BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5 Via Giosuè Carducci, Guardea, Umbria, 05025

2 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste • $200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$19,741

Gewinn (Cashflow)

-$3,752

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$19,741

AirDNA prognostiziert $162/Nacht bei 48% Belegung ($28,401). Airbtics prognostiziert $115/Nacht bei 47% Belegung ($19,741). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $115 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$10,094	$17,615	$31,192	$52,656
Belegung	32%	44%	60%	79%
Nightly Rate	$79	$101	$132	$172

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
La Casa Di Diana	$11,724	$65	48%	2	2	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa in campagna con piscina 5 persone - Ortensia	$38,122	$124	84%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa del Castello, charming flat with village view	$23,010	$91	58%	2	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Scappo in Umbria, casa dei nonni	$11,274	$74	32%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Campo De’ Fiori House Umbria	$9,653	$73	33%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Il resto è da vedere.. da vivere!	$26,601	$92	79%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Apartment in medieval village	$17,694	$53	83%	2	1	7	$54	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa con piscina panoramica 8 pers vicino Orvieto	$65,193	$292	61%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Alle Preci Country house	$16,102	$103	40%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chalet nel piccolo paradiso	$14,495	$99	37%	2	1	2	$32	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Stylish Umbrian farmhouse in stunning countryside	$35,253	$159	60%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
SCAPPO IN UMBRIA, nel vicolo	$17,124	$85	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
TORRE DELLA CRESCIOLA	$13,963	$109	35%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cottage indipendente	$36,337	$201	45%	2	2	7	$87	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Scappo in Umbria, CasaCavour	$15,726	$81	42%	2	1	1	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento di 140 mq,Agriturismo Podere Luchiano	$45,768	$305	41%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Chalet con vista sull'Umbria	$17,920	$144	34%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Scappo in Umbria, La Loggia	$20,696	$81	62%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento vicino Amelia	$7,964	$68	32%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scappo in Umbria, La casa di Giuliana	$22,084	$104	55%	2	1	2	$86	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Cortile Nel Borgo	$20,187	$73	75%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Holistic Countryside Escape	$23,373	$103	62%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Casa Cacciaglialtri"	$20,563	$69	81%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
Scappo in Umbria, l'affaccio	$15,469	$80	42%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Raffaele	$38,395	$118	85%	2	1.5	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
la casa di Paola - holiday home	$15,285	$72	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Trianon Country - C	$28,036	$131	55%	2	2	1	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Casa Vacanze Alba Chiara	$12,993	$71	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tenuta La Mascia - Casa Matilde	$14,479	$86	46%	2	1	7	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lovely apartment in Civitella del Lago	$41,724	$150	76%	2	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Panoramic country cottage in organic farm	$19,910	$170	32%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Agriturismo - app.to la Porcilaia	$19,987	$127	43%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)

Renditekennzahlen

-7.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,752	-$7,504	-$11,257	-$15,009	-$18,762	-$37,524	-$112,574
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Anzahlung	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Wertsteigerung	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Gesamtrendite	$202,247	$204,675	$207,287	$210,091	$213,092	$231,258	$372,877

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.37%

Kapitalrendite

3.45%

Return on Investment

9.95%

5 Via Giosuè Carducci Guardea, Umbria, 05025

2 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste

Kaufpreis

-23

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,752

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-7.4%

Cash on Cash

$19,741

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $162/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $115/Nacht bei 47% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$20,737

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

$115

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$45k

$65k

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-$3,752

Gewinn

Umsatz

$19,741

Betriebskosten

$12,828

Betriebsergebnis

$6,914

Hypothek & Steuern

$10,666

Gewinn (Cashflow)

-$3,752

$50,876

Kapitalinvestition

Anzahlung

$40,000

Renovierung & Möblierung

$4,876

Abschlusskosten

$6,000

Gesamt

$50,876

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.37%

Kapitalrendite

3.45%

Return on Investment

9.95%