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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 509 Elm St 504, Dallas, TX 75202

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $529,995

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,978

Gewinn (Cashflow)

-$8,561

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$46,978

AirDNA prognostiziert $218/Nacht bei 59% Belegung ($46,977). Airbtics prognostiziert $215/Nacht bei 70% Belegung ($54,969). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $218 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$36,425$51,150$76,065$127,224
Belegung57%72%84%91%
Nightly Rate$163$182$234$367

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$50,776
$233
58%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
$76,672
$242
81%
231$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
$24,787
$122
53%
212$72✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (128)
$62,327
$250
66%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
$64,294
$231
74%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (30)
$64,125
$234
73%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
$65,384
$233
73%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (165)
$57,873
$234
65%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
$52,678
$154
86%
212$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
$64,451
$233
72%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
$96,971
$362
69%
201$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (194)
$65,205
$160
96%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
$60,997
$158
93%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
$57,607
$211
73%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
$78,611
$324
62%
201$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (230)
$43,098
$164
68%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
$46,823
$151
75%
212$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
$62,114
$167
91%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
$20,203
$80
69%
2115$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
$23,432
$194
33%
231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (358)
$47,438
$170
72%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
$37,305
$181
51%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (50)
$39,863
$181
56%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
$51,590
$181
72%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
$41,186
$182
57%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
$41,561
$179
59%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
$37,918
$192
52%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
$73,204
$256
74%
222$115✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (112)
$37,201
$183
50%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (62)
$27,759
$146
47%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
$35,608
$179
49%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)
$36,185
$179
51%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$75,323
$210
98%
231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$52,307
$146
88%
222$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
$147,201
$416
92%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
$145,074
$417
91%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
$137,938
$414
87%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
$144,627
$418
90%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
$43,462
$132
84%
221$80✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
$43,196
$136
80%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (161)

Renditekennzahlen

-6.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$8,561-$17,122-$25,683-$34,244-$42,806-$85,612-$256,836
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996
Anzahlung$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999
Wertsteigerung$15,899$32,276$49,144$66,519$84,414$182,273$756,441
Gesamtrendite$537,333$545,149$553,456$562,269$571,603$626,656$1,029,600

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-6.66%

Kapitalrendite

5.13%

Return on Investment

9.77%

property-location

509 Elm St 504 Dallas, TX, 75202

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $2,542/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-15

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,561

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

-6.7%

Cash on Cash

$46,978

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $218/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $215/Nacht bei 70% Belegung.

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$60,859

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$215

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$105k

$150k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$8,561

Gewinn

Umsatz

$46,978

Betriebskosten

$19,787

Betriebsergebnis

$27,191

Hypothek & Steuern

$35,752

Gewinn (Cashflow)

-$8,561

$128,399

Kapitalinvestition

Anzahlung

$105,999

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$15,900

Gesamt

$128,399

DSCR-Quote

Schwach

0.76

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-6.66%

Kapitalrendite

5.13%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,154

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,247

Ihr Gesamtabzug

$61,964

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $61,964 = $88,036

Steuern auf $88,036 (30%)

$26,411

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,411

Geschätzte Steuerersparnis

$18,589

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -