509 Elm St Dallas, TX, 75202
1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste
Geschätzt $2,542/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
Makler kontaktieren
Airbnb Investoren-Bewertung
-$26,775
Jahresgewinn
1.7%
Kapitalrendite
-21.2%
Cash on Cash
$26,042
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $161/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $115/Nacht bei 62% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
10
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$26,241
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$115
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$25k
$35k
$50k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen
-$26,775
Gewinn
Umsatz
$26,042
Betriebskosten
$17,065
Betriebsergebnis
$8,976
Hypothek & Steuern
$35,752
Gewinn (Cashflow)
-$26,775
$126,399
Kapitalinvestition
Anzahlung
$105,999
Renovierung & Möblierung
$4,500
Abschlusskosten
$15,900
Gesamt
$126,399
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-21.18%
Kapitalrendite
1.69%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$25,154
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,247
Ihr Gesamtabzug
$58,413
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $58,413 = $91,587
Steuern auf $91,587 (30%)
$27,476
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$27,476
Geschätzte Steuerersparnis
$17,524
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
10,000 sqft
Baujahr:
1930
Größe:
17,900 sqft
Typ:
OTHER
Parkplatz:
-
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Neighborhood: Shopping Center, Strip Center, Enterprise Zone
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 10,000 sqft
- Gebäudefläche: 17,900 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: Z21
- Landnutzung: Commercial
- Flurstücknummer: 00000100096000000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $1,859,260
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $1,050,000
- Bewerteter Grundstückswert: $1,050,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $809,260
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 11/30/15 | $0 | 0% | 501 Elm & 211 Record Owner Lp |
| 12/10/12 | $0 | 0% | May Day Interests Lp |
| 02/27/04 | $0 | 0% | Tybee Sebago Ltd |
| Invalid Date | $0 | 0% | Kathleen F Varadi |
Eigentum
- Name: 501 Elm Lofts Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 6250 N River Rd Ste 2033, Rosemont, Il 60018
- Jahre im Besitz: 23
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No