$68,439
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $316/Nacht bei 88% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $347/Nacht bei 54% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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-$1,700,670
Gewinn
Umsatz
$68,439
Betriebskosten
$21,977
Betriebsergebnis
$46,462
Hypothek & Steuern
$1,747,132
Gewinn (Cashflow)
-$1,700,670
$5,968,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$5,180,000
Renovierung & Möblierung
$11,750
Abschlusskosten
$777,000
Gesamt
$5,968,750
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.49%
Kapitalrendite
0.17%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$1,229,241
Abzugsfähige Grundsteuer
$256,410
Ihr Gesamtabzug
$4,268,160
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $4,268,160 = -$4,118,160
Steuern auf -$4,118,160 (30%)
-$1,235,448
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$1,235,448
Geschätzte Steuerersparnis
$1,280,448
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
18,155 sqft
Baujahr:
2017
Größe:
5,700 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
1
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
815-37 Arch St # 721 | 3 | - | 1,142 | - | 0 | 2007 | $439,900 | - |
1100 Vine St Apt 709 | 1 | 1 | 592 | - | 0 | 1900 | $175,000 | 34 |
1101 Locust St # 7e | 1 | 1 | 620 | - | 0 | 2007 | $270,000 | 222 |
306 S 13th St Apt 7 | 2 | 2 | 1,116 | - | 1,116 | 1900 | $287,500 | 28 |
201 N 8th St Unit 414 | 1 | 1 | 1,007 | - | 0 | 1970 | $295,000 | 95 |
1100 Vine St Apt P301 | 2 | 1 | 1,127 | - | 0 | 1900 | $280,000 | 154 |
1100 Vine St Apt 519 | 2 | 1 | 759 | - | 0 | 1900 | $210,000 | 62 |
1100 Vine St Apt 1501 | 2 | 1 | 1,127 | - | 0 | 1900 | $325,000 | 47 |
500 Walnut St Unit 1600 | 3 | 4 | 4,300 | - | 18,155 | 2017 | $5,000,000 | 159 |
500 Walnut St Unit 202 | 2 | 2 | 1,650 | - | 18,155 | 2017 | $1,775,000 | 61 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 18,155 sqft
- Gebäudefläche: 5,700 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: CMX4
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 88-8-5012-16
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $665,936
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
02/13/18 | $7,145,650 | 0% | Ingerman,M Brad 2005 Trust, Ingerman,Laurie 2014 Trust |
Eigentum
- Name: Ingerman,M Brad 2005 Trust
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 500 Walnut St # 6, Philadelphia, Pa 19106
- Jahre im Besitz: 71
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: Furness Horace High School with 1/10 Sterne-Bewertung