$62,727
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $277/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $175/Nacht bei 78% Belegung.
Top 91% der Vergleichsobjekte
Top 13% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$52,087
Durchschn. Jahresumsatz
78%
Durchschn. Belegungsrate
$175
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$55k
$90k
$125k
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-$36,000
Gewinn
Umsatz
$62,727
Betriebskosten
$31,244
Betriebsergebnis
$31,483
Hypothek & Steuern
$67,484
Gewinn (Cashflow)
-$36,000
$234,342
Kapitalinvestition
Anzahlung
$200,080
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$30,012
Gesamt
$234,342
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-15.36%
Kapitalrendite
3.14%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$47,480
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,904
Ihr Gesamtabzug
$163,777
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $163,777 = -$13,777
Steuern auf -$13,777 (30%)
-$4,133
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$4,133
Geschätzte Steuerersparnis
$49,133
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
82,328 sqft
Baujahr:
2017
Größe:
277,000 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1212 Demonbreun St | 1 | 1 | 800 | - | 0 | 2024 | $457,200 | - |
| 1079 2nd Ave S | 4 | 2 | 1,856 | - | 6,970 | 1976 | $0 | - |
| 205 Demonbreun St | - | - | 326,763 | - | 31,799 | 2016 | $0 | - |
| 1316 South St | 6 | 4 | 3,872 | - | 19,602 | 2006 | $0 | - |
| 1045 2nd Ave S | 4 | 2 | 2,032 | - | 7,405 | 1920 | $635,000 | - |
| 800 4th Ave S | - | - | 220,928 | - | 58,370 | 2022 | $78,500,000 | - |
| 930 Commerce St | - | - | 501,955 | - | 0 | 2024 | $0 | - |
| 960 Commerce St | - | - | 503,896 | - | 0 | 2024 | $0 | - |
| 301 Rosa L Parks Ave | - | - | 73,925 | - | 73,616 | 1958 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: High-Rise Apartments
- Stockwerke: 5
- Grundstücksgröße: 82,328 sqft
- Gebäudefläche: 277,000 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Commercial
- Flurstücknummer: 093-10-0-235-00
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $37,009,240
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $11,550,000
- Bewerteter Grundstückswert: $4,620,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $80,973,100
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 08/03/18 | $90,000,000 | 0% | Bop Nest Nashville Llc |
| 09/10/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/10/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/10/15 | $2,232,610 | 100% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/09/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/06/15 | $2,953,522 | 100% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
Eigentum
- Name: Bop Nest Nashville Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 127 Public Sq # 3150, Cleveland, OH 44114
- Jahre im Besitz: 76
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $372,760,000
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No