BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5 Woodridge Ln, Westford, MA, 01886

3 Zimmer • 2.5 Bad • 9 Gäste • $688,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,808

Gewinn (Cashflow)

-$1,138

Kapitalrendite

6.6%

Jahresumsatz

$67,808

AirDNA prognostiziert $218/Nacht bei 57% Belegung ($45,385). Airbtics prognostiziert $235/Nacht bei 79% Belegung ($67,807). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $235 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$53,954	$68,799	$89,017	$110,964
Belegung	72%	81%	88%	95%
Nightly Rate	$200	$226	$268	$310

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Newly renovated, spacious, clean, 3 bedroom home.	$95,991	$309	84%	3	1.5	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Beautiful 3 BR Home w/ Workspace: 20 Min to Boston	$117,234	$328	95%	3	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Private 3 BR, 1 bath, Wi-Fi, A/C, & 4 car parking	$60,773	$164	99%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Residential home ▪ Billerica ▪ quiet, clean & cozy	$49,180	$144	91%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Charming 1800's home in heart of Bedford w/Parking	$44,446	$226	48%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (59)
Spacious vacation unit in premium suburban town	$83,312	$281	80%	3	2	3	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Stone Cottage with meadow view	$81,789	$226	95%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
#2 Completely Renovated 3Br Arlington Height Unit	$68,531	$202	91%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New Super Modern 3 Bed in Waltham	$74,365	$227	88%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston	$78,157	$216	98%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Charming Home with Hot Tub. Minutes to Downtown!	$83,101	$288	76%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Townhome* Deck, Yard, Great location!	$72,304	$308	62%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
White Pine Cottage	$61,834	$200	82%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Cozy, Modern & Spacious Home with Lush Yard	$64,396	$225	76%	3	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Renovated Enormous 3 Bedroom	$49,161	$200	64%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Stylish 3-bedroom 2- bathroom townhouse	$69,557	$225	83%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Large Private Guest House with Lake Views in NH	$42,996	$182	64%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Absolutely Gorgeous 3 Bedroom Close to Boston	$85,277	$280	81%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Homey 3-Bedroom Apartment Near Harvard SQ & MIT	$89,334	$356	67%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Home w/ Backyard ~ 2 Mi to Downtown Lexington!	$122,263	$374	87%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lovely Home, centrally located!	$73,497	$239	81%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Great for Families Modern Farmhouse Near Shopping	$45,957	$194	60%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Beautiful, Bright, 3 BR Close to Boston w/Parking.	$77,601	$255	82%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Designer Style 3Br, King Bed, W/D,Parking,Spotless	$78,266	$264	81%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Charming 3BR, 1BA Near Heart of Boston!	$58,330	$240	66%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
A Spacious Modern Elegant Ranch (whole house)	$90,138	$256	94%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern and all new 3BR / near UMASS	$77,265	$261	78%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Whole House \| Garage \| Fenced Yard \| Sleep 11	$84,319	$233	97%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Meadows at Kimstead Farm	$80,276	$283	75%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Super Clean Family Friendly 3 Bedroom Near Concord	$39,271	$145	74%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Beautiful Salem, NH 3/1 Centrally Located	$46,925	$204	59%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Entire 3-bedroom condo near UMass Lowell	$35,979	$125	72%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Living on the lake	$69,734	$261	73%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Great for Families Modern Farmhouse Near Shopping	$70,379	$251	75%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
#1 Completely Remodeled 3Br Arlington Heights Unit	$66,709	$202	88%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
3BR w Parking - 15m drive to Cambridge/Boston	$52,103	$146	91%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Lovely 3 bedrooms w Parking next to Arsenal Mall	$48,644	$152	81%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Cute mill house: 3BR•Wood stove Brkfst included	$85,893	$333	69%	3	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stylish Apartment Near Downtown, Highways, Boston	$59,235	$206	74%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Near Tufts, 10 min to Boston	$64,262	$201	85%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Renditekennzahlen

-0.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,138	-$2,276	-$3,414	-$4,552	-$5,691	-$11,382	-$34,146
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$550,880	$550,880	$550,880	$550,880	$550,880	$550,880	$550,880
Anzahlung	$137,720	$137,720	$137,720	$137,720	$137,720	$137,720	$137,720
Wertsteigerung	$20,658	$41,935	$63,851	$86,425	$109,676	$236,820	$982,812
Gesamtrendite	$708,119	$728,259	$749,037	$770,472	$792,585	$914,038	$1,637,266

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.68%

Kapitalrendite

6.58%

Return on Investment

15.73%

5 Woodridge Ln Westford, Massachusetts, 01886

3 Zimmer • 2.5 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,303/Monat

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$688,600

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,138

Jahresgewinn

6.6%

Kapitalrendite

-0.7%

Cash on Cash

$67,808

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $218/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $235/Nacht bei 79% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$69,969

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$235

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$65k

$90k

$125k

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-$1,138

Gewinn

Umsatz

$67,808

Betriebskosten

$22,495

Betriebsergebnis

$45,313

Hypothek & Steuern

$46,451

Gewinn (Cashflow)

-$1,138

$167,003

Kapitalinvestition

Anzahlung

$137,720

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$20,658

Gesamt

$167,003

DSCR-Quote

Schwach

0.98

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.68%

Kapitalrendite

6.58%

Return on Investment

15.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,682

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,817

Ihr Gesamtabzug

$70,547

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $70,547 = $79,453

Steuern auf $79,453 (30%)

$23,836

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,836

Geschätzte Steuerersparnis

$21,164

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1983

Größe:

2,100 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Forced air, Heat pump, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 2,100 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air, heat pump, electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Garage - Detached

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $327

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: WFORM00260P0136S0005

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $591,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $688,600

Schulen

Mittelschule: Stony Brook School with 8/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Westford Academy with 10/10 Sterne-Bewertung