$47,555
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $240/Nacht bei 53% Belegung ($46,459.03). Airbtics prognostiziert $186/Nacht bei 70% Belegung ($47,554).
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 28% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$49,016
Durchschn. Jahresumsatz
70%
Durchschn. Belegungsrate
$186
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$55k
$100k
$150k
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-$2,265
Gewinn
Umsatz
$47,555
Betriebskosten
$19,862
Betriebsergebnis
$27,693
Hypothek & Steuern
$29,958
Gewinn (Cashflow)
-$2,265
$109,018
Kapitalinvestition
Anzahlung
$88,820
Renovierung & Möblierung
$6,875
Abschlusskosten
$13,323
Gesamt
$109,018
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-2.07%
Kapitalrendite
6.23%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$21,077
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,397
Ihr Gesamtabzug
$47,210
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $47,210 = $102,790
Steuern auf $102,790 (30%)
$30,837
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$30,837
Geschätzte Steuerersparnis
$14,163
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
646 sqft
Baujahr:
2005
Größe:
1,746 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5038 Tideview Cir | 2 | 3 | 1,741 | - | 647 | 2005 | $0 | - |
8036 Cool Breeze Dr | 2 | 3 | 1,741 | - | 688 | 2005 | $0 | - |
8036 Cool Breeze Dr | 2 | 3 | 1,777 | - | 688 | 2005 | $0 | 630 |
4102 Breakview Dr | 3 | 2 | 1,247 | - | 1,472 | 2007 | $0 | - |
8013 Cool Breeze Dr | 2 | 3 | 1,746 | - | 688 | 2005 | $529,800 | - |
5075 Tideview Cir | 2 | 3 | 1,746 | - | 646 | 2006 | $0 | - |
5048 Shoreway Loop | 2 | 2 | 1,823 | - | 2,621 | 2006 | $517,000 | - |
5038 Tideview Cir | 2 | 3 | 1,746 | - | 724 | 2005 | $0 | 354 |
8024 Cool Breeze Dr | 2 | 3 | 1,771 | - | 688 | 2005 | $0 | - |
8036 Cool Breeze Dr | 2 | 3 | 1,746 | - | 688 | 2005 | $429,000 | 4 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 646 sqft
- Gebäudefläche: 1,746 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 06-24-29-0137-04-250
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $296,800
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $59,360
- Bewerteter Grundstückswert: $59,360
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $237,440
Marktschätzung: -