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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 500 Walnut St # 6

4 Zimmer • 7 Bad • 16 Gäste • $25,900,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,439

Gewinn (Cashflow)

-$1,700,670

Kapitalrendite

0.2%

Jahresumsatz

$68,439

AirDNA prognostiziert $316/Nacht bei 88% Belegung ($101,567). Airbtics prognostiziert $347/Nacht bei 54% Belegung ($68,439). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $347 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$55,197$68,211$77,568$114,713
Belegung43%53%70%75%
Nightly Rate$240$302$435$479

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-28.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$1,700,670-$3,401,340-$5,102,010-$6,802,680-$8,503,350-$17,006,701-$51,020,103
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$20,720,000$20,720,000$20,720,000$20,720,000$20,720,000$20,720,000$20,720,000
Anzahlung$5,180,000$5,180,000$5,180,000$5,180,000$5,180,000$5,180,000$5,180,000
Wertsteigerung$777,000$1,577,310$2,401,629$3,250,678$4,125,198$8,907,434$36,966,098
Gesamtrendite$24,976,329$24,075,969$23,199,618$22,347,997$21,521,847$17,800,732$11,845,994

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-28.49%

Kapitalrendite

0.17%

Return on Investment

-11.21%

property-location

500 Walnut St Philadelphia, Pennsylvania, 19106

4 Zimmer • 7 Bad • 16 Gäste

Geschätzt $124,227/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

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$2,260,800

Zestimate

Philadelphia

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$68,439

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $316/Nacht bei 88% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $347/Nacht bei 54% Belegung.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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-$1,700,670

Gewinn

Umsatz

$68,439

Betriebskosten

$21,977

Betriebsergebnis

$46,462

Hypothek & Steuern

$1,747,132

Gewinn (Cashflow)

-$1,700,670

$5,968,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$5,180,000

Renovierung & Möblierung

$11,750

Abschlusskosten

$777,000

Gesamt

$5,968,750

DSCR-Quote

Schwach

0.03

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-28.49%

Kapitalrendite

0.17%

Gewinn (Kumulativ)

-$1,700,670

$20,720,000

$11,750

$777,000

$0

Gesamtgewinn

-$669,226

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$1,229,241

Abzugsfähige Grundsteuer

$256,410

Ihr Gesamtabzug

$4,268,160

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $4,268,160 = -$4,118,160


Steuern auf -$4,118,160 (30%)

-$1,235,448

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,235,448


Geschätzte Steuerersparnis

$1,280,448

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

18,155 sqft

Baujahr:

2017

Größe:

5,700 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

1

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
815-37 Arch St # 7213-1,142-02007$439,900-
1100 Vine St Apt 70911592-01900$175,00034
1101 Locust St # 7e11620-02007$270,000222
306 S 13th St Apt 7221,116-1,1161900$287,50028
201 N 8th St Unit 414111,007-01970$295,00095
1100 Vine St Apt P301211,127-01900$280,000154
1100 Vine St Apt 51921759-01900$210,00062
1100 Vine St Apt 1501211,127-01900$325,00047
500 Walnut St Unit 1600344,300-18,1552017$5,000,000159
500 Walnut St Unit 202221,650-18,1552017$1,775,00061

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Condominium
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 18,155 sqft
  • Gebäudefläche: 5,700 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: None
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: CMX4
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 88-8-5012-16
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $665,936


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
02/13/18$7,145,6500%Ingerman,M Brad 2005 Trust, Ingerman,Laurie 2014 Trust

Eigentum

  • Name: Ingerman,M Brad 2005 Trust
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 500 Walnut St # 6, Philadelphia, Pa 19106
  • Jahre im Besitz: 71
  • Eigenkapital: -
  • Verbleibende Hypothek: $0
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Gymnasium: Furness Horace High School with 1/10 Sterne-Bewertung