BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 500 Prescott St

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $325,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,159

Gewinn (Cashflow)

-$3,545

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$36,159

AirDNA prognostiziert $193/Nacht bei 63% Belegung ($44,410). Airbtics prognostiziert $198/Nacht bei 50% Belegung ($36,159). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $198 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,426	$35,755	$43,634	$56,838
Belegung	38%	45%	57%	77%
Nightly Rate	$166	$206	$242	$249

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-4.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,545	-$7,090	-$10,635	-$14,180	-$17,725	-$35,450	-$106,350
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Anzahlung	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Wertsteigerung	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Gesamtrendite	$331,204	$337,702	$344,501	$351,610	$359,039	$401,322	$682,509

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.25%

Kapitalrendite

5.65%

Return on Investment

11.28%

500 Prescott Las Vegas, NV, 89110

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,559/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$36,159

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $198 pro Nacht bei 50% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$3,545

Gewinn

Revenue

$36,159

Betriebskosten

$17,781

Betriebsergebnis

$18,378

Hypothek & Steuern

$21,923

Gewinn (Cashflow)

-$3,545

$83,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,750

Gesamt

$83,250

DSCR-Quote

Schwach

0.84

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.25%

Kapitalrendite

5.65%

Return on Investment

11.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,425

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,217

Ihr Gesamtabzug

$29,820

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,820 = $120,180

Steuern auf $120,180 (30%)

$36,054

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,054

Geschätzte Steuerersparnis

$8,946

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,534 sqft

Baujahr:

1983

Größe:

1,385 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
555 Roxella Ln Unit C	3	3	1,185	-	3,249	1997	$245,000	13
515 Bayberry Dr	3	2	1,215	-	3,920	1985	$338,000	45
408 Agora Ct	3	2	1,134	-	14,375	1979	$277,500	-
404 Calaveras Ct	3	2	1,134	-	6,534	1978	$289,000	-
4104 Alameda Ave	3	2	1,106	-	6,534	1972	$0	-
4628 Elm Ave	3	2	1,486	-	6,970	1979	$357,500	85
4933 Carmichael Ave	3	2	1,408	-	6,970	1984	$375,000	39
5428 Mesa Dr	3	1	1,008	-	8,712	1979	$0	-
312 Carlin Ave	3	2	1,134	-	6,534	1980	$0	-
320 Marion Dr	3	2	1,134	-	6,970	1979	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 6,534 sqft

Gebäudefläche: 1,385 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: Yes

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 140-32-513-015

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $63,511

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $80,000

Bewerteter Grundstückswert: $28,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $101,460

Marktschätzung: $278,137

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/15/21	$217,100	0%	500 Prescott Street Trust
05/12/21	$0	0%	Edwin Dombrowski
05/12/21	$180,000	0%	Cornerstone Holdings I Llc
04/02/07	$0	0%	Edwin Dombrowski, Loretta Dombrowski
Invalid Date	$124,250	98%	Edwin Dombrowski, Loretta Dombrowski
Invalid Date	$119,000	95%	Patricia Brewer
Invalid Date	$0	0%	Hud
Invalid Date	$107,708	0%	Ftb Mortgage Services
Invalid Date	$70,900	0%	John B Shuptrine

Eigentum

Name: 500 Prescott Street Trust

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: Po Box 36208, Las Vegas, Nv 89133

Jahre im Besitz: 30

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Elbert Edwards Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Dell H Robison Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Eldorado High School with 2/10 Sterne-Bewertung