BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 50 A Ganzeweide, Heerlen, LI, 6413 GH

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €220,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€52,769

Gewinn (Cashflow)

€17,759

Kapitalrendite

14.8%

Jahresumsatz

€52,769

AirDNA prognostiziert €158/Nacht bei 39% Belegung ($22,450). Airbtics prognostiziert €160/Nacht bei 57% Belegung ($33,217). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €193 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,207	€33,000	€53,832	€77,801
Belegung	36%	60%	75%	86%
Nightly Rate	€114	€148	€193	€241

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Schin op Geul Vakantiehuis met prachtig uitzicht	€31,080	€119	70%	3	3	2	€84	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Knusse woning aan het Heuvelland	€41,145	€127	88%	3	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
B&B 'Op Twee Oren' - App. 'Lucht'	€26,536	€201	36%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Casa de Schans - 6 persoons woning	€61,223	€237	68%	3	2	2	€194	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Luxury rental house Heide, terrace, large garden.	€29,825	€108	75%	3	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Ruim en modern huis in sittard	€25,281	€64	100%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Große helle Ferienwohnung "Am Gillrather Hof "	€27,387	€83	86%	3	2	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa Aix: Charming 3-Bed Apt near Aachen	€39,996	€158	66%	3	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Three bedroom apartment	€23,360	€85	72%	3	2	5	€53	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Vakantiewoning 10	€81,335	€274	81%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (12)
Heerehoeve, Zuid-limburgse historische hoeve	€32,018	€150	58%	3	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (198)
Brunssum,limburg	€24,128	€86	77%	3	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (120)
Zeer luxe vrijstaande woning!	€56,303	€347	41%	3	1	1	€183	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Korenwolf	€23,638	€94	63%	3	1	3	€79	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (23)
Domein Hellebeuk met UITZICHT! Valkenburg/Klimmen	€25,246	€189	36%	3	1	2	€79	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Schloss Rimburg - Zum Torbogen	€45,876	€296	41%	3	2	3	€187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Butterflies, nr. 134	€37,496	€117	85%	3	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
Comfortable chalet near Brunssummerheide	€17,619	€127	36%	3	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Centre location Free parking 3 bedrooms	€50,714	€202	68%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Wooden chalet with WiFi near Brunssummerheide	€32,282	€157	54%	3	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
De Brenkberg by Interhome	€22,220	€190	32%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (12)
Modern chalet near Brunssummerheide	€21,821	€161	35%	3	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (8)
Holiday home in South Limburg with a terrace	€26,521	€191	38%	3	2	1	€283	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (12)
De Brenkberg by Interhome	€45,550	€239	52%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Eurode-grenzenlos • Ferienwohnung	€46,015	€130	95%	3	1	7	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Domein Hellebeuk vakantiebungalow	€22,597	€107	57%	3	1	2	€79	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (7)
Chalet with dishwasher near Valkenburg	€10,370	€89	32%	3	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.9 (8)
Very nice farmhouse with a large terrace	€67,075	€266	69%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (3)
Luxe bungalow/villa aan bosrand (100% Gas(T)vrij)	€84,621	€238	97%	3	3	5	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wooden chalet with combi-microwave	€17,766	€120	40%	3	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Dream location	€30,340	€117	71%	3	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vakantie woning	€11,965	€82	40%	3	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Huis te huur in Geleen	€43,409	€146	80%	3	2	7	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Casa Cinco	€44,995	€158	78%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Knusse vakantiewoning in landelijke omgeving	€23,260	€90	71%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

30.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€17,759	€35,518	€53,277	€71,036	€88,795	€177,591	€532,773
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€176,000	€176,000	€176,000	€176,000	€176,000	€176,000	€176,000
Anzahlung	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000
Wertsteigerung	€6,600	€13,398	€20,399	€27,611	€35,040	€75,661	€313,997
Gesamtrendite	€244,359	€268,916	€293,677	€318,648	€343,835	€473,252	€1,066,771

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

30.29%

Kapitalrendite

14.81%

Return on Investment

45.23%

50 A Ganzeweide Heerlen, Limburg, 6413 GH

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

172

Airbnb Investoren-Bewertung

€17,759

Jahresgewinn

14.8%

Kapitalrendite

30.3%

Cash on Cash

€52,769

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €158/Nacht bei 39% Belegung ($22,450.75). Airbtics prognostiziert €160/Nacht bei 57% Belegung ($33,217).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€33,283

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

€160

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€60k

€85k

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€17,759

Gewinn

Umsatz

€52,769

Betriebskosten

€20,169

Betriebsergebnis

€32,600

Hypothek & Steuern

€14,841

Gewinn (Cashflow)

€17,759

€58,626

Kapitalinvestition

Anzahlung

€44,000

Renovierung & Möblierung

€8,026

Abschlusskosten

€6,600

Gesamt

€58,626

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

30.29%

Kapitalrendite

14.81%

Return on Investment

45.23%