BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 50 C. 8 apt 203, Guaynabo, Guaynabo, 00966

3 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • $220,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,443

Gewinn (Cashflow)

$17,165

Kapitalrendite

13.1%

Jahresumsatz

$44,443

AirDNA prognostiziert $476/Nacht bei 71% Belegung ($123,437). Airbtics prognostiziert $169/Nacht bei 72% Belegung ($44,442). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $169 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,790	$43,194	$63,628	$85,495
Belegung	57%	75%	86%	92%
Nightly Rate	$124	$152	$195	$246

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Grande 4 camas, A/C full, terraza,Expreso PR5	$28,325	$128	56%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious Modern Home Near All San Juan Puerto Rico	$46,899	$145	84%	3	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Relaxing Oasis with Pool heater and Cabana	$98,417	$343	76%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Large Modern w/King Bed Near San Juan Puerto Rico	$51,160	$185	72%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Super comfortable Family Home w/ private pool	$85,972	$246	94%	3	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Lady Vacation Home	$21,584	$138	40%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
UHappy Place House Best Location in San Juan!	$34,067	$104	83%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
San Juan, Área Metro, Aeropuerto SJU, Coliseo PR	$34,027	$152	57%	3	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
Metro 1225	$30,033	$143	49%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious, Fully Equipped 3-bedroom Apt in Bayamón	$28,307	$114	64%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
NEW Rumba House,Private second Floor/Pool W heater	$60,892	$280	57%	3	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
El Oasis	$31,687	$101	84%	3	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Great House	$41,689	$127	88%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
!Stunning Ocean View! Casa Frida Perfect Getaway	$66,642	$204	88%	3	1	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Royal Palm Haüs: Near SJU & Amazing Beaches	$63,201	$218	75%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large House to Live Like a Guaynabo Local	$62,056	$246	61%	3	3.5	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
⭐️Casa De Las Palmas 🌴🌴	$111,518	$431	69%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Moderna, espaciosa, comoda y centrica casa 3/1	$29,399	$181	42%	3	1	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Seaside Villa with private yard and pool	$75,505	$216	94%	3	1	1	$78	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
Harbor Haven Retreat \| Best Airbnb in Cataño	$19,292	$87	57%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (40)
Charming 3BR House with AC and Patio	$39,641	$133	78%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (263)
SA 1: Beautiful 3-bed steps from Cataño boardwalk	$29,142	$84	93%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Agradable apartamento con terraza	$28,398	$117	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (65)
San Juan Charm: ForestEdge Retreat, Close to Beach	$68,631	$226	82%	3	2	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Central Apt Near Beach & Historic Old San Juan!	$25,003	$156	42%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
CieloAzul @ Bahia - Chic 3BR/Apt SJ Art District	$35,796	$152	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Cozy+ Local +Moderm+ PrimeView+ Nightlife+ 3BR	$44,881	$138	86%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Veda #4 - Beautiful & close to all.	$38,424	$183	54%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Casa Veda #2- Beautiful & close to all.	$39,269	$182	55%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Spacious 3 Bd Apt SJU, El Yunque, and Beach Access	$36,955	$176	56%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (71)
Blueberry Apartment #2 at La Placita de Santurce	$35,474	$111	83%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (113)
Blueberry Apartment #3 at La Placita de Santurce	$35,809	$103	91%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (74)
Amazing Modern House In San Juan	$59,632	$178	90%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
San Juan Newly Renovated Art District 3BR/1BT/FrPK	$49,714	$145	92%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Charming Retreat: w/ Private Balcony & Ocean Views	$28,024	$104	69%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Amazing Ocean View & Great Nightlife Art District	$67,662	$195	92%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Cerra Street 3BR Apt in Trendy Neighborhood!	$34,355	$114	78%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
NEW UNIT - Insta-Worthy High-Rise 3BR Condo FreePk	$50,007	$143	94%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
La Casita de Santurce	$48,250	$160	81%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Spacious and modern Apt in SJU	$47,831	$196	66%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (33)

Renditekennzahlen

30.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$17,165	$34,330	$51,495	$68,660	$85,825	$171,651	$514,954
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999
Anzahlung	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Wertsteigerung	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Gesamtrendite	$243,765	$267,728	$291,895	$316,272	$340,866	$467,313	$1,048,952

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

30.12%

Kapitalrendite

13.13%

Return on Investment

47.15%

50 C. 8 apt 203 Guaynabo, Guaynabo, 00966

3 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

165

Airbnb Investoren-Bewertung

$17,165

Jahresgewinn

13.1%

Kapitalrendite

30.1%

Cash on Cash

$44,443

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $476/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $169/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$46,589

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$169

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$115k

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$17,165

Gewinn

Umsatz

$44,443

Betriebskosten

$15,545

Betriebsergebnis

$28,898

Hypothek & Steuern

$11,733

Gewinn (Cashflow)

$17,165

$56,976

Kapitalinvestition

Anzahlung

$44,000

Renovierung & Möblierung

$6,376

Abschlusskosten

$6,600

Gesamt

$56,976

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

30.12%

Kapitalrendite

13.13%

Return on Investment

47.15%