,054	$185	56%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cozy Colonial in nature preserve with EV charging!	$37,338	$249	38%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
A Hidden Sparrow	$87,604	$388	60%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
🦀 ⚓ Coastal Inspired Home Away From Home 🏝	$38,190	$204	46%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
The Red House 4 Bedrooms•Beautifully Renovated	$49,662	$189	69%	4	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Historic Upper Union 4 Bedroom Home	$68,261	$235	78%	4	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Quiet Bliss: Upstate NY Getaway	$37,261	$201	46%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)

Renditekennzahlen

-15.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,885	-$43,770	-$65,655	-$87,540	-$109,426	-$218,852	-$656,556
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$444,160	$444,160	$444,160	$444,160	$444,160	$444,160	$444,160
Anzahlung	$111,040	$111,040	$111,040	$111,040	$111,040	$111,040	$111,040
Wertsteigerung	$16,656	$33,811	$51,482	$69,682	$88,428	$190,942	$792,416
Gesamtrendite	$549,970	$545,241	$541,026	$537,341	$534,202	$527,290	$691,060

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.8%

Kapitalrendite

2.8%

Return on Investment

0.16%

51 Buckingham Ln Cohoes, New York, 12047-4127

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,663/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$555,200

Zestimate

$33,617

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $177/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $316/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 94% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$70,237

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$316

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$75k

$110k

$150k

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-$21,885

Gewinn

Umsatz

$33,617

Betriebskosten

$18,050

Betriebsergebnis

$15,567

Hypothek & Steuern

$37,452

Gewinn (Cashflow)

-$21,885

$138,446

Kapitalinvestition

Anzahlung

$111,040

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$16,656

Gesamt

$138,446

DSCR-Quote

Schwach

0.42

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.8%

Kapitalrendite

2.8%

Return on Investment

0.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,350

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,496

Ihr Gesamtabzug

$82,701

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $82,701 = $67,299

Steuern auf $67,299 (30%)

$20,190

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,190

Geschätzte Steuerersparnis

$24,810

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,276 sqft

Baujahr:

2016

Größe:

2,676 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
55 Wardley Cir	3	3	2,100	-	436	2021	$633,500	49
3 Buckingham Ln	4	3	2,586	-	16,117	2016	$650,000	-
16 Buckingham Ln	4	3	3,022	-	14,375	2015	$825,000	-
1 Wardley Cir	3	3	2,100	-	436	2021	$569,973	-
10 Sutton Dr	4	3	2,481	-	10,890	2017	$637,000	58
17 Preston Dr	4	3	3,166	-	24,829	2017	$590,000	-
25 Preston Dr	4	3	2,821	-	14,810	2017	$720,000	55
5 Eagles Ln	3	2	1,714	-	10,454	2014	$462,500	-
3 Sutton Dr	3	2	1,810	-	10,454	2017	$566,000	-
49 Whitaker Dr	3	2	1,782	-	436	2018	$355,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 8,276 sqft

Gebäudefläche: 2,676 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: 26

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 012689 10.1-3-15

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: $221,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $108,824

Bewerteter Grundstückswert: $55,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $326,276

Marktschätzung: $649,130

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/09/16	$357,982	89%	Vageesh Tanda, Sowmini Ponnala

Eigentum

Name: Vageesh Tanda

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 51 Buckingham Ln, Cohoes, Ny 12047

Jahre im Besitz: 94

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $322,180

Finanzierter Betrag: 89%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No