BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 50 Fitch St, New Haven, CT, 06515

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $1,592,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,141

Gewinn (Cashflow)

-$94,019

Kapitalrendite

0.8%

Jahresumsatz

$31,141

AirDNA prognostiziert $143/Nacht bei 60% Belegung ($31,337). Airbtics prognostiziert $147/Nacht bei 58% Belegung ($31,140). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $147 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,984	$28,995	$51,891	$79,417
Belegung	40%	57%	73%	91%
Nightly Rate	$105	$134	$189	$233

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Large Designer Westville house! Walk to Yale Bowl	$74,904	$283	71%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Edgewood Delight	$24,903	$124	52%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (458)
Edgewood Delight II	$24,878	$113	57%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (216)
2BR Close to Yale - New Haven	$24,484	$87	70%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Winchester House at Science Park-Yale	$51,846	$202	67%	2	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Classic New Haven Suite	$48,446	$136	94%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Close to Downtown\|Yale\|Spacious	$24,468	$129	49%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Cozy 2 bedroom home located minutes from downtown	$42,293	$173	65%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
2 bedroom - Top floor apartment close to Yale	$18,552	$90	53%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (359)
Esther’s Retreat Two	$39,120	$153	66%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Garden Gateway minutes from Yale	$28,630	$135	57%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Serene Bohemian Paradise 420 friendly	$48,022	$217	58%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The tidy place close by Yale hospitals and campus	$26,922	$108	65%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apartment in Westville	$17,142	$141	31%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (20)
Modern Luxury 2BD APT\|Close To Everything	$20,132	$113	46%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
2BD APT\|Close To Everything	$23,272	$125	47%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1.5 (2)
New Haven Pizza Cozy Guest House 1 mile to yale	$19,361	$115	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Boho Paradise w/ PVT Roof Deck \| 2br \| In Yale	$49,477	$160	81%	2	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
Elm Grove	$38,180	$272	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
West River Gem.	$16,780	$109	40%	2	1	4	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Diamond Crown! \| 99 Walk Score by Shubert Theatre	$30,260	$240	31%	2	1	1	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
The Nest At Elm City Flats	$27,875	$119	64%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Beacon Cove	$43,011	$292	39%	2	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 2 bedroom apt near Yale University	$16,468	$97	44%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Downtown,Yale,Smilow,Gym,Pets Unit 1A	$58,803	$233	68%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Great for Yale and New Haven Getaways	$62,713	$196	87%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Westville Schoolhouse by Stephanie and Damian	$61,015	$207	80%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
2nd Floor Two Bedroom Suite of Edgewood Garden	$9,570	$74	33%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (31)
Red Cross Haven	$42,597	$133	82%	2	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
E3 Private urban retreat	$25,929	$72	93%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Spacious with ample sunlight!	$23,520	$189	34%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Newly Renovated 2 bedroom Apartment close to Yale	$33,866	$90	97%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
W1 Elegant, eclectic, spacious apartment	$29,675	$81	91%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
W3 Charming city apartment	$24,509	$74	82%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Penthouse Two Bedroom Suite of Edgewood Garden	$23,000	$90	68%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (41)
2Br/1Ba w/Sleeper Sofa 1st Floor	$8,836	$71	34%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 3.5 (13)
Modern one bedroom in Downtown New Haven	$48,711	$144	92%	2	1	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Westville Haven\|Modern2BR\|Near Yale\|Onsite Parking	$23,424	$160	40%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Renditekennzahlen

-25.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$94,019	-$188,038	-$282,058	-$376,077	-$470,096	-$940,193	-$2,820,581
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080
Anzahlung	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520
Wertsteigerung	$47,778	$96,989	$147,677	$199,885	$253,659	$547,721	$2,273,058
Gesamtrendite	$1,546,358	$1,501,550	$1,458,218	$1,416,407	$1,376,163	$1,200,127	$1,045,077

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-25.23%

Kapitalrendite

0.84%

Return on Investment

-8.21%

50 Fitch St New Haven, Connecticut, 06515

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,639/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,592,600

Zestimate

New Haven

Zonierung

Gesetze

-103

Airbnb Investoren-Bewertung

-$94,019

Jahresgewinn

0.8%

Kapitalrendite

-25.2%

Cash on Cash

$31,141

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $143/Nacht bei 60% Belegung ($31,337.93). Airbtics prognostiziert $147/Nacht bei 58% Belegung ($31,140).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$32,173

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$147

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$75k

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-$94,019

Gewinn

Umsatz

$31,141

Betriebskosten

$17,728

Betriebsergebnis

$13,412

Hypothek & Steuern

$107,432

Gewinn (Cashflow)

-$94,019

$372,548

Kapitalinvestition

Anzahlung

$318,520

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$47,778

Gesamt

$372,548

DSCR-Quote

Schwach

0.12

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-25.23%

Kapitalrendite

0.84%

Return on Investment

-8.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$75,586

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,767

Ihr Gesamtabzug

$434,271

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $434,271 = -$284,271

Steuern auf -$284,271 (30%)

-$85,281

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$85,281

Geschätzte Steuerersparnis

$130,281

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3.62 sqft

Baujahr:

1916

Größe:

27,204 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 3.62 sqft

Gebäudefläche: 27,204 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $58

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,592,600

Schulen

Gymnasium: James Hillhouse High School with 1/10 Sterne-Bewertung